2026年个人出租房合同协议书横向对比5种范本

PAGE2026年个人出租房合同协议书横向对比5种范本法律服务·实用文档2026年·12735字

目录第一部分双方身份信息一、双方确认自【】年【】月【】日起，第二年租金调整为每月人民币【】元（大写：【】）。二、乙方申请增加一名常住人员【姓名、身份证号】；常住总人数不超过【】人。三、允许乙方进行如下装修：【装修项目】。乙方应保证施工安全，完工后恢复【全部或部分】原状，质量保修【】个月。四、其他约定：【】。一、租金、押金争议：建议双方以附件三抄表及收付款凭证为准，先行协商；协商不成，向房屋所在地法院起诉或申请调解。二、维修责任划分：以重大维修与日常维修标准划分；对紧急修复先行处理、后分担原则与证据留存（照片、视频、工单）。三、提前解约：建议提前【30】日书面通知；根据合同约定支付违约金；腾退交接并形成书面结算清单。四、法律风险提示：严禁群租、违法改造；注意真实姓名登记与备案；支付租金以银行转账为主，备注用途；保存交流证据。第一部分双方身份信息第一部分双方身份信息第一部分双方身份信息第一部分双方身份信息一、专用物品二、共用物品一、甲方身份证复印件及联系方式。二、乙方身份证复印件及紧急联系人。三、房屋不动产权证复印件或有效权属证明。一、交付日期：【】。二、表底数：水【】吨，电【】度，燃气【】方。三、钥匙与门禁：钥匙【】把，门禁【】张。四、照片与视频存档路径或介质说明：【】。五、双方签字：一、证据保存二、协商顺序与第三方介入三、典型风险一、分摊方式：按人数或面积比例，选定后固定【】个月。二、本月应缴：水费【】元，电费【】元，燃气费【】元，网费【】元，总计【】元。三、各承租人分摊明细：A【】元，B【】元，C【】元。四、支付截止日：【】。一、安静时间为22:00至8:00；避免大音量电子设备。二、公共区域值日表轮换；未履行者代清洁费【】元/次。三、访客管理：夜间留宿需事前征得所有室友同意。四、公共财物损坏按责任人承担；无法确认时按租金占比分摊。一、申请人（乙方）：【】。二、拟转租人：姓名【】身份证号【】联系电话【】。三、转租期限：【】至【】；租金【】元/月。四、用途【居住】。五、附件：拟转租合同草案、身份证明复印件。六、甲方意见：同意或不同意；签字【】；日期【】。一、甲乙丙三方：甲方为原出租人，乙方为原承租人，丙方为转租承租人。二、转租范围、期限、租金与押金。三、遵循主合同条款，丙方对甲方承担直接义务，乙方与丙方对甲方承担连带责任。四、违约与解除、争议解决与管辖。一、交付前整改二、入住后优化三、复验与确认

范本一：整租住宅标准版合同编号：JL-ZL-2026-001第一部分双方身份信息甲方（出租人）：【甲方全称】；身份证号码：【】；送达地址：【】；联系电话：【】；电子邮箱：【】；开户行及账号：【】。乙方（承租人）：【乙方全称】；身份证号码：【】；送达地址：【】；联系电话：【】；电子邮箱：【】；紧急联系人及电话：【】。房屋权属信息：房屋权利人【】；不动产证号或房产证号【】；房屋坐落：【省】【市】【区】【街道】【门牌号】；建筑面积【】平方米；规划用途【住宅】。第一条核心条款一：租赁标的与用途租赁标的为上述坐落之房屋，户型【】室【】厅【】卫，楼层【】层，共【】层，朝向【】，附属设施包括阳台【】处、车位【】个（如无填无）。本房屋仅限乙方用于【居住】用途，不得用于经营活动、仓储、群租或法律法规禁止的用途。乙方不得改变房屋结构、承重墙体，不得擅自改变房屋用途。该房屋随附家具家电清单详见附件一，交付时双方按清单逐项核对；清单为本合同不可分割部分。未经甲方书面同意，乙方不得处置、转移清单物品。