北京房屋租赁合同押金退还协议

北京房屋租赁合同押金退还协议甲方（出租方）：[甲方姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的编号为[原租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），原租赁合同项下的房屋租赁期限已届满/甲乙双方已协商一致终止原租赁合同。双方现就原租赁合同项下的租赁押金（下称“押金”）的结算与退还事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及北京市相关地方性法规，经友好协商，达成协议如下：第一条基本情况确认1.1本协议所涉及房屋位于：[房屋详细地址]。1.2原租赁合同约定的押金总额为人民币[押金总额大写]元（小写：[押金总额小写]元）。1.3甲方确认已收到该笔押金，并已扣除本协议第二条约定之各项费用。第二条押金扣除事项2.1经双方确认（或：甲方提供证据，乙方确认），原租赁合同项下的押金中，因以下原因被扣除：(1)房屋及设施设备损坏：房屋内[具体描述损坏部位，如：客厅地板划伤、卧室墙面污渍、空调滤网未清理等]的修复/更换费用共计人民币[金额]元。相关证据为：[维修发票/评估报告/甲方出具的维修通知等]。(2)拖欠租金：乙方拖欠[具体时间段，如：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]的租金共计人民币[金额]元。依据为：[租金支付记录/甲方出具的催款通知等]。(3)拖欠费用：乙方拖欠的[具体费用类型，如：水电燃气费/物业管理费/宽带费]，截至[截止日期]，费用总额为人民币[金额]元。依据为：[相关缴费单据/甲方出具的催款通知等]。(4)违约金：因乙方[简述违约行为，如：提前解除合同]，根据原租赁合同约定，应支付违约金人民币[金额]元。依据为：[原租赁合同相关条款/甲方出具的书面通知等]。(5)其他扣除：[如有其他扣除项目，请列明事项和金额，并说明依据]。2.2上述各项扣除费用总和为人民币[各项扣除费用总和]元。2.3乙方确认已审阅本协议第二条约定的各项扣除项目及金额，并同意上述扣除。如有异议，应在签订本协议时提出，经双方协商一致后修改；若未提出异议，视为乙方对本协议第二条约定的各项扣除无异议。第三条应退还押金金额3.1在扣除本协议第二条约定的各项费用后，甲方应退还的押金余额为人民币[应退还押金余额大写]元（小写：[应退还押金余额小写]元）。3.2双方确认上述计算无误。第四条押金退还方式与时间4.1甲方应在本协议签订之日起[三]个工作日内，将根据本协议第三条计算得出的押金余额人民币[应退还押金余额大写]元（小写：[应退还押金余额小写]元），通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方姓名或单位名称]开户行：[乙方开户银行全称及支行]账号：[乙方银行账号]4.2甲方应在完成转账后[一]个工作日内，以短信或微信等方式告知乙方转账已完成，并注明转账金额及支付事由。第五条甲方违约责任5.1若甲方未按本协议第四条约定的时间足额退还押金，每逾期一日，应按应退还押金余额的万分之五向乙方支付违约金。5.2若甲方因虚报费用导致多扣押金，乙方有权要求甲方在[五]日内退还多扣部分，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。第六条乙方违约责任6.1若乙方无正当理由拒绝接收甲方按本协议约定方式退还的押金，或无理拖延占有押金，甲方有权通过法律途径追回押金，并要求乙方承担因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。6.2若乙方对押金扣除有异议，未能在本协议签订时提出，事后以相同理由主张权利的，甲方不予支持。第七条费用承担7.1与本协议签订及押金退还相关的银行转账手续费等必要费用，由甲方承担。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议是双方就原租赁合同项下押金退还事宜的完整协议，取代双方此前就此事项的所有口头或书面沟通。9.2本协议附件（如有）是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：[可列明附件名称，如：原租赁合同复印件、费用明细清单、房屋交接确认单等]。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.4本协议一式[两]份，甲方执[一]份，乙方执[一]份