室内成品保护技术交底（标准范本）

室内成品保护技术交底（标准范本）1交底范围与责任划分1.1适用范围本交底适用于全装修住宅、商业公建、办公空间等各类室内精装修工程完工后，至竣工验收、业主/使用方交付前的所有成品保护作业，覆盖装修完成面、机电安装成品、定制类部品、预安装软装四大类共32项细分成品，所有参与现场作业的施工单位、人员必须严格遵守本交底要求。1.2责任划分1.2.1总包单位责任牵头制定全场成品保护管理制度，统筹各分包单位的成品保护作业安排，组织成品保护联合巡查、责任认定、整改验收，对全场成品保护工作负总责。1.2.2精装修分包责任对自身施工完成的成品质量负责，完工后按要求完成自有作业面的成品保护设施铺设，移交总包前负责自有作业面的日常巡查、保护设施维护，移交时需和总包、监理共同验收成品状态，签署移交记录。1.2.3专业分包责任包含机电安装、消防、智能化、橱柜卫浴、定制家具等所有分包单位，进场作业前必须到总包处签署《成品保护承诺书》，作业前对作业面周边成品自行采取二次防护措施，作业完成后清理现场、通知总包验收成品状态，如有损坏承担全部修复及赔偿责任。1.2.4成品保护专项班组责任负责公共区域、已移交作业面的成品保护设施铺设、日常巡查、损坏上报、保护设施修复更换，不得擅自拆除保护设施，如需临时拆除必须经总包现场负责人签字同意，作业完成后2小时内恢复原有保护设施。1.2.5交叉作业责任认定同一作业面存在多单位交叉作业时，所有作业单位共同承担作业面成品保护责任，无法明确损坏责任人的，由作业面所有参与单位平摊修复及赔偿费用。2通用保护要求2.1保护材料选用要求所有保护材料必须具备环保、无腐蚀、不掉色、无残留胶、强度达标的特点，禁止使用以下禁用材料：禁止带色塑料布直接接触浅色石材、乳胶漆、壁纸等易污染成品；禁止普通油性胶带直接粘贴木饰面、石材、金属面，避免胶残留难以清理；禁止厚度小于3mm的瓦楞纸直接作为地面保护材料，防止强度不足被刺穿；禁止使用建筑垃圾、废旧带钉模板作为保护材料，避免划伤成品。2.2作业人员准入要求所有进入成品保护区域的人员必须佩戴项目部统一发放的出入证，全程穿戴软底鞋套，禁止携带尖锐、重物、易燃易爆物品进入，动火作业必须提前办理动火证，配备接火斗、灭火器等消防设施，安排专人看火，作业完成后确认无火源隐患才可离开。2.3巡查管理要求2.3.1日常巡查成品保护专项班组每日上午9点、下午3点各开展1次全覆盖巡查，重点核查保护设施完整性、人员作业合规性、是否存在泡水/污染/碰撞隐患，巡查结果如实记录在《成品保护日常巡查台账》，发现问题第一时间上报总包现场管理员，可当场整改的当场落实整改。2.3.2联合巡查每周五由总包牵头，监理单位、各分包单位现场负责人共同参与联合巡查，对发现的问题出具《成品保护整改通知书》，明确整改责任单位、整改时限、整改标准，整改完成后经总包、监理验收合格才可销号，逾期未整改的按相关标准予以处罚。2.3.3台账管理所有巡查记录、整改通知书、责任认定书、修复验收记录全部统一归档，作为工程款结算、责任纠纷判定的依据，档案留存至项目交付后6个月。