第二条核心条款二：租期与交付租赁期限自【2026年月日】起至【2027年月日】止，共【】个月。甲方应于【2026年月日】前完成交付。交付标准：房屋结构完好，水电气表读数分别为水【】吨、电【】度、燃气【】立方，排水通畅，门窗、锁具、消防设施良好，家具家电按附件一可正常使用；甲方交付【钥匙】套数【】套，门禁卡【】张。逾期交付：甲方每逾期1日，向乙方承担按已生效租金日额的万分之五支付违约金；逾期超过【7】日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金，另赔偿因租赁落空造成的实际损失，但总额不低于一个月租金。第三条核心条款三：租金、押金及支付安排租金为每月人民币【￥】元（大写：【合同金额（大写）】），支付方式为押一付三，即乙方在签署合同时支付押金【1】个月租金及首期【3】个月租金。押金金额人民币【￥】元（大写：【】）。押金用于担保乙方履约、赔偿损失及费用结算，不得抵扣正常租金。租期届满或合同解除后【7】个工作日内，甲方在乙方结清费用、交还房屋并完成验收后退还押金（不计利息）。支付账户信息：甲方收款账户名【】；开户行【】；账号【】。乙方每期租金应于对应期首【3】日内足额支付。逾期支付的，每逾期1日，按应付未付金额的万分之五计收违约金；逾期超过【10】日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担不低于合同剩余租金总额20%的违约金。长期租期（超过12个月）租金调整：如租期超过12个月且双方同意续租，第二年租金在不超过上一年租金的【8】%幅度内协商调整，以书面补充协议为准。第四条定义与解释房屋：指本合同约定的租赁空间及其附属设施设备。交付：指甲方完成钥匙、门禁、清单物品、水电气过户或抄表、物业手续等移交且乙方实际占有使用之时。重大维修：涉及结构安全、电路主干、燃气总阀、上下水主立管、屋面防水、外窗防水等影响正常居住或安全的维修。不可抗力：不可预见、不可避免且不可克服的客观事件，包括地震、台风、洪水等。政府行为与公共政策调整不当然属于不可抗力，但依法导致不能履行的，参照处理。书面：含纸质书面及经双方确认的电子邮件、短信、即时通信截屏等可记录载体。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.依约按期交付符合居住安全条件的房屋和清单物品，并保证对出租房屋享有合法处分权，不存在权属争议、查封、抵押影响租赁使用等情形。2.负责重大维修，接到乙方书面通知后在【3】个工作日内安排勘验并在【7】个工作日内完成修复；紧急故障应在【24】小时内响应。3.依法纳税并根据乙方需要开具合法有效的租金发票；不得无故干扰乙方正常使用。乙方权利与义务1.依约按时足额支付租金及各项费用，合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规约和小区管理制度。2.未经甲方书面同意，不得装修改造、不得改变房屋结构及用途；确需装修的，提交施工方案并承担施工安全与修复责任。3.爱护房屋及清单物品；因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。共同约定1.甲方需提前【24】小时书面通知方可进入房屋进行合理检查、维修或带看，紧急情况除外。2.双方应配合完成租赁备案、流动人口登记等法定义务。3.保密义务：双方对对方身份证明、联系方式、银行信息等个人信息承担保密义务，非履约必要不得泄露。第六条费用与支付水、电、燃气、有线电视、宽带等日常使用费用由【乙方】承担，物业服务费、垃圾处理费由【甲方】承担（如约定相反请在此处明确）。如需过户，由双方配合办理，费用由【】承担。