2025江苏苏州市姑苏危旧房建设有限公司招聘3人笔试历年备考题库附带答案详解

2025江苏苏州市姑苏危旧房建设有限公司招聘3人笔试历年备考题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、根据建筑工程质量验收规范，危旧房改造项目中涉及结构安全的分部工程验收应由谁组织？A.建设单位负责人B.监理工程师C.设计单位技术负责人D.施工单位项目经理2、某危房加固工程需采用高强度混凝土，下列材料中优先选用的是：A.普通硅酸盐水泥B.矿渣硅酸盐水泥C.硫铝酸盐水泥D.粉煤灰硅酸盐水泥3、根据《安全生产法》，危旧房拆除工程中，施工单位应在施工现场设置的警示标志是：A.当心触电B.禁止烟火C.当心坍塌D.必须戴安全帽4、危旧房改造项目采用公开招标方式，投标文件截止时间后收到的投标文件应如何处理？A.原样退回B.接受并评审C.接受但扣分D.由评标委员会决定5、某项目因设计缺陷导致返工，按合同约定应由哪一方承担相关损失？A.建设单位B.施工单位C.设计单位D.监理单位6、危旧房节能改造中，外墙保温材料的燃烧性能等级最低应为：A.A级B.B1级C.B2级D.B3级7、工程量清单中暂估价调整的依据是：A.市场价B.投标报价C.合同约定D.定额价8、危房鉴定为C级时，其处理措施应为：A.立即拆除B.停止使用C.局部加固D.观察使用9、施工总承包单位对分包单位的安全责任是：A.无需承担责任B.承担连带责任C.承担主要责任D.仅监督责任10、危旧房改造项目竣工验收备案文件的核心内容是：A.施工许可证B.竣工图C.质量评估报告D.消防验收意见11、下列哪项属于建筑施工中“四口”防护范围？A.电梯井口B.管道井口C.窗台口D.排气口12、工程量清单计价模式下，综合单价包含的风险费用是？A.人工费波动风险B.设备租赁费C.管理人员工资D.一定范围内的市场风险13、危险房屋鉴定标准规定，承重结构承载能力不足的房屋安全性等级最低为？A.Cu级B.Du级C.Bu级D.Au级14、施工组织设计的核心内容应包括？A.施工进度计划B.资源配置方案C.施工方案D.平面布置图15、建筑施工高处作业中，坠落高度基准面为？A.1.5米B.2米C.2.5米D.3米16、工程索赔成立的前提条件不包括？A.有明确合同依据B.索赔事件造成费用增加C.承包商无过错责任D.监理口头承诺17、建筑节能设计中，外墙保温材料燃烧性能等级最低为？A.A级B.B1级C.B2级D.B3级18、施工项目应急预案体系不包括？A.综合应急预案B.专项应急预案C.现场处置方案D.质量整改方案19、根据《建筑法》，施工许可证的有效期最长为？A.1个月B.3个月C.6个月D.9个月20、危旧房改造项目中，施工质量验收的核心依据是？A.施工合同B.设计文件C.监理指令D.施工组织设计21、根据《建设工程施工合同（示范文本）》，下列哪项属于发包人应承担的义务？A.提供施工许可证B.组织竣工验收C.编制施工组织设计D.负责现场安全管理22、依据《安全生产法》，生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有的首要责任是？A.定期检查消防设施B.组织制定并实施安全规章制度C.安排员工体检D.缴纳工伤保险23、某工程因设计变更导致工期延误，根据《建设工程工程量清单计价规范》，承包人可索赔的费用是？A.材料仓储费B.机械台班折旧费C.利润损失D.管理费及利润24、公文写作中，用于表彰先进、批评错误的文种是？A.通知B.通报C.决议D.命令25、某项目因不可抗力导致损失，根据《建设工程施工合同》，下列哪项费用应由发包人承担？A.承包人人员伤亡赔偿B.施工设备损坏维修费C.永久工程损害修复费D.停工期间人员窝工费26、建筑施工企业安全生产许可证有效期为？A.1年B.3年C.5年D.10年27、根据《招标投标法》，评标委员会成员人数应为？A.3人以上单数B.5人以上单数C.7人以上单数D.9人以上单数28、下列情形中，劳动合同无效的是？A.未约定试用期B.工资低于当地最低工资标准C.未缴纳社会保险D.约定竞业限制条款29、工程量清单中的暂列金额主要用于？A.支付已确定的分部分项工程B.材料暂估价C.可能发生的工程变更D.措施项目费30、根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应在工程竣工验收合格后多少日内备案？A.7B.15C.30D.60二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、危旧房改造项目中，以下哪些属于施工前必须完成的准备工作？