物业与租户消防安全合同协议书模板

甲方（物业管理方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（租户）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方是负责[物业名称]物业管理的合法主体，承担该物业区域内的消防安全管理职责。

2.乙方租赁甲方管理的[具体房屋地址]房屋用于[经营/居住等用途]。

3.为了加强物业区域内的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》以及相关消防安全法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、消防安全责任划分1.甲方责任（1）甲方应按照国家和地方有关消防安全的规定，配备必要的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等，并定期进行检查、维护和保养，确保其处于正常运行状态。

（2）甲方负责制定物业区域内的消防安全管理制度和应急预案，并组织实施消防安全宣传教育和培训活动，提高物业区域内人员的消防安全意识和自防自救能力。

（3）甲方应定期对物业区域内的消防通道、安全出口等进行检查，确保其畅通无阻，不得堆放任何杂物。

（4）甲方有权对乙方的消防安全情况进行监督检查，发现乙方存在消防安全隐患时，有权要求乙方限期整改。2.乙方责任（1）乙方应遵守国家和地方有关消防安全的规定，以及甲方制定的消防安全管理制度，不得在租赁房屋内从事任何违反消防安全规定的活动。

（2）乙方应按照国家标准和甲方的要求，在租赁房屋内配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查、维护和保养，确保其处于正常运行状态。

（3）乙方不得擅自改变租赁房屋的用途、结构和消防设施，如需进行装修、改造等活动，应事先征得甲方的书面同意，并按照消防设计规范进行施工，经消防部门验收合格后方可投入使用。

（4）乙方应加强对租赁房屋内人员的消防安全教育和培训，提高其消防安全意识和自防自救能力。

（5）乙方在租赁房屋内使用电器设备、燃气等，应符合消防安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。

（6）乙方应保持租赁房屋内的消防通道、安全出口畅通无阻，不得在通道和出口处堆放任何杂物。二、消防设施和器材管理1.甲方提供的消防设施和器材甲方应在物业区域内配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查、维护和保养。乙方应妥善使用和保护甲方提供的消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除。如因乙方原因造成消防设施和器材损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。2.乙方自行配备的消防设施和器材乙方应按照国家标准和甲方的要求，在租赁房屋内配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查、维护和保养。乙方自行配备的消防设施和器材应符合国家相关标准和规定，并报甲方备案。三、消防安全检查和整改1.甲方检查甲方应定期对物业区域内的消防安全情况进行检查，包括消防设施和器材的运行情况、消防通道和安全出口的畅通情况、乙方的消防安全管理情况等。甲方在检查过程中发现乙方存在消防安全隐患时，应及时向乙方发出整改通知书，要求乙方限期整改。2.乙方整改乙方接到甲方的整改通知书后，应按照通知书的要求及时进行整改，并在规定的期限内将整改情况书面报告甲方。如乙方未能在规定的期限内完成整改，甲方有权采取相应的措施，如停止提供物业服务、报请消防部门处理等，由此产生的一切费用和责任由乙方承担。四、火灾事故处理1.报告与救援如发生火灾事故，乙方应立即拨打火警电话119报警，并及时向甲方报告。甲方应积极协助消防部门进行灭火救援工作，并配合相关部门进行事故调查处理。2.损失承担因火灾事故造成的损失，由事故责任方承担。如双方均有过错的，按照各自的过错程度承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定履行消防安全管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方违反本协议的约定，未履行消防安全责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权按照本协议的约定采取相应的措施，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。

（2）如乙方的违约行为导致火灾事故发生，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效与终止1.生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。2.终止本协议有效期届满后，双方如无异议，则自动延续[具体期限]。如任何一方需要终止本协议，应提前[具体天数]书面通知对方。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__