2026年建筑工程造价咨询合同

2026年建筑工程造价咨询合同合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确委托人（以下简称“甲方”）与造价咨询人（以下简称“乙方”）之间就建筑工程造价咨询事宜的权利与义务，确保工程造价咨询服务的专业性和规范性，维护双方的合法权益。

第二条合同依据

本合同的订立及履行，应遵守中华人民共和国相关法律、法规、规章及行业规范，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《建设工程造价咨询管理办法》等。

第三条合同主体

（一）甲方：名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等详细信息。

（二）乙方：名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等详细信息。

第四条适用范围

本合同约定的工程造价咨询范围包括但不限于工程量清单编制、工程预算编制、工程结算审核、工程造价鉴定等。

第五条保密条款

甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第二章咨询范围及内容

第六条咨询范围

乙方应根据甲方提供的工程资料及要求，提供以下工程造价咨询服务：

（一）工程量清单编制及审核；

（二）工程预算编制及审核；

（三）工程结算编制及审核；

（四）工程造价鉴定及评估；

（五）其他双方约定的工程造价咨询事项。

第七条咨询内容

（一）工程量清单编制：乙方应根据设计图纸及相关规范，编制工程量清单，并确保其准确性、完整性。

（二）工程预算编制：乙方应根据工程量清单及市场价格信息，编制工程预算，并提交相应的预算文件。

（三）工程结算审核：乙方应根据工程变更、现场签证等资料，审核工程结算，确保其合理性与合规性。

（四）工程造价鉴定：乙方应根据争议事项，提供工程造价鉴定报告，并承担相应的法律责任。

（五）其他咨询内容：乙方应根据甲方要求，提供其他工程造价咨询服务，并确保服务质量。

第三章双方权利与义务

第八条甲方的权利与义务

（一）权利：

1.要求乙方按照合同约定提供高质量的工程造价咨询服务；

2.对乙方提供的服务成果进行监督和检查；

3.要求乙方在规定时间内完成咨询服务工作。

（二）义务：

1.向乙方提供真实、完整的工程资料及要求；

2.按时支付乙方咨询费用；

3.配合乙方开展咨询服务工作。

第九条乙方的权利与义务

（一）权利：

1.要求甲方提供真实、完整的工程资料及要求；

2.按照合同约定收取咨询费用；

3.对咨询服务成果保留所有权。

（二）义务：

1.按照合同约定提供高质量的工程造价咨询服务；

2.确保咨询服务成果的准确性、合规性；

3.对咨询服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。

第四章咨询费用及支付方式

第十条咨询费用

（一）本合同约定的工程造价咨询费用为人民币__________元（大写：____________）。

（二）费用构成：包括但不限于人工费、资料费、差旅费等。

第十一条支付方式

（一）甲方应在本合同签订之日起____日内支付总咨询费用的____%作为预付款；

（二）乙方完成咨询服务工作的____%后，甲方应支付总咨询费用的____%；

（三）剩余的____%作为尾款，在乙方提交最终咨询服务成果并经甲方验收合格后____日内支付。

第五章知识产权

第十二条知识产权归属

乙方在履行本合同过程中产生的咨询服务成果，其知识产权归甲方所有。乙方不得将咨询服务成果用于其他项目或向第三方提供。

第十三条甲方使用限制

甲方应按照合同约定使用咨询服务成果，不得超出约定范围或用于非法目的。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方停止使用并赔偿损失。

第六章违约责任

第十四条甲方违约责任

（一）甲方未按时支付咨询费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰支付违约金。

（二）甲方未提供真实、完整的工程资料及要求的，导致乙方无法按时完成咨询服务工作的，甲方应承担相应责任。

第十五条乙方违约责任

（一）乙方未按时完成咨询服务工作的，每逾期一日，应按合同总费用的____‰支付违约金。

（二）乙方提供的服务成果存在重大错误或遗漏，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七章争议解决

第十六条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及终止

第十七条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十八条合同终止

（一）本合同在履行完毕后自动终止。

（二）如双方协商一致，可提前终止本合同，但应协商解决相关事宜。

第九章其他事项

第十九条不可抗力

因不可抗力（如地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第二十条通知方式

甲乙双方之间的所有通知应以书面形式送达对方注册地址或书面指定地址。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：____________