A.完成地质勘探报告B.取得施工许可证C.编制应急预案D.确定施工队伍E.公示房屋征收补偿方案32、根据《建设工程质量管理条例》，以下哪些情形属于施工单位的法定责任？A.使用未经检验的建筑材料B.擅自修改工程设计C.建立质量责任制D.对隐蔽工程进行记录E.拒绝接受监理单位检查33、危旧房改造涉及房屋征收时，补偿方案应明确哪些内容？A.补偿方式B.安置房位置C.搬迁过渡期限D.历史建筑保护措施E.评估机构选择方法34、下列关于建设工程合同的说法，正确的有？A.合同价款应与中标价一致B.可约定工期延误违约金C.发包方有权随时解除合同D.承包方不得转包工程E.价款调整需经双方协商35、施工过程中，以下哪些行为可能导致扬尘污染处罚？A.未覆盖裸露土地B.运输车辆未冲洗C.定期洒水降尘D.堆放材料未遮挡E.使用达标非道路移动机械36、危旧房项目设计阶段，需重点考虑哪些安全要求？A.抗震设防标准B.消防车道宽度C.外墙保温材料D.地下管线分布E.施工人员持证上岗37、以下哪些情形可作为工程变更的合法依据？A.设计单位书面通知B.业主口头指令C.地质条件变化D.政策法规调整E.监理工程师签字确认38、关于危旧房改造项目竣工验收，下列说法正确的有？A.应由建设单位组织验收B.可邀请原设计单位参与C.仅需检查实体质量D.验收报告需备案E.未经验收不得交付使用39、下列哪些行为违反建设工程安全生产规定？A.未设置安全警示标志B.特种作业人员持证上岗C.临时用电未编制方案D.使用淘汰型施工机具E.制定生产安全事故报告制度40、危旧房改造项目融资可采用的方式包括？A.政府专项债券B.银行贷款C.社会资本参与D.民间借贷E.预售房屋回款41、根据建筑行业相关规定，以下关于建设工程安全生产责任的说法正确的有：A.建设单位对施工安全负首要责任B.施工单位应设立安全生产管理机构C.监理单位有权要求暂停存在安全隐患的施工D.设计单位需对施工方案安全性进行审查42、施工组织设计文件应包含以下哪些核心内容？A.工程概况与施工部署B.施工进度计划与资源配置C.市场价格波动分析D.施工平面布置图43、危旧房改造项目中，以下属于必须进行安全专项论证的工程类型有：A.开挖深度超过5米的基坑支护B.搭设高度20米的落地式钢管脚手架C.涉及承重结构改变的加固工程D.临时用电负荷达50kW的施工用电方案44、关于工程合同价款调整，下列情形可作为调整依据的有：A.招标工程量清单漏项B.施工期间材料价格波动幅度超5%C.承包人擅自变更施工工艺D.设计变更导致工程量偏差超15%45、危旧房拆除工程中，施工单位需重点采取的防护措施包括：A.划定警戒区域并设置警示标志B.采用爆破作业时需提前15日公告C.对毗邻建筑物进行沉降监测D.优先采用机械拆除替代人工拆除三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、危旧房改造工程中，设计单位必须遵循“安全、适用、经济、绿色”的规划原则。A.正确B.错误47、工程项目管理中，可行性研究报告应在施工图设计完成后提交审批。A.正确B.错误48、建设工程实行质量保修制度，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验收不合格的工程，应当负责返修。A.正确B.错误49、建筑工程施工许可管理办法规定，施工许可证应在工程开工前由施工单位向项目所在地县级以上住建部门申领。A.正确B.错误50、危旧房改造项目中，政府财政补贴是唯一资金来源。A.正确B.错误51、施工总承包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。A.正确B.错误52、危旧房改造项目中，施工单位必须遵循法定程序进行施工许可申报，未经批准不得擅自开工。A.正确B.错误53、建筑施工企业安全生产责任主体是项目经理，公司法定代表人无需承担直接管理责任。A.正确B.错误54、危旧房征收过程中，被征收人拒绝搬迁时，政府可直接强制拆除房屋。A.正确B.错误55、工程招标时，投标人报价低于成本价且无法证明合理性，评标委员会应否决其投标。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】A【解析】依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，涉及结构安全和使用功能的分部工程验收应由建设单位负责人组织，监理、施工、设计单位共同参与。2.【参考答案】C【解析】硫铝酸盐水泥具有早强、高强、抗裂性能，适用于需快速加固的危旧房工程，其他水泥强度发展较慢或抗裂性不足。