序号成品类别保护材料选型保护工序要求拆除时机注意事项1天然石材地面（大理石、花岗岩、水磨石）2mm厚防潮珍珠棉+5mm厚高密度纤维板石材结晶完成并干透48小时后，清理表面灰尘杂物，满铺珍珠棉，接口用美纹纸拼接密封，珍珠棉表面满铺高密度纤维板，接口错位搭接，美纹纸固定，周边与墙面衔接处用珍珠棉塞缝竣工验收前3天禁止在保护完成的地面堆放超过200kg/㎡的重物，堆放长条材料底部需垫10cm高木方，遇泡水及时清理，避免珍珠棉长期含水渗透石材导致返碱2陶瓷砖/岩板地面2mm厚珍珠棉+3mm厚高密度瓦楞纸瓷砖勾缝完成并干透72小时后，清理表面污渍，满铺珍珠棉，接口美纹纸密封，表面满铺瓦楞纸，接口搭接宽度不小于5cm，美纹纸固定竣工验收前3天禁止在地面直接搅拌水泥砂浆，避免砂浆凝固后拆除保护时划伤砖面，28天养护期内禁止长时间泡水，防止粘贴层松动3实木/三层实木复合地板3mm厚透气珍珠棉+4mm厚密度板地板铺设完成并清理灰尘后，满铺透气珍珠棉，接口美纹纸拼接，表面满铺密度板，接口错位搭接，美纹纸固定，禁止用不透气塑料布覆盖竣工验收前1天保护期间保持室内湿度40%-60%，避免过于干燥起缝、过于潮湿起拱，禁止穿带钉鞋踩踏未保护的地板4强化复合地板2mm厚珍珠棉+3mm厚瓦楞纸地板铺设完成清理灰尘后，满铺珍珠棉，接口密封，表面铺瓦楞纸固定竣工验收前1天遇泡水及时清理，避免地板长期浸泡膨胀变形5弹性地材（PVC、橡胶、亚麻地板）2mm厚珍珠棉+3mm厚密度板地材铺设完成并干透72小时后，清理表面，铺珍珠棉，表面铺密度板固定竣工验收前1天禁止高温物体直接接触地材，避免地材变形融化6乳胶漆墙面/顶面2mm厚PVC护角（阳角）+3丝厚PE保护膜（局部作业面周边）乳胶漆完工7天养护期后，所有阳角部位安装高度1.5米的PVC护角，美纹纸固定，周边有交叉作业的区域满贴PE保护膜，接口拼接密封竣工验收前1天7天养护期内禁止开窗通风，避免墙面开裂，禁止尖锐物品划碰墙面，禁止靠放重物7壁纸/壁布墙面3丝厚PE保护膜+2mm厚PVC护角（阳角）壁纸铺贴完成阴干72小时后，阳角安装PVC护角，有交叉作业的区域满贴PE保护膜竣工验收前1天72小时阴干期内禁止开窗通风，避免壁纸开缝起翘，禁止用湿抹布大力擦拭，禁止高温靠近8木饰面护墙/木质背景墙3丝厚PE保护膜+5mm厚珍珠棉护角（阳角）木饰面安装完成清理灰尘后，满贴PE保护膜，接口美纹纸拼接，阳角部位贴1.2米高珍珠棉护角竣工验收前1天禁止靠近火源，禁止悬挂重物，禁止酸性清洁剂接触表面9软硬包背景墙3丝厚PE保护膜+5mm厚珍珠棉软硬包安装完成后，满贴PE保护膜，表面再覆盖一层珍珠棉，美纹纸固定竣工验收前3天禁止尖锐物品划碰，禁止油污、水性涂料接触表面，一旦污染及时用专用清洁剂清理10石材/岩板墙面3丝厚PE保护膜+PVC护角（阳角）墙面安装完成勾缝干透后，满贴PE保护膜，阳角安装1.5米高PVC护角竣工验收前3天禁止敲击墙面，避免崩边开裂，禁止强酸强碱清洁剂接触表面11实木/复合木门及门套3丝厚PE保护膜+5mm厚珍珠棉+珍珠棉护角木门安装完成清理后，门扇、门套满贴PE保护膜，门套底部15cm高度额外包裹珍珠棉，所有阳角贴珍珠棉护角，门把手、锁具套专用珍珠棉保护套竣工验收前1天保护期间保持门扇半开状态，避免室内湿度变化导致门扇变形，禁止用力碰撞门扇，禁止门套底部长期泡水12金属门/防火门及门套3丝厚PE保护膜+5mm厚珍珠棉门安装完成后，满贴PE保护膜，门槛部位覆盖5mm厚密度板，避免重物碾压变形竣工验收前1天禁止尖锐物品划伤金属表面，禁止焊接火花溅到门体，避免漆面脱落13铝合金/塑钢/断桥铝门窗3丝厚PE保护膜+珍珠棉+红色防撞条门窗安装完成后，框体、玻璃满贴PE保护膜，玻璃贴1.2米、1.5米高度的红色防撞条，窗框轨道内填充珍珠棉，避免杂物堵塞排水孔竣工验收前1天禁止踩踏窗框，禁止尖锐物品划碰玻璃，开启扇固定在15度开启角度，避免大风碰撞破碎14定制橱柜（含台面、柜体、柜门）3丝厚PE保护膜+5mm厚密度板（台面）橱柜安装完成清理后，柜体、柜门满贴PE保护膜，台面上满铺5mm厚密度板，美纹纸固定，五金件缠PE保护膜，柜门、抽屉用美纹纸轻