入住及退租抄表：入住时与退租时双方共同核对并记录水电气表底数，作为费用结算依据，详见附件三《交接与验收记录表》。银行转账手续费等由付款方承担；乙方逾期未结清费用导致停水停电或产生违约金的，相关责任与损失由乙方承担。税费承担：就租金开具发票产生的税费由【甲方】承担；因乙方经营产生的额外税费由【乙方】承担。第七条维修、装饰与损耗自然损耗与保养：正常磨损由甲方在租期届满后负责维修；非正常损坏由乙方承担修复或赔偿。紧急维修程序：发生可能危及人身或财产安全的故障，乙方有权先行紧急抢修并通知甲方；如无法及时取得联系，乙方可自行安排合理维修，费用由责任方承担。装修还原：经同意的装修，乙方在退租时应恢复原状或按双方确认的折价标准结算；乙方弃置的装修及固定增设物归甲方所有，甲方无须补偿，除非另有书面约定。第八条转租、转借与居住人数未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋或与他人调换使用，不得擅自变更实际居住人员名单。常住人数不超过【】人；访客在房内连续居住超过【7】日视为新增居住人员，应向甲方备案。违反本条，甲方有权要求改正、加收管理服务费或解除合同，并按实际损失和管理成本向乙方收取不低于一个月租金的违约金。第九条交接、退租与押金结算退租程序：租期届满或解除合同时，双方进行房屋检查、清点清单物品、抄表结算并签署《交接与验收记录表》，乙方交回全部钥匙、门禁卡、车位卡等。押金退还：乙方结清全部费用且房屋无未修复损坏的，甲方于【7】个工作日内无息退还押金；如有损坏或费用欠付，甲方可据实在押金中扣除，并提供结算清单。逾期搬离：乙方逾期腾退的，自应搬离之次日起按日租金的两倍向甲方支付占有使用费；逾期超过【5】日，甲方可依法申请强制腾退并追偿相关费用。第十条违约责任甲方违约：包括但不限于未按期交付、存在权属瑕疵影响乙方使用、拒不承担重大维修等。乙方有权要求修复、减免租金或解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算标准：未按期交付或修复的，按日万分之五计至实际交付或修复之日；因权属瑕疵导致合同解除的，甲方退还全部已收租金与押金并赔偿不低于一个月租金的违约金。乙方违约：包括但不限于逾期支付、擅自装修、改变用途、转租转借、损坏房屋等。甲方有权要求限期改正、赔偿损失并按下列标准收取违约金：逾期支付按日万分之五；改变用途或转租转借，违约金不低于合同剩余租金总额的20%且甲方有权解除合同。违约致合同解除：违约方应在合同解除之日【5】日内迁出并赔偿守约方因维权产生的合理费用，包括律师费、公证费、诉讼费、保全费等。第十一条风险与保障保险建议：鼓励乙方自行投保室内财产险、人身意外险；甲方建议投保房屋综合险。发生保险事故时，双方应配合理赔。公共管理与邻里纠纷：因小区统一管理造成的临时限制，不视为甲方违约；乙方应遵守物业与社区管理规定。政策性征收：因政府征收导致合同无法履行的，合同解除，甲方退还未履行期间对应租金与押金；若政府给予搬迁补偿涉及租客的，按法规办理。第十二条争议解决协商与调解：争议应先友好协商，协商不成可向【房屋所在地街道办或物业纠纷调解组织】申请调解。诉讼管辖：任何争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院解决，即【】【市】【区】人民法院。适用法律：中华人民共和国现行法律、行政法规及地方性法规。第十三条不可抗力与情势变更不可抗力致不能履约的，受影响义务在影响期间内中止，双方据实分担损失。情势变更导致继续履行明显不公平的，双方可以协商变更合同；协商不成的，任何一方可依法请求法院变更或解除。