2026年事实租赁合同（1篇）

2026年事实租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供事实租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物规格、型号、数量：__________________。

3、租赁物现状：__________________，租赁前存在的瑕疵及责任承担：__________________。

4、租赁物所有权证明文件：__________________，由__________________提供并承担相应责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满前____个月，如甲方需要继续租赁，应提前书面通知乙方，双方协商续租事宜。如甲方不再续租，应于租赁期满前____日将租赁物交还乙方。

3、如乙方需要提前收回租赁物，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于租赁物的使用费、管理费、维修费等。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日向乙方支付当月租金，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

3、租金支付期限：自合同签订之日起____日内支付首月租金，之后每月按期支付。

4、逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态或合理损耗外，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业管理费等（根据实际情况约定）。

4、甲方应配合乙方对租赁物的检查、维修和保养工作，不得阻挠或拒绝。

5、甲方如需在租赁物上进行装修或增设设施，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。

2、乙方应配合甲方对租赁物的检查、维修和保养工作，及时响应甲方的合理需求。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方纠正。

4、乙方应确保租赁物的合法使用，如因租赁物引起的纠纷，由乙方负责解决。

5、乙方应在租赁期满后将租赁物完好交还甲方，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1、租赁物在租赁期间的自然损耗，由乙方负责维修；人为损坏或不可抗力造成的损坏，由责任方承担维修责任。

2、甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行维修。

3、如乙方未按时进行维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

六、保险责任

1、乙方应就租赁物购买足额的财产保险，并将甲方列为共同被保险人，保险期间应覆盖整个租赁期限。

2、如因保险事故造成租赁物损失，乙方应负责办理保险理赔手续，并将理赔款项用于租赁物的修复或赔偿。

3、甲方应积极配合乙方进行保险理赔手续。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相当于____个月租金的违约金。

3、甲方擅自将租赁物转租、出借或转让，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、乙方未按时提供租赁物，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5、乙方提供的租赁物存在质量问题，影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，可根据事件影响程度协商延期履行、部分履行或解除合同。

3、因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：