轻固定竣工验收前3天禁止在台面上直接切割材料、敲击硬物，禁止打开柜门存放工具、垃圾，禁止重物压在台面上15定制收纳柜（衣柜、鞋柜、酒柜）3丝厚PE保护膜+5mm厚珍珠棉护角柜体安装完成清理后，柜体、柜门满贴PE保护膜，阳角贴珍珠棉护角，柜门用美纹纸固定，内部层板贴PE保护膜竣工验收前3天禁止在柜体内堆放重物，禁止靠近火源，避免板材变形16陶瓷洁具（马桶、面盆、蹲便器、小便斗）一次性塑料保护套+5mm厚珍珠棉+15mm厚木盖板（蹲便器）洁具安装完成清理后，表面套一次性塑料保护套，外部包裹珍珠棉，美纹纸固定在底座，蹲便器覆盖木盖板，周边美纹纸密封竣工验收前1天禁止施工人员使用已安装的洁具，禁止重物压在洁具表面，禁止钢丝球、硬质刷子清理表面17五金件（龙头、花洒、门把手、合页）3丝厚PE保护膜+5mm厚珍珠棉五金件安装完成后，满缠PE保护膜，外部包裹珍珠棉固定竣工验收前1天禁止尖锐物品划碰电镀层，禁止强酸强碱清洁剂接触表面，避免腐蚀变色18灯具（吊灯、吸顶灯、筒射灯）原包装塑料膜+5mm厚珍珠棉（重型灯具）灯具安装完成调试合格后，套原包装塑料膜，重量超过5kg的吊灯外部额外包裹珍珠棉固定竣工验收前1天禁止碰撞灯具，禁止在灯具周边动火，避免高温损坏灯罩19开关插座/弱电面板专用塑料保护盖面板安装完成后，扣上专用塑料保护盖，周边美纹纸密封竣工验收前1天禁止涂料、腻子、水泥掉进面板缝隙，禁止用湿抹布擦拭未装保护盖的面板20中央空调风口/新风系统风口5mm厚珍珠棉+美纹纸风口安装完成后，用珍珠棉完全包裹密封，美纹纸固定接口竣工验收前1天禁止拆除密封保护，避免灰尘进入管道堵塞滤芯，影响使用效果21地暖系统（含分集水器）专用保护箱（分集水器）+地面保护按对应地面材质要求地暖打压合格后，分集水器套专用保护箱，锁闭阀门，地面保护按对应地面材质要求执行竣工验收前3天保护期间禁止开启地暖，禁止私自拧动分集水器阀门，避免漏水22嵌入式厨房电器（烟机、灶具、洗碗机）原包装塑料膜+5mm厚珍珠棉电器安装完成调试合格后，套原包装塑料膜，外部包裹珍珠棉固定，灶具台面额外覆盖密度板竣工验收前3天禁止杂物掉入电器内部，禁止碰撞电器面板，禁止靠近火源23预安装软装（窗帘轨道、挂衣杆、预埋件）3丝厚PE保护膜安装完成后，满缠PE保护膜固定软装进场前1天禁止悬挂重物，避免变形脱落3专项保护细则3.1地面类成品专项保护3.1.1天然石材地面除表格要求外，石材地面保护完成后，若需进行电焊、切割作业，必须在作业点下方铺垫至少2层防火毯，避免火花溅到地面灼伤石材结晶层，若出现轻微灼伤，需用专用抛光剂打磨修复，严重灼伤的需更换同批次石材。3.1.2地暖地面无论面层为哪种材质，保护期间禁止开启地暖系统，保持室内温度5-35℃之间，避免温度过高导致保护材料挥发污染地面，若发现地面有鼓起、开裂现象，第一时间上报总包，不得私自处理。3.1.3弹性地材保护期间禁止温度超过80℃的物体直接接触地材，避免地材融化变形，若出现胶痕、污渍，用中性清洁剂轻轻擦拭，禁止用刀片刮除。3.2墙面类成品专项保护3.2.1乳胶漆墙面若需在墙面钻孔、安装挂件，必须对照提前出具的管线走向图，确认钻孔位置无暗敷水管、电线后才可施工，钻孔时用吸尘器同步吸走粉尘，避免污染墙面，若出现污渍，用细砂纸轻轻打磨后补刷同批次乳胶漆，保证无色差。3.2.2石材/岩板墙面禁止在墙面周边进行敲击作业，避免墙面崩边，若出现轻微崩边，用同色系石材胶修补后打磨抛光，严重崩边的需更换同批次板材。3.2.3软硬包墙面禁止用水擦拭软硬包表面，若出现污渍，用专用干洗剂轻轻擦拭，渗透到内部的污渍需更换同批次软硬包材料，禁止自行用涂料覆盖。