不可抗力与政策性停供水电气的减免规则：连续中断超过【48】小时，按中断天数比例免除相应租金。第十四条通知与送达通知方式：以专人送达、快递、挂号信、电子邮件或短信方式送达，送达地址为双方在本合同中载明的地址与电子邮箱、电话号码。送达规则：快递寄出第【3】日视为送达；电子邮件送达以进入对方邮箱系统并可查询为准；短信送达以运营商发送成功为准。地址变更：任何一方变更送达地址应提前【3】日书面通知对方，否则原地址送达仍然有效。第十五条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜由双方签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式【】份，甲、乙双方各执【】份，具有同等法律效力。附件清单为本合同不可分割部分：附件一家具家电及物品清单附件二双方身份证明复印件与房屋权属证明复印件附件三交接与验收记录表（含水电气表底数）附件四补充协议模板（示范文本）附件五常见争议处理指引与法律风险提示（非约束性参考）签署页甲方（签字或盖章）：【】日期：【2026年月日】住址：【】联系电话：【】乙方（签字）：【】日期：【2026年月日】住址：【】联系电话：【】收款账户名：【】开户行：【】账号：【】附件四补充协议模板（示范文本）一、双方确认自【】年【】月【】日起，第二年租金调整为每月人民币【】元（大写：【】）。二、乙方申请增加一名常住人员【姓名、身份证号】；常住总人数不超过【】人。三、允许乙方进行如下装修：【装修项目】。乙方应保证施工安全，完工后恢复【全部或部分】原状，质量保修【】个月。四、其他约定：【】。本补充协议与主合同具有同等效力。附件五常见争议处理指引与法律风险提示（非约束性参考）一、租金、押金争议：建议双方以附件三抄表及收付款凭证为准，先行协商；协商不成，向房屋所在地法院起诉或申请调解。二、维修责任划分：以重大维修与日常维修标准划分；对紧急修复先行处理、后分担原则与证据留存（照片、视频、工单）。三、提前解约：建议提前【30】日书面通知；根据合同约定支付违约金；腾退交接并形成书面结算清单。四、法律风险提示：严禁群租、违法改造；注意真实姓名登记与备案；支付租金以银行转账为主，备注用途；保存交流证据。————————————————————————范本二：合租分间共用公约版合同编号：HZ-FZ-2026-002第一部分双方身份信息甲方（出租人）：【】；身份证号码：【】；送达地址：【】；联系电话：【】；电子邮箱：【】。乙方（承租人）：【】；身份证号码：【】；送达地址：【】；联系电话：【】；电子邮箱：【】；拟同住人员名单（如有）：【】。房屋权属信息：坐落【】；不动产证号【】；规划用途【住宅】；本合同系对【房号】之【】房间（建筑面积约【】平方米）的租赁，含对公共区域的共用权利。第一条核心条款一：租赁标的与用途乙方承租房间为【】房间，专用空间包括【卧室】及其内固定设施；共用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台、过道等，以实际交付为准。用途限定为居住；乙方不得在房内从事经营、存放危险品或进行民宿短租等活动。家具家电清单详见附件一，标注“专用”与“共用”属性；共用物品由全体承租人共同爱护，因个别使用不当致损坏的，由责任人承担赔偿；责任人无法识别的，由各承租人按各自租金占比分担。第二条核心条款二：租期与交付租期自【2026年月日】至【2027年月日】，共【】个月。甲方于【】日完成交付。交付内容包括房间钥匙【】把，共用门禁卡【】张；水电气表底数见附件三；现有室友名单见附件六，共用家务值日表可由承租人之间另行协商并书面确认。