建筑外墙真石漆施工合同标准模板

建筑外墙真石漆施工合同标准模板合同编号：[请填写]发包方（甲方）：[请填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]承包方（乙方）：[请填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]资质等级：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]开户银行：[请填写]银行账号：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方委托乙方承担[工程名称]建筑外墙真石漆施工事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[例如：XX小区X期外墙真石漆工程]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：建筑外墙真石漆施工，具体包括但不限于：基层处理（含修补、找平、打磨）、涂刷底漆、喷涂真石漆、涂刷罩面漆及相关的辅助工作和成品保护等。4.施工范围：[明确具体楼栋、立面，例如：1#楼、2#楼外墙（不含阳台、窗户玻璃及已完工部分）]，详见附件一《施工范围及工程量清单》。5.工程量：预计施工面积约为[]平方米（最终工程量以甲乙双方共同确认的实际施工面积为准）。6.工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工及验收规范、标准的要求，并达到合格及以上标准，确保通过相关主管部门及甲方的验收。具体应符合《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T____）、《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》（JG/T____）等相关标准。第二条合同价款与支付1.合同总价款（暂估）：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价款为固定综合单价合同，综合单价为每平方米人民币[]元（大写：人民币[]整/平方米）。该综合单价已包含乙方为完成本合同约定施工内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（含真石漆、底漆、罩面漆、腻子、辅材等，真石漆品牌、型号、颜色等详见附件二《主要材料确认单》）、机械费、管理费、利润、税金、材料损耗、运输、装卸、仓储、施工水电费、措施项目费（含脚手架或吊篮等垂直运输费用，若由乙方负责）、成品保护费、垃圾清运费、检测费（如需）、保修费、因市场价格波动及政策性调整产生的风险、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。2.工程量确认：工程完工后，由甲乙双方根据本合同约定的施工范围及实际完成情况，按国家相关工程量计算规则共同核实确定实际施工面积。3.付款方式：*预付款：本合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同暂估总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。*进度款：乙方每月[]日前向甲方报送已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[]日内审核完毕并支付该批次已完工程量对应合同价款的[]%。*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关方验收合格，并办理完竣工结算手续后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%。*质保金：结算总价款的[]%作为工程质量保证金。质保期为[]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满无质量问题或乙方已履行完毕保修义务后[]日内，甲方一次性无息返还剩余质保金。第三条双方责任1.甲方责任：*负责向乙方提供施工所需的施工图纸及相关技术资料[]套，并进行图纸会审和技术交底。*负责协调乙方与现场其他施工单位的工作关系，为乙方提供必要的施工便利条件，如指定材料堆放场地、提供施工用水电接驳点（水电费由[乙方/甲方]承担，若由乙方承担，则已包含在合同价款中）。*委派[]为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的各项职责，对工程进度、质量进行监督检查，办理相关签证、验收等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。*按照合同约定及时支付工程款项。*负责组织工程竣工验收工作。*负责及时提供乙方施工所需的确认文件，如材料封样确认、颜色确认等。2.乙方责任：*严格按照施工图纸、国家及地方现行施工规范、技术标准以及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案后实施。*委派[]为乙方项目经理，负责履行乙方在本合同中的各项职责，常驻施工现场，负责施工管理、安全文明施工、协调等工作，并接受甲方代表的监督。项目经理及主要施工人员的更换需经甲方书面同意。*负责采购符合合同约定及国家质量标准的所有材料、设备，并对其质量负责。主要材料（如真石漆、底漆、罩面漆等）在使用前须经甲方及监理（若有）进行样品确认和检验，合格后方可批量使用。如发现材料质量不合格，乙方应立即更换并承担由此造成的一切损失和工期延误。严禁使用假冒伪劣或不符合合同约定的材料。*负责施工过程中的安全生产、文明施工和环境保护工作，承担因自身原因造成的人身伤亡、财产损失及一切法律责任。严格遵守甲方现场管理规定，确保施工场地整洁有序。*负责对已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收交付甲方。如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复并承担费用。*按照甲方要求及时整理并提交完整、规范的工程技术资料和竣工资料[]套。*负责工程竣工验收前的清洁工作。*承担因自身原因造成的返工、停工、窝工的损失及工期延误责任。*严格遵守国家及地方关于劳动用工的相关规定，负责施工人员的管理，确保工资按时足额发放，如因此产生任何纠纷，由乙方承担全部责任。第四条施工组织与质量1.工期要求：本工程总工期为[]日历天，自[]年[]月[]日（暂定，具体开工日期以甲方书面通知为准）至[]年[]月[]日完工。如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因或不可抗力）影响施工，工期可相应顺延，但乙方须在情况发生后[]日内书面通知甲方并获得甲方确认。2.材料供应与管理：乙方负责所有材料的采购、运输、保管和使用。所有进场材料必须具备产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，并按规定进行抽样送检（如需），费用由乙方承担。甲方有权对乙方的材料质量进行抽查，如发现不合格材料，乙方必须立即清场并更换，因此造成的损失由乙方承担。3.施工工艺与质量控制：乙方必须严格按照审定的施工方案和国家现行施工规范、技术标准进行施工。每道工序完成后，须经乙方自检合格并报请甲方检查验收，甲方检查合格后方可进行下一道工序。甲方的检查验收不免除乙方对工程质量的最终责任。第五条工程验收1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[]日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。2.甲方收到验收申请后，应在[]日内组织相关单位进行验收。验收标准为本合同约定的质量标准、国家及行业相关规范以及经确认的样品。3.验收合格的，双方签署竣工验收单，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担由此产生的费用和工期延误责任，直至验收合格。第六条违约责任1.甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[]‰向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同。因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。3.乙方未能按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金。逾期超过[]日，甲方有权单方解除合同或另行委托其他单位施工，由此产生的费用及损失由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条保修1.保修范围及期限：乙方对本工程承担保修责任，保修范围为乙方施工的全部工程内容。保修期为[]年，自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算。2.保修责任：在保修期内，因乙方施工质量或材料质量问题导致墙面出现开裂、脱落、变色、粉化等现象，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内派员到场查勘，并在[]日内（或双方协商确定的合理期限内）无偿修复至合格标准。若乙方未按约定时间派员或修复，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。第八条保险乙方应在施工期间为本工程施工人员购买人身意外伤害保险及其他必要的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如发生安全事故，由乙方负责处理并承担全部费用和责任。第九条知识产权乙方保证其使用的材料、技术等不侵犯任何第三方知识产权。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.不可抗力事件系指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生本合同第六条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《施工范围及工程量清单》、《主要材料确认单》、《施工方案》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。4