《商业地产代理合同(示范文本)》(gf-202-2613)合同二篇

《商业地产代理合同(示范文本)》(gf—202—2613)合同二篇篇一甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（代理方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售/租赁商业地产事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理销售/租赁位于________________________（以下简称“该物业”）的商业地产。1.2该物业具体信息如下：（1）物业类型：________________________；（2）物业地址：________________________；（3）代理标的：________________________（选择销售或租赁）；（4）其他：________________________。第二条代理权限2.1乙方在本合同有效期内，作为甲方的代理人，有权代表甲方进行与该物业的代理标的相关的以下活动：（1）发布物业销售/租赁广告；（2）接待潜在客户；（3）组织客户实地考察；（4）提供物业咨询；（5）代为起草、审核销售/租赁合同；（6）代为谈判销售/租赁合同条款；（7）在甲方授权范围内，代为签署销售/租赁合同；（8）代为收取销售/租赁款项；（9）甲方另行书面授权的其他与代理标的相关的活动。2.2乙方无权代表甲方进行以下活动：（1）以甲方名义设立公司、办理证照等；（2）超出甲方授权范围签署合同；（3）其他甲方未明确授权的活动。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。3.2代理期限届满，如甲方仍需乙方继续代理，应在代理期限届满前______日书面通知乙方，双方另行协商签订续约合同。如在代理期限届满前______日甲方未通知乙方续约，本合同自动终止。第四条代理费用4.1甲方同意向乙方支付代理费用，代理费用总额为人民币______元（大写：________________________）。4.2代理费用的计算方式为：________________________。4.3甲方应按以下方式支付代理费用：（1）支付方式：________________________（选择现金、银行转账等）；（2）支付时间：第一期：在本合同签订后______日内支付人民币______元；第二期：________________________；第三期：________________________；（根据实际情况约定其他支付节点和金额）。（3）支付条件：乙方完成相应工作并经甲方确认后。4.4如因乙方原因导致代理标的未能按期实现，乙方应退还甲方已支付但尚未对应的代理费用，具体退还比例和条件为：________________________。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地开展代理工作，维护甲方的合法权益。（2）甲方有权了解乙方代理工作的进展情况，并要求乙方定期提供工作报告。（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供与代理事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于该物业的产权证明、建筑图纸、市场报告、客户需求信息等。（4）甲方应积极配合乙方开展代理工作，包括参与重要客户的谈判、签约等。（5）甲方应按照本合同约定及时足额支付代理费用。（6）甲方对乙方在代理过程中知悉的该物业的经营信息、客户信息等商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（7）甲方应保证其提供的资料和信息的真实性，如因甲方提供虚假资料或信息导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取代理费用。（2）乙方应按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地开展代理工作，包括但不限于发布广告、接待客户、组织看房、提供咨询、谈判签约等。（3）乙方应定期向甲方报告代理工作的进展情况，包括潜在客户信息、谈判进展、签约情况等。（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（5）乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事不正当竞争或其他违法违规行为。（6）乙方不得利用代理权损害甲方利益，不得与第三方恶意串通。（7）乙方在代理过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费等），应由乙方自行承担，除非本合同另有约定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行代理义务，或因乙方过错导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失。6.3乙方超出甲方授权范围签署合同，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露商业秘密，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过对方因此遭受的直接损失。6.5本合同约定的其他违约责任：________________________。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签字）：____________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签字）：____________日期：______年______月______日篇二甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（代理方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售/租赁商业地产事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理销售/租赁位于________________________（以下简称“该物业”）的商业地产。1.2该物业具体信息如下：（1）物业类型：________________________；（2）物业地址：________________________；（3）代理标的：________________________（选择销售或租赁）；（4）其他：________________________。第二条代理权限2.1乙方在本合同有效期内，作为甲方的代理人，有权代表甲方进行与该物业的代理标的相关的以下活动：（1）发布物业销售/租赁广告；（2）接待潜在客户；（3）组织客户实地考察；（4）提供物业咨询；（5）代为起草、审核销售/租赁合同；（6）代为谈判销售/租赁合同条款；（7）在甲方授权范围内，代为签署销售/租赁合同；（8）代为收取销售/租赁款项；（9）甲方另行书面授权的其他与代理标的相关的活动。2.2乙方无权代表甲方进行以下活动：（1）以甲方名义设立公司、办理证照等；（2）超出甲方授权范围签署合同；（3）其他甲方未明确授权的活动。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。3.2代理期限届满，如甲方仍需乙方继续代理，应在代理期限届满前______日书面通知乙方，双方另行协商签订续约合同。如在代理期限届满前______日甲方未通知乙方续约，本合同自动终止。第四条代理费用4.1甲方同意向乙方支付代理费用，代理费用总额为人民币______元（大写：________________________）。4.2代理费用的计算方式为：________________________。4.3甲方应按以下方式支付代理费用：（1）支付方式：________________________（选择现金、银行转账等）；（2）支付时间：第一期：在本合同签订后______日内支付人民币______元；第二期：________________________；第三期：________________________；（根据实际情况约定其他支付节点和金额）。（3）支付条件：乙方完成相应工作并经甲方确认后。4.4如因乙方原因导致代理标的未能按期实现，乙方应退还甲方已支付但尚未对应的代理费用，具体退还比例和条件为：________________________。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地开展代理工作，维护甲方的合法权益。（2）甲方有权了解乙方代理工作的进展情况，并要求乙方定期提供工作报告。（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供与代理事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于该物业的产权证明、建筑图纸、市场报告、客户需求信息等。（4）甲方应积极配合乙方开展代理工作，包括参与重要客户的谈判、签约等。（5）甲方应按照本合同约定及时足额支付代理费用。（6）甲方对乙方在代理过程中知悉的该物业的经营信息、客户信息等商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（7）甲方应保证其提供的资料和信息的真实性，如因甲方提供虚假资料或信息导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取代理费用。（2）乙方应按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地开展代理工作，包括但不限于发布广告、接待客户、组织看房、提供咨询、谈判签约等。（3）乙方应定期向甲方报告代理工作的进展情况，包括潜在客户信息、谈判进展、签约情况等。（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（5）乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事不正当竞争或其他违法违规行为。（6）乙方不得利用代理权损害甲方利益，不得与第三方恶意串通。（7）乙方在代理过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费等），应由乙方自行承担，除非本合同另有约定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行代理义务，或因乙方过错导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失。6.3乙方超出甲方授权范围签署合同，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露商业秘