宅基地买卖合同协议书模板

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有一处宅基地及地上附属物的相关权益。

2.乙方愿意购买该宅基地及地上附属物。

3.双方经友好协商，就宅基地买卖事宜达成一致意见。一、宅基地及地上附属物基本情况1.宅基地位置该宅基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。宅基地的土地使用证编号为[具体编号]。2.地上附属物情况地上建有[房屋数量]间房屋，建筑面积约为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格经双方协商一致，该宅基地及地上附属物的买卖价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）在办理完宅基地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户姓名]三、产权过户及相关手续办理1.甲方义务（1）甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理宅基地使用权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。

（2）甲方应确保该宅基地及地上附属物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因甲方原因导致乙方无法正常办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。2.乙方义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额支付款项。

（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的资料。3.办理费用办理宅基地使用权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及地上附属物交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应将宅基地的土地使用证、房屋相关证件等资料一并交付给乙方，并确保宅基地及地上附属物处于正常使用状态。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利

有权按照本协议约定收取款项。

（2）义务

保证对该宅基地及地上附属物拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。

如实告知乙方该宅基地及地上附属物的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。

在交付前，妥善保管该宅基地及地上附属物，不得擅自损坏或拆除。2.乙方权利和义务（1）权利

有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附属物。

有权对该宅基地及地上附属物进行合理使用和改造。

（2）义务

按照本协议约定支付款项。

遵守国家相关法律法规和地方政策，合理使用该宅基地及地上附属物。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及地上附属物，每逾期一日，应按照买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该宅基地及地上附属物的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反本协议约定的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议签订地为[具体地点]。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达的，由未通知方承担相应后果。甲方