3.3门窗类成品专项保护3.3.1断桥铝门窗保护期间禁止在窗框上搭设脚手架、悬挂重物，避免窗框变形，若发现玻璃有划痕、裂纹，第一时间更换，避免破碎伤人，窗框轨道内的珍珠棉每周检查1次，发现有杂物进入及时清理，避免堵塞排水孔导致雨天漏水。3.3.2入户门入户门安装完成后，除常规保护外，门槛部位要覆盖10mm厚的钢板，避免材料搬运时碾压变形，门扇外部要额外覆盖一层密度板，避免碰撞掉漆。3.4厨卫类成品专项保护3.4.1橱柜橱柜内部禁止存放水泥、腻子、涂料等易污染材料，若需在橱柜周边进行切割、打磨作业，必须用彩条布完全覆盖橱柜，避免粉尘进入柜体内部，拉篮、抽屉的导轨禁止沾到水泥砂浆，否则及时清理，避免卡顿。3.4.2洁具洁具的排水口在安装完成后要用堵头密封，避免建筑垃圾掉进管道导致堵塞，若发现排水不畅，第一时间上报，不得私自疏通，避免损坏洁具。3.5机电安装类成品专项保护3.5.1开关插座墙面修补作业时，必须将开关插座的保护盖盖严，避免涂料、腻子掉进面板缝隙，若有涂料沾到面板上，用湿抹布轻轻擦拭，禁止用稀释剂擦拭，避免腐蚀面板表面。3.5.2灯具重型灯具安装完成后，要在下方设置警示标识，禁止人员触碰，若需在灯具周边进行油漆作业，必须用彩条布完全包裹灯具，避免飞漆污染灯罩。4交叉作业防护要求4.1登高作业防护所有登高作业使用的人字梯、直梯，底部必须包裹3mm厚的橡胶防滑垫，梯身与墙面、木饰面接触的部位必须垫5cm厚的珍珠棉，避免刮花成品，作业人员的工具必须放在工具包内，禁止随手放在地面、台面上，防止掉落砸坏成品。4.2油漆涂料作业防护油漆、涂料作业前，必须用彩条布将作业面周边3米范围内的所有成品完全覆盖，包括地面、墙面、门窗、家具、灯具，作业过程中安排专人巡查周边成品保护情况，发现覆盖不到位的立即停止作业，整改完成后才可继续，作业完成后及时清理彩条布上的残留涂料，禁止随意丢弃在保护区域内。4.3材料搬运防护材料搬运前要提前清理搬运路线上的障碍物，搬运长条材料（管材、板材、家具等）时，前后两端分别由专人抬运，拐角位置安排专人引导，避免碰撞墙面、门套、阳角，重量超过50kg的材料必须使用小推车搬运，小推车的轮子要包裹橡胶套，禁止直接在保护地面上推拉重物，禁止抛扔材料。4.4钻孔切割作业防护钻孔、切割作业前，必须在作业点下方铺垫防火毯、彩条布，避免火花、粉尘污染周边成品，作业时用吸尘器同步吸走粉尘，作业完成后及时清理作业面的灰尘、残渣，避免颗粒状杂物划伤地面保护材料。5损坏修复与处罚标准5.1损坏等级划分5.1.1轻微损坏指表面划痕、污渍，不影响使用功能，修复后无明显色差，包括石材表面浅划痕、乳胶漆墙面小污渍、五金件表面轻微划痕等，修复要求：责任单位委托专业人员在3天内修复，经总包、监理验收合格，处罚标准：扣除责任单位工程款200-1000元。5.1.2中度损坏指表面破损、局部变形，不需要更换整体，修复后可达到原有使用功能和外观效果，包括瓷砖局部崩边、木饰面局部凹陷、灯具外壳轻微变形等，修复要求：责任单位在7天内修复，更换的局部材料必须为原批次、同型号产品，验收合格后方可，处罚标准：扣除责任单位工程款1000-5000元，承担所有修复费用。5.1.3重度损坏指整体破损、功能失效，必须更换整体才能达到原有标准，包括瓷砖碎裂、木门撞破、水管打漏、洁具碎裂等，修复要求：责任单位在15天内更换完成，使用原批次同型号产品，承担所有材料、人工、工期延误费用，周边成品被牵连损坏的一并承担修复责任，处罚标准：扣除责任单位工程款5000-20000元，情节严重的直接清退出场。5.2责任认定流程发现成品损坏后，第一发现人要保护好现场，1小