法定代表人或授权代表（签字）：____________

日期：____________________

日期：____________________

###特殊应用场景一：政府投资项目工程造价咨询

**应用场景说明：**政府投资项目通常具有投资规模大、建设周期长、监管要求高等特点，需要造价咨询人提供全过程、全方位的造价咨询服务。在此场景下，合同应重点关注合规性、透明度和accountability（问责制）。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第四条适用范围**：增加“本合同适用的工程造价咨询范围应符合国家及地方关于政府投资项目造价管理的相关规定，包括但不限于《政府投资项目全过程造价管理办法》等。”

2.**第八条甲方权利与义务**：增加“甲方有权要求乙方提供政府投资项目造价管理相关要求的落实情况，并配合相关部门的监督检查。”

3.**第九条乙方权利与义务**：增加“乙方应确保提供的咨询服务成果符合政府投资项目造价管理的相关规定，并承担相应的合规责任。”

4.**第十二条知识产权归属**：增加“乙方在履行本合同过程中，应根据政府投资项目造价管理相关规定，将相关咨询服务成果的知识产权提交给甲方或相关部门。”

5.**第十六条争议解决方式**：增加“如发生争议，应优先提交政府投资项目造价管理相关机构进行调解或仲裁。”

###特殊应用场景二：复杂工程建设项目造价咨询

**应用场景说明：**复杂工程建设项目通常具有技术难度高、工程量清单复杂、变更频繁等特点，需要造价咨询人具备丰富的专业经验和较强的风险控制能力。在此场景下，合同应重点关注风险分担、变更管理和争议解决。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第六条咨询范围**：增加“乙方应就工程变更、现场签证等事项提供动态造价咨询服务，并定期提交造价分析报告。”

2.**第八条甲方权利与义务**：增加“甲方应及时提供工程变更、现场签证等相关资料，并配合乙方进行造价咨询服务工作。”

3.**第九条乙方权利与义务**：增加“乙方应建立完善的变更管理机制，对工程变更进行及时评估和造价分析，并提交相应的咨询服务成果。”

4.**第十五条乙方违约责任**：增加“如因乙方未及时进行造价分析或评估，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。”

5.**第十六条争议解决方式**：增加“如发生争议，应优先通过专家咨询或造价鉴定等方式解决。”

###特殊应用场景三：国际合作工程建设项目造价咨询

**应用场景说明：**国际合作工程建设项目通常涉及不同国家的法律法规、合同文本和工程标准，需要造价咨询人具备国际视野和跨文化沟通能力。在此场景下，合同应重点关注法律适用、货币支付和争议解决。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第二条合同依据**：增加“本合同的订立及履行，除适用中华人民共和国相关法律、法规、规章及行业规范外，还应适用项目所在地国家的相关法律、法规及工程标准。”

2.**第十条咨询费用**：增加“本合同约定的咨询费用应以人民币或双方约定的其他货币支付，具体支付方式和汇率按项目所在地国家相关法律法规及双方约定执行。”

3.**第十六条争议解决方式**：增加“如发生争议，应优先提交国际仲裁机构进行仲裁，仲裁地点和仲裁规则按项目所在地国家相关法律法规及双方约定执行。”

4.**第十九条不可抗力**：增加“如发生不可抗力事件，双方应按照项目所在地国家相关法律法规及双方约定处理。”

###特殊应用场景四：旧改项目工程造价咨询

**应用场景说明：**旧改项目通常具有拆迁补偿复杂、工程量计算困难、历史遗留问题多等特点，需要造价咨询人具备较强的现场调查能力和协调能力。在此场景下，合同应重点关注拆迁补偿、工程量计算和历史遗留问题的处理。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第六条咨询范围**：增加“乙方应就拆迁补偿、工程量计算和历史遗留问题提供专项咨询服务，并提交相应的咨询服务成果。”

2.**第八条甲方权利与义务**：增加“甲方应提供拆迁补偿相关资料，并配合乙方进行现场调查和工程量计算。”

3.**第九条乙方权利与义务**：增加“乙方应建立完善的现场调查机制，对拆迁补偿、工程量计算和历史遗留问题进行及时评估和造价分析，并提交相应的咨询服务成果。”

4.**第十五条乙方违约责任**：增加“如因乙方未及时进行现场调查或评估，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。”