3.【参考答案】C【解析】拆除工程存在高坍塌风险，需设置“当心坍塌”警示标志，提示作业人员及周边人群注意风险。4.【参考答案】A【解析】根据《招标投标法》，截止时间后送达的投标文件应拒收并原样退回，确保招标程序公平性。5.【参考答案】C【解析】设计缺陷责任归属设计单位，但若施工单位未履行审图义务或监理单位未及时指出，也可能承担连带责任。6.【参考答案】B【解析】《建筑设计防火规范》规定，建筑高度大于50米时，外墙保温材料燃烧性能不低于B1级，高层危改项目需满足此要求。7.【参考答案】C【解析】暂估价调整方式应在合同中明确约定，通常通过甲乙双方确认的市场价或信息价调整。8.【参考答案】C【解析】根据《危险房屋鉴定标准》，C级危房指部分承重结构不能满足安全使用要求，需进行局部加固处理。9.【参考答案】B【解析】《建设工程安全生产管理条例》明确，总承包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。10.【参考答案】D【解析】消防验收意见是备案必要文件，未通过消防验收的项目不得投入使用，体现“安全一票否决”原则。11.【参考答案】A【解析】建筑施工“四口”指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。电梯井口是重点防护部位，需设置防护栏杆和挡脚板。其他选项中的管道井口、窗台口、排气口均属于常规洞口，但不属于“四口”范畴。12.【参考答案】D【解析】综合单价包含人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润及一定范围内的风险费用。其中风险范围通常指5%以内的材料价格波动和10%以内的工程量变动，其他选项均为直接成本或固定费用。13.【参考答案】A【解析】根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，安全性等级分为Au、Bu、Cu、Du四级。当承重结构承载能力不足时，至少评定为Cu级（局部危险），Du级为整体危险。Au级为安全状态，Bu级需观察使用。14.【参考答案】C【解析】施工组织设计的核心是施工方案，包含施工方法、工艺流程、技术措施等，决定施工效率和质量。进度计划、资源配置、平面布置均为施工方案的配套内容。15.【参考答案】B【解析】国家标准规定，高处作业指在坠落高度基准面2米及以上进行的作业，需采取防护措施。其他选项数值均为干扰项，未达到强制规范要求。16.【参考答案】D【解析】索赔成立需满足三要素：合同依据、损失事实、责任归属。监理口头承诺无书面证据，不符合索赔条件。其他选项均为必要条件。17.【参考答案】B【解析】根据《建筑防火规范》GB50016-2014，住宅外墙保温材料燃烧性能不应低于B1级（难燃材料），A级为不燃材料但成本较高。B2级为可燃材料，B3级为易燃材料，后者禁用。18.【参考答案】D【解析】应急预案体系由综合预案（总体框架）、专项预案（特定风险）、现场处置方案（具体操作）构成。质量整改方案属于质量控制措施，不属于应急范畴。19.【参考答案】D【解析】《建筑法》第八条规定，建设单位应自领取施工许可证3个月内开工，延期两次每次不超过3个月，最长有效期为9个月。未开工且未延期的自动废止。20.【参考答案】B【解析】《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300明确，质量验收必须符合设计图纸和规范要求。设计文件是验收的基准依据，其他文件仅作为辅助参考。21.【参考答案】A【解析】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，发包人需提供施工许可证及必要的批准文件，而施工组织设计、现场安全管理由承包人负责，竣工验收由发包人组织但需承包人配合。22.【参考答案】B【解析】《安全生产法》第21条规定，企业主要负责人需组织制定并实施本单位安全生产规章制度和操作规程，这是其核心职责，其余选项属于具体执行环节。23.【参考答案】D【解析】设计变更导致的工期延误，承包人可索赔因变更增加的管理费及合理利润，而材料仓储费、机械折旧费需根据合同约定判定，利润损失非法定赔偿项。24.【参考答案】B【解析】《党政机关公文处理工作条例》明确，通报适用于表彰先进、批评错误，通知用于传达要求执行的事项，决议适用于会议讨论通过的重大决策。25.【参考答案】C【解析】不可抗力造成的损失中，永久工程损害由发包人承担，承包人人员伤亡及设备损坏、窝工费由承包人自行承担。26.