涿州市租房合同物业管理协议合同

涿州市租房合同物业管理协议合同甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于河北省涿州市_________区/县_________街道_________小区/楼宇_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公等）。该房屋的房屋状况、附属设施、设备等详见本合同附件一《房屋交接清单》（已双方确认并签字）。甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权，并能提供相关证明文件。该房屋交付乙方使用时为正常使用状态。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.本合同租金_________（包含/不包含）物业管理服务费、水电燃气费、网络费等费用。如包含，具体包含内容为：_________。不包含的，则乙方需自行承担租赁期间该房屋使用所产生的所有费用，并按时向相关提供方缴纳。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用途：用于抵扣乙方租赁期间应付未付的租金、水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、电话费以及因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备所产生的维修费用、违约金等。3.退还条件：在本合同租赁期满，乙方按约定交还该房屋，并结清所有应付款项，且房屋及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外）后，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还给乙方。第五条双方主要权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照本合同约定按时交付该房屋给乙方使用，并保证该房屋在租赁期内能够满足正常居住使用需求。2.负责该房屋主体结构及与房屋所有权相关设施（如房屋本体共用部分、上下水管道、供电线路等）的维修保养责任，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋主体结构或相关公共设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复。3.遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规。4.有权按照本合同约定收取租金和押金。5.租赁期满后，有权收回出租房屋，并要求乙方按约定交还。（二）乙方的权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金及应承担的其他费用。2.按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放危险物品或进行违法活动。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。4.自行负责该房屋内部设施（如空调、洗衣机、冰箱等）的维修、保养，并承担相关费用。5.遵守该房屋所在小区的物业管理规定，配合物业管理方进行管理工作。6.租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。7.按照约定时间交还该房屋，并结清所有费用。8.遵守小区公共秩序，维护小区环境卫生。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的维修责任由乙方承担。2.对于甲方负责维修的部分，乙方应予以配合。因乙方原因阻碍维修或无法进入维修而造成的损失，由乙方承担责任。3.乙方需要对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，对乙方增设的装修部分，甲方是否予以恢复原状或补偿，由双方另行协商；未经甲方同意增设的部分，甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担。第七条转租除本合同另有约定外，乙方在租赁期间不得将该房屋转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租后的责任由乙方和承租人共同承担，且甲方对转租关系不承担担保责任。第八条租赁期满1.租赁期满，本合同自动终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如甲方不再出租该房屋，应在租赁期满后_________日将押金无息退还给乙方。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致房屋主体结构或相关公共设施严重损坏，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。3.租赁期内甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。（二）乙方违约责任：1.未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。2.擅自改变房屋结构或用途，损害房屋或公共设施，或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，押金不予退还。3.未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。4.租赁期满，乙方逾期不交房的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付房屋占用费。5.乙方违反小区管理规定，造成其他业主或物业管理有限公司损失的，由乙方承担赔偿责任。第十条物业管理服务（根据实际情况选择适用或修改）该房屋位于_________物业管理区域内，乙方作为该房屋的承租人，同意接受_________（物业管理公司名称）提供的物业管理服务。乙方应遵守物业管理规定，按时向物业管理方支付物业管理服务费（月/季/年_________元）及其他应承担的费用（如水电燃气费、网络费等）。物业管理方应按照国家及行业相关标准提供服务，并接受乙方的监督。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应扣除的费用后）退还乙方。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份