###特殊应用场景五：诉讼或仲裁中的工程造价鉴定

**应用场景说明：**在诉讼或仲裁中，工程造价鉴定通常具有程序性强、专业性高、结果具有法律效力等特点，需要造价咨询人具备丰富的法律知识和实践经验。在此场景下，合同应重点关注鉴定依据、鉴定程序和鉴定责任的承担。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第六条咨询范围**：增加“乙方应根据诉讼或仲裁请求，提供工程造价鉴定服务，并提交相应的鉴定报告。”

2.**第九条乙方权利与义务**：增加“乙方应严格按照诉讼或仲裁请求及相关法律法规，进行工程造价鉴定，并承担相应的法律责任。”

3.**第十二条知识产权归属**：增加“乙方在履行本合同过程中，应根据诉讼或仲裁请求，将相关工程造价鉴定报告的知识产权提交给甲方或法院/仲裁机构。”

4.**第十五条乙方违约责任**：增加“如因乙方提供虚假或错误的鉴定报告，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。”

##实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项

1.**资料提供不及时或不完整**：甲方未能及时提供工程资料或提供资料不完整，导致乙方无法按时完成咨询服务工作。

**解决办法**：在合同中明确甲方提供资料的时限和内容，并约定逾期提供资料的责任。

2.**咨询服务成果存在争议**：甲乙双方对咨询服务成果存在争议，导致合同履行受阻。

**解决办法**：在合同中约定争议解决方式，如专家咨询、造价鉴定等，并明确争议解决程序。

3.**工程变更频繁**：工程变更频繁，导致乙方工作量增加，咨询服务费用超出预期。

**解决办法**：在合同中约定工程变更的管理机制，并明确变更造价的调整方式。

4.**不可抗力事件发生**：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

**解决办法**：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如延期履行、部分或全部免责等。

5.**知识产权归属不明确**：甲乙双方对咨询服务成果的知识产权归属不明确，导致纠纷。

**解决办法**：在合同中明确咨询服务成果的知识产权归属，并约定相关权利和义务。

##原始合同所需要的所有详细的附件

1.工程项目资料清单

2.工程量清单

3.工程预算文件

4.工程结算文件

5.工程变更清单

6.现场签证记录

7.政府投资项目造价管理相关要求

8.国际合作工程建设项目相关法律法规

9.旧改项目拆迁补偿相关资料

10.诉讼或仲裁请求及相关法律法规

多方为主导时的，附件条款及说明

第十条之一甲方主导时的特殊条款

第一条主导权确认

在本合同履行过程中，甲方确认并声明其对工程造价咨询项目的整体方向、关键节点及最终决策具有主导权。乙方应积极配合甲方的决策，并在甲方做出决策后，根据决策内容提供相应的咨询服务。

第二条决策程序

甲方主导时，对于重大决策事项，如工程造价的调整、工程变更的确认等，应通过书面形式提交决策意见，乙方应在收到决策意见后，根据意见内容提供咨询服务，并确保咨询服务成果与甲方决策意见一致。

第三条信息披露

甲方应向乙方提供与工程造价咨询项目相关的所有必要信息，包括但不限于项目背景、投资规模、建设目标、相关政策法规等。乙方应确保所获取的信息真实、完整、准确，并承担因信息不对称导致的决策风险。

第四条责任划分

在甲方主导的情况下，如因乙方未按照甲方决策意见提供咨询服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方应承担因其决策错误导致的全部责任。

第十条之二乙方主导时的特殊条款

第一条主导权确认

在本合同履行过程中，乙方确认并声明其在工程造价咨询项目的专业判断、咨询服务方案及成果质量方面具有主导权。甲方应积极配合乙方的专业工作，并在乙方提交咨询服务成果后，进行审核确认。

第二条方案制定

乙方主导时，应制定详细的工程造价咨询服务方案，包括但不限于咨询范围、咨询内容、咨询方法、咨询流程等，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后____日内进行审核，并反馈审核意见。

第三条专业判断

乙方主导时，应依据国家及行业相关规范、标准，结合工程实际情况，进行专业判断和造价分析。甲方应尊重乙方的专业判断，并在乙方提交咨询服务成果后，进行审核确认。

第四条责任划分

在乙方主导的情况下，如因甲方未按照乙方咨询服务方案配合工作，导致乙方无法按时完成咨询服务工作，甲方应承担相应的责任。同时，乙方应承担因其专业判断错误导致的咨询服务成果责任。