【参考答案】B【解析】根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，安全生产许可证有效期为3年，期满前需申请延期。27.【参考答案】B【解析】《招标投标法》第37条规定，评标委员会成员人数为5人以上单数，确保决策的公正性和代表性。28.【参考答案】B【解析】《劳动合同法》第26条规定，劳动合同约定工资低于最低工资标准的无效，其他选项情形需根据具体情况判定，但不直接导致合同无效。29.【参考答案】C【解析】暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的用于解决施工中可能发生的工程变更、索赔等不确定费用的金额。30.【参考答案】B【解析】《建设工程质量管理条例》第49条规定，建设单位应在竣工验收合格后15日内向主管部门备案，接受监督。31.【参考答案】A、B、C、D【解析】根据《建设工程安全生产管理条例》，施工前需完成地质勘察（A）、办理施工许可手续（B）、制定应急预案（C）及确定具备资质的施工企业（D）。公示征收补偿方案属于前期政策阶段，非施工准备工作。32.【参考答案】C、D【解析】施工单位需建立质量责任制（C）、对隐蔽工程如实记录（D）。使用不合格材料（A）和擅自修改设计（B）属违法行为，拒绝检查（E）也违反法规，故不选。33.【参考答案】A、B、C、E【解析】依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿方案需包含补偿方式（A）、安置房信息（B）、过渡期限（C）及评估机构确定方式（E）。历史建筑保护属专项内容，非补偿方案必备项（D）。34.【参考答案】A、B、D、E【解析】合同价款应与中标价一致（A），违约金条款合法（B），转包属禁止行为（D），价款调整需书面协商（E）。发包方解除权受《民法典》严格限制（C错误）。35.【参考答案】A、B、D【解析】依据《大气污染防治法》，未覆盖裸土（A）、车辆带泥上路（B）、材料露天堆放（D）属违规行为。定期洒水（C）和机械达标（E）为合规措施。36.【参考答案】A、B、C、D【解析】设计需符合抗震（A）、消防（B）、节能（C）及地下设施安全（D）规范。施工人员管理（E）属施工单位责任，非设计阶段内容。37.【参考答案】A、C、D、E【解析】变更需有书面依据，如设计单位通知（A）、法规调整（D）、地质变化（C）及监理确认（E）。口头指令（B）无效，需补书面手续。38.【参考答案】A、B、D、E【解析】验收由建设单位牵头（A），设计单位参与（B），需核查实体与资料（C错误），验收报告须按规定备案（D），未验收交付违法（E）。39.【参考答案】A、C、D【解析】未设警示标志（A）、未编制用电方案（C）、使用淘汰机具（D）均属违规。持证上岗（B）和建立报告制度（E）为合规行为。40.【参考答案】A、B、C【解析】合规融资渠道包括政府专项债（A）、银行贷款（B）、PPP模式引入社会资本（C）。民间借贷（D）和预售回款（E）存在法律风险，非正规融资方式。41.【参考答案】ABC【解析】依据《安全生产法》与《建设工程安全生产管理条例》，建设单位负首要责任（A正确），施工单位必须设置专职安全机构（B正确），监理单位发现隐患有权要求整改或暂停施工（C正确）。设计单位责任主要在于设计合规性，不直接审查施工方案（D错误）。42.【参考答案】ABD【解析】施工组织设计核心要素包括工程概况（A）、进度计划与资源调配（B）、施工平面图（D）。市场价格波动分析属于成本风险管理范畴，不属于施工组织设计必要内容（C错误）。43.【参考答案】AC【解析】根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，基坑深度超5米（A）、承重结构改造（C）需专家论证。20米脚手架（B）和50kW用电方案（D）虽需编制方案，但无需专家论证。44.【参考答案】AD【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》，清单漏项（A）和设计变更引起的工程量偏差超15%（D）属于可调价差情形。材料价格波动超合同约定幅度（通常需超±5%）方可调整，但B未明确合同约定（不严谨）；承包人责任导致的变更（C）不得调整。45.【参考答案】AC【解析】拆除工程需设置警戒区（A）和监测毗邻建筑（C）为基本要求。爆破作业公告期为3日（B错误），机械拆除优先是原则，但具体需结合现场条件（D表述不严谨）。46.【参考答案】A【解析】根据《江苏省绿色建筑发展条例》，危旧房改造需综合考虑安全性和绿色节能要求，确保建筑全生命周期的可持续性。