室友变动：在不降低居住标准的前提下，甲方可更换空置房间承租人，但须提前【3】日书面通知在住承租人；新承租人需遵守本合同及合租公约。第三条核心条款三：租金、押金及支付安排乙方房间月租金人民币【￥】元（大写：【】），押金为【￥】元（大写：【】），签约时支付押金及首月租金。支付周期为按月支付，每月【】日前支付当月租金至甲方指定账户【】。逾期支付的，每逾期1日按应付金额的万分之五计违约金；逾期超过【7】日，甲方有权解除合同并要求支付不低于一个月租金的违约金。共用费用分摊：水电气、网费按人数平均分摊或按房间面积比例分摊（选择其一，未选默认按人数）；物业费由【甲方】承担。分摊方式见附件七《共用费用分摊表》。第四条定义与解释共用区域：指除各自专用房间外的共同使用空间及物品。合租公约：指承租人之间关于卫生、访客、安静时间等的书面约定。打扰行为：指夜间【22:00-8:00】制造噪音、恶意占用共用资源、损坏公共设备等。第五条双方权利与义务甲方负责房屋的结构安全与重大维修，对共用设施故障应在【48】小时内响应并在【5】日内完成修复。乙方应遵守合租公约：保持公共区域清洁；访客需提前在合租群内报备，访客连续居住超过【3】晚需全体承租人同意并报备甲方。禁止行为：擅自更换门锁、外挂摄像头、私拉乱接电线、饲养烈性犬等危及他人安全的行为。违反者除承担修复责任外，需向甲方及其他承租人各支付不低于【500】元的违约金，并赔偿实际损失。第六条费用与支付表计读数与支付：建议每月【】日统一抄表，形成照片与记录，作为分摊依据。清洁与耗材：清洁工具与公共耗材由各承租人按月【AA】分摊；如由甲方统一提供，每月按【】元计收。垃圾处理、厨房油污、卫生间堵塞等因个人原因造成的额外清洁维修，由责任人承担；无法识别责任人时，按租金占比分担。第七条维修与安全共用设施损坏，由甲方负责修复；因使用不当造成损坏的，由责任人承担修复费。乙方发现安全隐患应立即告知甲方与其他承租人并暂时停止使用相关设施。甲方带看其他空置房间时，应提前【24】小时通知在住承租人，并尽量避免打扰。第八条转租与调房乙方不得将专用房间转租或转借；确需更换房间须征得甲方书面同意并与受让人办理变更手续。乙方退租需提前【30】日书面通知；未提前通知的，甲方有权在退租结算中扣减不低于半个月租金作为损失补偿。乙方退租后，公共区域损耗费用如无法归责，由在住承租人与退租承租人按在住天数对当期分摊费用结算。第九条交接与押金返还退租当日完成交接，清点专用与共用物品；如公共物品短缺或损坏无法归责，按租金占比分摊至退租当期。押金返还于退租后【7】个工作日内完成；若发生费用分摊争议，甲方可先行扣留不超过【】元的争议保证金，待争议解决后【3】日内结清。乙方逾期不搬离的，按日租金两倍支付占用费。第十条违约责任严重干扰他人正常生活的，甲方有权要求限期改正并处以不低于【1000】元违约金；拒不改正的，甲方可解除合同。损坏共用设施且拒不承担修复费用的，甲方可从押金中先行扣除，并追加不足部分。合租人之间的侵权纠纷，不影响各自对甲方的合同义务；造成甲方损失的，由侵权方承担。第十一条争议解决协商、群内调处与社区调解优先。仲裁条款：任何争议提交【】仲裁委员会按其现行仲裁规则仲裁，仲裁地点为【】市，仲裁裁决为终局并对双方具有约束力。法律适用为中华人民共和国法律。第十二条不可抗力与情势变更参照范本一第十三条执行。第十三条通知与送达参照范本一第十四条执行。第十四条附则与附件参照范本一第十五条，并另增附件六《现有室友名单与联系方式》、附件七《共用费用分摊表》、附件八《合租公约》。