第十条之三第三方中介参与时的特殊条款

第一条中介角色界定

在本合同履行过程中，如引入第三方中介机构参与工程造价咨询项目，甲方应明确中介机构的角色和职责，并确保中介机构与乙方之间的协调配合。中介机构应作为甲乙双方的桥梁，促进双方之间的沟通和合作。

第二条信息共享

甲方应向中介机构提供与工程造价咨询项目相关的必要信息，包括但不限于项目背景、投资规模、建设目标、相关政策法规等。中介机构应确保所获取的信息真实、完整、准确，并承担因信息不对称导致的决策风险。

第三条协调机制

中介机构应建立完善的协调机制，对甲乙双方之间的沟通和合作进行协调和监督。如发生争议，中介机构应积极进行调解，促进双方达成一致意见。

第四条责任划分

在第三方中介参与的情况下，如因中介机构未履行协调职责，导致甲乙双方发生争议或损失，中介机构应承担相应的责任。同时，甲方应确保中介机构的独立性和客观性，避免因中介机构利益冲突导致决策错误。

第五条服务费用

如引入第三方中介机构参与工程造价咨询项目，甲方应与中介机构另行签订服务协议，并明确中介机构的服务费用及支付方式。中介机构的服务费用不应从乙方咨询费用中扣除。

第十一章合同主体的补充说明

第一条甲方代表

甲方应指定一名代表负责本合同的履行，该代表应具备相应的决策权和执行权。如甲方更换代表，应提前____日书面通知乙方，并提供新代表的详细信息。

第二条乙方代表

乙方应指定一名代表负责本合同的履行，该代表应具备相应的专业能力和沟通能力。如乙方更换代表，应提前____日书面通知甲方，并提供新代表的详细信息。

第三条第三方中介代表

如引入第三方中介机构参与工程造价咨询项目，中介机构应指定一名代表负责本合同的履行，该代表应具备相应的协调能力和沟通能力。如中介机构更换代表，应提前____日书面通知甲乙双方，并提供新代表的详细信息。

第十二章合同的变更与解除

第一条变更程序

本合同的任何变更，均应通过书面形式进行，并由甲乙双方（及第三方中介机构）签字或盖章后生效。变更内容应作为本合同不可分割的一部分。

第二条解除条件

如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（一）甲乙双方协商一致同意解除本合同；

（二）因不可抗力导致本合同无法履行；

（三）一方严重违反本合同，导致合同目的无法实现；

（四）如引入第三方中介机构，中介机构严重违反协调职责，导致甲乙双方发生重大争议或损失。

第三条解除程序

如发生解除条件所述情况，解除方应提前____日书面通知另一方，并说明解除理由。被解除方应在收到解除通知后____日内进行回复，并确认解除事宜。如双方对解除事宜存在争议，应通过争议解决方式解决。

第十三章保密条款的补充说明

第一条保密范围

保密范围包括但不限于本合同内容、工程造价咨询服务成果、项目相关信息、甲乙双方（及第三方中介机构）的商业秘密等。

第二条保密期限

保密期限为本合同履行期间及合同终止后____年内。保密期限届满后，如涉及国家秘密或法律法规另有规定的，仍应按照相关规定执行。

第三条保密义务

甲乙双方（及第三方中介机构）应对保密信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露，不得用于本合同约定以外的目的。如因违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第十四章违约责任的补充说明

第一条违约金的调整

本合同约定的违约金应根据实际损失进行调整。如违约方认为约定的违约金过高或过低，应在违约行为发生后____日内书面通知对方，并提出调整请求。双方应在收到调整请求后____日内进行协商，并达成一致意见。

第二条违约责任的承担

如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为导致合同目的无法实现，违约方应承担全部责任。

第三条违约责任的豁免

如因不可抗力导致违约行为，违约方不承担违约责任。但违约方应在违约行为发生后____日内书面通知对方，并说明不可抗力事件的情况。

第十五章争议解决方式的补充说明

第一条争议解决方式的选择

本合同约定的争议解决方式为甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