济南商铺出租合同

济南商铺出租合同出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为标准济南佳园市场的治理，明确甲乙双方的权力和义务，共同促进市场的富强与进展，依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方本着公平互利、诚信守约的原则，签定如下仓储协议：

(一)位置：济南历城区历山北路北首济南佳园化工市场_____区________号____间，每间为_________元/年。租赁期限为壹年，自______年____月____日至______年____月____日止。

(二)用途：为__________经营实行先收费后用房，(价格随行就市)，乙方每______个月预交租金________元(一甲方出据的单据凭证为准)，每次租金到期前一个月内足额缴纳下一次租金，对有意拖欠租金者，每天按当期房租额的3%收取滞纳金。逾期半个月不交，视为合同自行终止，乙方租赁后应在十五日内开门营业，经营期间连续关门三十日不经营者甲方有权另行处置。

(三)原有固定设施的修理及水、电安装由甲方负责，乙方赐予积极协作，因固定设施老化所发生的正常修理费用由甲方担当，因乙方使用不当、治理不善或私自转变房屋构造等人为因素造成设施损坏，所发生的修理费用由乙方担当。本市场地处低凹地段，乙方应依据用途实行添置防潮垫板等措施，以防造成不必要的损失。因不行抗力造成的损坏或损失，双方互不担当责任。

(四)乙方自觉遵守国家的法律法规和市场的统一治理，制止超范围经营，不准经营假冒伪劣和“三无”产品，不得欺行霸市、恶意竞争。对违法、违规事项按市场“暂行规定”处理。在规定期内办理工商、税务登记，自觉担当缴纳各项税费。化工业户超过两个月未办理危化证，本合同自动终止。外地业户进入市场请在三日内办理暂住证，在规定期内办理工商、税务登记。

(五)乙方应自觉维护市场的安全和清洁，听从和协作护卫队、卫生治理人员的统一治理，引发事故的责任人要担当相应的责任。

(六)乙方租赁后不得随便转租、转让，如业户提前退房，租金不退。合同到期双方如不续租，应提前一个月通知对方。

(七)乙方依据自身的需要在不影响房屋主体构造的状况下，可以对租赁房屋进展装修或局部改造，但须事前征得甲方同意。

(八)仓储内制止存放易燃、易爆、易挥发、溢漏的化学危急品，严格做到“六禁两限”(双方另行签定安全消防协议书)一般商品应离开墙面码放整齐。

(九)任何仓储通道均不得摆放商品或堆放杂物，未经允许不得在公共区域内张贴广告，营业房的字号门匾力求整齐美观，不得超出规定尺寸影响安全或阻碍他人经营。甲方出资设置的广告牌架，实行有偿使用，门头房广告牌使用费300元/年、并按规定缴纳水费、卫生费。

(十)入驻市场的业户须缴纳壹仟元押金，合同履行期满如不续租，甲方应退还给乙方。如乙方因违反市场治理制度、违约被终止合同概不退还押金。

(十一)合同终止前，乙方可以处理装修，如有撤除装修，必需恢复原样。合同终止后，房屋及装修的处置权归甲方。

(十二)乙方签定合同后，要严格根据国家及省市对各种经营范围、场所提出的治理要求执行，并积极参加投保，以免造成不必要的损失。

(十三)因政府和不行抗力缘由，致使租赁期限需转变的，双方互不担当责任，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式三份，自签字盖章之日起生效。

甲方(盖)乙方或托付代理人

托付代理人身份证号码

电话电话

年月日

济南商铺出租合同范本(二)

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于：建筑面积：平方米，权属证件号。

二、该房屋租赁期共年，自年月日至年月日，租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方协商后，重新签订租赁合同。

三、租金及交纳方式

第一年(年月日至年月日)：全年租金为人民币元，大写：元整。

其次年(年月日至年月日)：全年租金为人民币元，大写：元整。

第三年(年月日至年月日)：全年租金为人民币元，大写：元整。

第四年(年月日至年月日)：全年租金为人民币元，大写：元整。

第五年(年月日至年月日)：全年租金为人民币元，大写：元整。

四、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途、房屋内部构造及设施等;否则甲方有权终止合同，如对房屋及设施造成损坏，乙方应予赔偿。

五、乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币大写(小写元整)。合同期满，如乙方无违约行为，甲方在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。

六、租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出工程，但与该房屋有关的费用，应由甲方担当乙方缴纳租赁期间的费用为：

(1)物业治理费：乙方自行按时向物业治理公司纳。

(2)水电费：由乙方自行缴纳：(水表底数为度，电表底敵为度，此度以后的费用乙方担当，直至合同期满。

(3)修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的”内部设施损坏，包括门、水电等，修理费由乙方负责。

(4)使用房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

七、甲方违反本合同规定，提前收回房屋或甲方因房屋权属不清或非法出租房屋而导致本合同无效时，应向乙方支付违约金;在租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应当向甲方支付违约金。

八、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按本合同一个月租金额向甲方支付违约金并赔偿损失。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的或拆转变动房屋构造或损坏房屋设施;

(2)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的;(3)拖欠房租累计二个月以上的。

九、甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期一日应向对方支付日租金三倍的滞纳金。

十、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，按以下方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

□提请济南仲裁委员会仲裁。□向房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他商定事项(其他条款与此条款冲突的，以此条款为准)：

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：身份证号码：共有人(签字):身份证号码：

年月日