签署页甲方（签字或盖章）：【】日期：【2026年月日】乙方（签字）：【】日期：【2026年月日】范本三：短租拎包月租版（可按日精算）合同编号：SR-YZ-2026-003第一部分双方身份信息甲方（出租人）：【】；身份证号：【】；地址：【】；电话：【】。乙方（承租人）：【】；身份证号：【】；地址：【】；电话：【】；紧急联系人【】电话【】。房屋信息：坐落【】；用途【住宅】；配套拎包入住设施详列附件一。第一条核心条款一：租赁标的与用途乙方承租拎包入住住房【】室【】厅【】卫，附家电家具齐全。配置包括床、床垫、衣柜、书桌、椅子、空调、冰箱、洗衣机、热水器、灶具、油烟机、窗帘、路由器等，以附件一为准。用途为短期居住；禁止经营性活动，包括但不限于民宿转租、短租平台发布、直播带货扰民行为。禁止饲养烈性或超大体型宠物；可饲养小型宠物需事先书面同意，并按月加收清洁服务费【】元。第二条核心条款二：租期与交付租期自【2026年月日】至【2026年月日】，共【】天或【】个月。可选择续租，续租需提前【7】日书面确认。交付时完成保洁，消杀一次；乙方入住后当场验收并拍照存档。提前终止：乙方提前退租须提前【7】日书面通知，租金按实际占用天数折算，另收取一次性终止服务费【】元；未提前通知的，加收【】天租金作为违约金。第三条核心条款三：租金、押金及支付安排月租金人民币【】元；或日租价为【】元。押金为【】元。支付方式：押一付一或按月预付；短租不足一月按日计费。租金不包含一次性终止服务费、深度清洁费。逾期支付的，每逾期1日按应付金额的万分之五计违约金；逾期超过【5】日，甲方可解除合同并按不低于剩余租期应付租金20%收取违约金。深度清洁与耗材：退租时如需深度清洁，按【】元收取；床品洗涤费按【】元/套收取（如不使用甲方床品则不收取）。支付账户【】；备注内容需注明“房租+房号+月份”。第四条定义与解释参照范本一第四条执行，并增加如下定义：临时保洁：指非重大污渍的例行卫生清理；深度清洁：指去除油污、水垢、异味、墙面污渍等较大工作量的服务。第五条双方权利与义务甲方应确保Wi-Fi、空调、热水器等核心设备可用；故障4小时内响应，48小时内修复或提供替代方案（如临时提供取暖器、备用路由器）。乙方应合理使用床品与家电；如发生人为污染或损坏，按实际成本赔偿。安静时间为22:00至8:00；严禁在室内燃放烟花爆竹、使用明火取暖器等高风险行为。第六条费用与支付水电气、网费可打包计费，套餐标准为每月水【】吨、电【】度、燃气【】方内包含；超出部分按单价水【】元/吨、电【】元/度、燃气【】元/方另行结算。物业费、垃圾处理费由甲方承担；停车费由【】承担。一次性消杀、换洗床品频次及费用，详见附件一说明。第七条维修与保养设备故障由甲方负责；因乙方不当使用造成损坏的，乙方承担维修或更换费用。突发停水停电非甲方过错的，甲方协助协调，停用超过24小时，按停用日租金的50%减免租金。乙方退租前需提前【1】日预约验房。第八条转租与访客严禁转租、转借；违者按剩余租金的20%支付违约金并可解除合同。访客当日22:00后留宿需提前报备并取得甲方同意；连续留宿超过【3】晚需签署临时居住协议，并按日加收管理费【】元。第九条交接与押金退还参照范本一第九条，押金退还期限调整为【3】个工作日。第十条违约责任参照范本一第十条，并增加如下：乙方因违规使用导致消防报警、物业罚款的，乙方承担全部费用并向甲方支付不低于【1000】元违约金。第十一条争议解决诉讼管辖为房屋所在地人民法院。第十三条通知与送达参照范本一第十四条。第十四条附则与附件参照范本一第十五条。范本四：可转租与合规备案版（允许经同意后转租）合同编号：KZZ-BA-2026-004第一部分双方身份信息甲方（出租人）：【】；身份证号：【】；送达地址：【】；联系电话：【】；电子邮箱：【】。