房地产买卖中介服务合同范本

房地产买卖中介服务合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托人）：_________，身份证号：_________________________，住所：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（中介服务机构）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。（若甲方为机构，则填写机构名称、统一社会信用代码、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式；若甲方为个人，则填写个人姓名、身份证号、住所、联系电话）中介人（经纪人）：_________，身份证号：_________________________，执业资格证号：_________________________（若适用）。鉴于甲方希望委托乙方提供房地产买卖中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据相关法律法规和行业规范，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方就下列房地产买卖事宜提供中介服务：（一）房地产位置：_________________________，产权证号：_________________________（卖方委托时填写）；或房地产位置：_________________________（买方委托时填写）。（二）委托权限：1.甲方授权乙方作为其独家_________（选择“卖方”或“买方”）代理人，在授权范围内处理上述房地产的买卖事宜。2.乙方提供的服务内容包括但不限于：收集、整理、发布与委托事务相关的房地产信息；根据甲方要求寻找潜在_________（选择“买家”或“卖家”）；安排房屋看房、介绍交易条件；协助甲方向对方发出购买/出售意向；根据甲方指示进行价格谈判；协助甲方准备、审核买卖合同及相关文件；代办/协办房屋产权调查；代办/协办房地产买卖合同签订；代办/协办房屋过户登记手续；代办/协办款项支付及收款事宜；甲方要求的其他与房地产买卖相关的事务。第二条服务期限自本合同签订之日起至甲方委托的房地产买卖事宜促成并完成过户登记之日止。若在此期间甲方要求解除合同，则乙方已提供的服务按本合同约定收费。第三条服务费/佣金（一）收费标准：乙方完成本合同第一条所述委托事务后，甲方应向乙方支付中介服务费/佣金，金额为人民币_________元（大写：_________________________）。该费用是_________（选择“固定金额”或“按成交总金额的百分之____%”计算，若按百分比，则明确比例）。（二）支付条件：甲方应在向乙方出示已办理完毕的房屋过户登记手续（或相应证明）后_________日内，将中介服务费/佣金支付至乙方指定账户。（三）支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________（四）税费承担：本合同约定的中介服务费/佣金由_________（选择“甲方”或“甲乙双方另行约定”或“根据交易双方约定”）承担。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务质量。2.有权要求乙方对在服务过程中获悉的甲方隐私信息及商业秘密予以保密。3.应向乙方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证明、房产证明、委托授权书等。4.应积极配合乙方开展与委托事务相关的活动，如如实名认证、配合看房、签署文件等。5.应按照本合同约定及时足额支付中介服务费/佣金。6.应保证其委托的房地产权利清晰、无重大瑕疵，并承担因自身原因导致交易无法完成或产生纠纷的责任。7.未经乙方同意，甲方不得擅自与第三方达成交易。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取中介服务费/佣金。2.有权了解与委托事务相关的必要背景信息，以评估风险和提供恰当服务。3.应在授权范围内，以专业、勤勉、尽责的态度提供中介服务。4.应对在服务过程中获悉的甲方信息严格保密，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。5.应如实向甲方提供与委托事务相关的市场信息和潜在交易机会。6.在促成交易后，应积极协助甲方办理后续相关手续，直至交易完成（在自身职责范围内）。7.应避免利益冲突，不得同时代理交易相对方的同一宗事务。8.应承担因自身过错（如违反职业道德、提供虚假信息、操作失误等）给甲方造成损失的责任。第五条保密条款双方确认，在本合同履行及终止后，对于因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息，以及甲方提供的房源信息、购房意向、联系方式等任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。此保密义务不因本合同的终止而解除。第六条违约责任（一）若甲方未按本合同约定支付中介服务费/佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的_________‰向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。（二）若乙方未按本合同约定提供服务，或因乙方重大过失（如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息、违反保密义务等）导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方由此遭受的直接经济损失。（三）若任何一方违反本合同第五条保密约定的，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________________________），若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。（四）任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）出现下列情形之一时，本合同终止：1.甲方委托的房地产买卖事宜成功完成过户登记。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。4.一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。（二）本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________________授权代表（