2026年住宅小区保洁外包合同（1篇）

2026年住宅小区保洁外包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅小区保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的住宅小区保洁服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域清洁：包括道路、广场、绿化带、人行道、楼梯间、大堂等公共区域的清扫、保洁；

2、垃圾处理：负责小区内垃圾桶、垃圾站点的日常清理、消毒及垃圾的统一转运；

3、卫生死角清理：定期对卫生间、地下车库、配电室等卫生死角进行深度清洁；

4、定期消毒：对公共区域设施（如电梯按钮、门把手等）进行定期消毒处理；

5、应急保洁：应对突发性污染事件（如漏水、呕吐物等）进行及时清理；

6、绿化养护辅助：协助进行绿化带杂草清理、落叶清扫等辅助工作。

乙方应严格按照甲方提供的保洁标准和操作流程提供服务，并确保保洁质量符合国家及地方相关标准。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方应按照甲方要求提供每日____:00至____:00的保洁服务，并根据甲方需求调整工作时间。

3、保洁人员配置：乙方需派遣具备相关资质的保洁人员____名，并确保人员稳定。保洁人员应着统一制服，佩戴工作标识，并接受岗前培训。

4、服务频率：日常保洁每日进行，垃圾清理每日一次，消毒工作每周至少两次。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前____个月双方应协商续约事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的保洁作业条件，包括保洁工具存放空间、垃圾临时堆放点等。

2、甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并定期（如每月一次）组织验收。如发现保洁工作未达标，甲方有权要求乙方立即整改，并保留追究违约责任的权利。

3、甲方应配合乙方进行保洁工作的协调，如需临时调整保洁方案（如活动期间增派人员），应提前____日通知乙方。

4、甲方应对乙方保洁人员进行必要的指导，如发现服务不当，应及时以书面形式提出改进意见。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业服务企业资质，并持有相关营业执照副本复印件。

2、乙方提供的保洁人员均需与甲方签订正式劳动合同，并购买意外伤害保险。保洁人员应身体健康，无传染性疾病，并持有健康证明。

3、乙方应确保保洁人员接受过专业技能培训，熟悉清洁流程及安全操作规范。

4、乙方在服务过程中应严格遵守国家环保法规，不得使用有毒、有害的清洁剂，并妥善处理废弃物。

5、乙方应配备充足的清洁工具及设备（如扫帚、拖把、垃圾袋等），并定期维护保养。

6、乙方如发现小区内存在设施损坏或安全隐患，应立即向甲方报告，并协助采取应急措施。

四、服务费用及支付方式

1、保洁服务费实行月结制，乙方每月____日向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内支付当月服务费。

2、保洁服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如服务内容或人数发生变化，双方应协商调整费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付相当于____个月服务费的违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付已完成服务的费用。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或保洁质量经甲方多次整改仍不达标，甲方有权扣除相应服务费，并保留解除合同的权利。

3、因乙方保洁人员的故意或过失行为导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有法律费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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