乙方（承租人）：【】；身份证号或统一社会信用代码【】；送达地址：【】；联系电话：【】；电子邮箱：【】。房屋信息：坐落【】；用途【住宅】或【公寓】；权属证明【】。第一条核心条款一：租赁标的与用途标的为整套房屋，面积【】平方米，配置见附件一。乙方如需将房屋部分用于注册通信地址或居住登记，应遵守当地管理规定，取得甲方书面同意并办理备案。用途为居住；允许乙方在不改变居住主用途的前提下设立家庭工作区，但不得产生噪音、异味或人员密集出入等扰民情形。乙方需遵守消防、治安与出租屋管理规定，按要求进行租赁备案、流动人口登记。第二条核心条款二：租期与交付租期自【2026年月日】至【2028年月日】，共【】年。甲方应在交付前完成房屋与设施检修，确保满足长期居住使用。未按期交付的违约责任参照范本一第二条第三款执行。第三条核心条款三：租金、押金及支付安排第一年租金每月【】元，押金【两】个月；按季支付。第二年租金如续租，调整幅度不超过上一年租金的【5】%，以补充协议确定。支付方式为银行转账，账户【】。逾期支付按日万分之五计违约金，逾期超过【15】日，甲方有权解除合同并要求乙方承担剩余租金总额20%的违约金。发票开具：甲方按季提供合法有效发票；乙方用于企业报销的，应提前【5】日告知发票抬头与税号。第四条定义与解释参照范本一第四条，并增加如下：转租：指乙方将全部或部分房屋在合同存续期间再行出租给第三人的行为。第五条双方权利与义务甲方确保权属清晰并配合乙方办理租赁备案、居住登记、门禁二次授权等手续。乙方应遵守房屋使用规则；因乙方用于注册通信地址而引发的行政审查，甲方应配合提供必要授权文件，但不承担行政审批结果保证责任。乙方有权在取得甲方书面同意后进行合规转租；转租合同应从、附属于本合同，不得与本合同相抵触。第六条费用与支付水电气、物业费等费用由【】承担；如由乙方先行垫付，甲方应在收到发票后【5】日内予以报销。转租管理费：如乙方实施转租，经甲方同意后，乙方按实际转租月租金的【3】%向甲方支付管理费（如无需则填0）。税费：因转租产生的税费由【乙方】承担。第七条转租管理与责任转租需满足下列条件：1.乙方提前【10】日向甲方提交书面申请，附拟转租人身份证明、转租用途、转租期限、转租租金及转租合同草案。2.甲方在【5】个工作日内书面答复；逾期未答复视为不同意。3.转租合同中应明确承租人遵守本合同约定，甲方为第三人受益人，可直接对转租人主张权利。乙方对转租人的行为向甲方承担连带责任。转租期届满以不超出本合同剩余期限为限。未经同意擅自转租的，甲方有权解除合同并要求违约金不低于剩余租金总额的30%。第八条装修与改造允许乙方进行轻微可逆装修，如安装壁挂置物架、窗帘杆等；涉及钻孔的，应采用膨胀螺栓且退租时恢复。涉及强电、燃气、上下水改造必须报备并取得书面批准，由具备资质的单位施工。装修增值部分归甲方所有，除非另有书面约定。第九条交接与押金结算参照范本一第九条执行，押金退还期限为【10】个工作日。第十条违约责任参照范本一第十条，并增加如下：乙方未按约支付转租管理费或拒不提供转租资料的，每次加收【】元管理滞纳金；累计两次以上的，视为严重违约。第十一条争议解决仲裁条款：因本合同产生或与本合同有关的任何争议，提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地为【】市，采用简易程序优先，裁决为终局。第十二条不可抗力与情势变更参照范本一第十三条。第十四条附则与附件参照范本一第十五条，另增附件九《转租审批表》、附件十《转租合同示范文本》。签署页甲方（签字或盖章）：【】日期：【2026年月日】乙方（签字或盖章）：【】日期：【2026年月日】范本五：老旧房屋与安全整改版合同编号：LJ-AQ-2026-005第一部分双方身份信息甲方（出租人）：【】；身份证号：【】；送达地址：【】；电话：【】。