2.【题干】施工单位在工程开工前，未配备专职安全生产管理人员的，可先施工后补备案。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》明确规定，未配备专职安全员不得开工，违反则按重大安全隐患处理。

3.【题干】建设单位为压缩工期，可将主体结构工程分包给两个不同施工单位同时作业。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】《建设工程质量管理条例》明确禁止将主体结构肢解发包，违反应由建设行政主管部门责令改正并处合同价款0.5%-1%罚款。47.【参考答案】B【解析】可行性研究属项目决策阶段文件，应在设计招标前完成，施工图设计属于实施阶段，顺序不可颠倒。

5.【题干】根据建筑材料备案制度，已被国家明令淘汰的墙体材料仍可在危旧房改造中使用。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】《江苏省建筑节能管理办法》规定，禁止使用列入淘汰目录的技术、工艺和材料，否则按违规处理。

6.【题干】生产安全事故应急预案只需制定一次，无需根据工程进展更新。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】《生产安全事故应急预案管理办法》要求预案应动态修订，至少每三年修订一次，重大变化须及时更新。48.【参考答案】A【解析】《建设工程质量管理条例》第三十九条明确规定施工单位质量保修责任，返修费用由责任方承担。

8.【题干】危旧房改造项目竣工验收时，仅需建设单位、施工单位和监理单位三方参与即可。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，验收组应包含勘察、设计、施工、监理等五方责任主体，并形成书面报告。49.【参考答案】B【解析】施工许可证应由建设单位（业主）申领，非施工单位责任，住建部门审核符合条件后核发。

10.【题干】装配式建筑作为危旧房改造优选方案，其设计应符合国家现行标准《装配式混凝土建筑技术规范》（GB/T51231）。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】该规范明确要求装配式建筑设计、施工及验收应遵循标准化、模块化原则，确保结构安全与功能适配性。50.【参考答案】B【解析】危旧房改造资金来源包括政府财政补贴、社会资本参与及市场化运作等多种渠道，例如通过土地出让金或专项债券融资。

2.【题干】建筑工程施工许可证应在施工招标完成后由施工单位申请。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】根据《建筑法》，施工许可证由建设单位在开工前向住建部门申请，而非施工单位。

3.【题干】危旧房拆除作业需制定专项应急预案并组织专家论证。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】