乙方（承租人）：【】；身份证号：【】；送达地址：【】；电话：【】。房屋信息：坐落【】；建筑年代【】年；用途【住宅】；近三年维修记录【】（如无填无）。第一条核心条款一：租赁标的与用途乙方承租老旧房屋【】室【】厅【】卫，存在如下已知缺陷或待整改事项：【屋面渗漏】【电路老化】【门窗密闭性差】（据实填写），双方确认整改清单与时限见附件十一。用途为居住；乙方应加强用电安全，不得超负荷使用大功率电器，不得使用明火取暖器。甲方应确保房屋基本安全符合居住条件，包括主体结构安全、基础防水、基础电路安全、燃气无泄漏。第二条核心条款二：租期与交付租期自【2026年月日】至【2027年月日】，共【】个月。交付前，甲方完成第一阶段整改事项：【线路检查与加装漏保】【燃气软管更换】【屋顶临时补漏】等；未完成整改不得交付。若整改施工占用乙方居住时间，甲方按实际无法居住天数比例免除租金；施工噪音应控制在法定时段内。第三条核心条款三：租金、押金及支付安排月租金人民币【】元；押金人民币【】元。支付方式为押一付一；考虑老旧房屋使用稳定性，甲方提供【】天免租期，作为乙方入住观察期。逾期支付按日万分之五计违约金；乙方提前解除合同的，如系因甲方未按期整改或存在重大安全隐患，可无责解除并退还全部押金与未履行期间租金。第四条定义与解释参照范本一第四条，并增加如下：整改：指对房屋已知缺陷的修复与改造，分为第一阶段交付前整改与第二阶段入住后优化整改。第五条双方权利与义务甲方义务1.在附件十一所列时限内完成整改，逾期未完成的，按逾期天数向乙方支付日租金的万分之五违约金；逾期超过【15】日的，乙方可解除合同并要求赔偿实际损失。2.保障基本安全设施完备，包括漏电保护器、燃气报警器、灭火器等。3.对屋面、外窗、主立管渗漏负责修复；雨季来临前完成预防性维护。乙方义务1.合理用电，用火规范；未经甲方书面同意，不得擅自改造电线路径或增设高负荷电器。2.及时报告渗漏、开裂、异味、漏电等隐患；遇有紧急情况先行制止或断电、断气，并立即通知甲方。3.在甲方进行必要维修时予以合理配合。风险提示甲乙双方确认老旧房屋的舒适度与节能性能较低，可能存在墙体保温差、窗户密封性不足等影响居住体验的情况，非安全性瑕疵不构成甲方违约，但甲方应尽合理努力改善。第六条费用与支付水电气按实结算；建议电表不少于【40】A容量并配漏保；如容量不足由甲方在【】日前完成增容。物业及公摊费用由【】承担；垃圾清运费由【】承担。乙方可增设防盗网、纱窗等可逆设施，经书面同意后实施，退租时恢复或按折价处理。第七条维修与应急处理渗漏与防水：出现渗漏，甲方应在【48】小时内采取临时止漏，【10】日内完成永久修复；超过时限的，按不能正常居住天数比例减免租金。电气安全：出现漏电、跳闸频繁，甲方应在【24】小时内排查并修复；乙方配合停电检修。乙方可在紧急情况下先行维修并留存票据，费用由责任方承担。第八条转租、转借与居住人数参照范本一第八条，原则上禁止转租。第九条交接与押金结算参照范本一第九条；若因甲方整改不当造成乙方财物损失，甲方按市场价值赔偿。第十条违约责任甲方未按整改时限完成或整改质量不合格的，每次按不低于【500】元计违约金，并承担由此产生的二次施工与再次清洁费用。乙方违规用电用火导致事故的，承担全部责任并赔偿甲方及第三人的损失。因第三方原因（例如楼上渗漏）影响居住的，甲方负责协调与追偿；乙方配合。无法及时修复的，按不能居住天数比例减免租金。第十四条附则与附件参照范本一第十五条，并增附件十一《安全整改清单与时限表》。为便于直接使用，以下提供各范本通用附件示范文本附件一家具家电及物品清单