2026年善意取得抵押合同（1篇）

2026年善意取得抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：人民币_______元整），由具有相应资质的评估机构出具评估报告，评估报告编号：__________________。

5、抵押物现状：抵押物目前状态良好，不存在严重影响抵押物价值的安全瑕疵或权利负担。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方对乙方的全部债务，包括但不限于主债权人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及因实现债权而产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结、扣押或其他权利负担，且已向乙方书面告知抵押物的真实情况。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物的完好无损，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行处置、出租、赠与、转移或设置其他权利负担。

4、甲方应负责抵押物的日常维护、保养和保险，保险费用由甲方承担，保险金额应不低于抵押物评估价值的_______%，保险受益人为乙方。

5、如抵押物价值显著减少或可能危及乙方抵押权时，甲方应立即通知乙方，并在乙方要求的时间内提供相应的担保或恢复抵押物价值。

6、甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用抵押物进行违法犯罪活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等文件。

2、乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，并监督登记过程的合法性。

3、乙方有权对抵押物进行占有、保管或委托第三方进行保管，保管期间产生的费用由甲方承担。

4、乙方有权在抵押担保范围内优先受偿甲方债务。

5、如发生抵押物价值显著减少或可能危及乙方抵押权的情况，乙方有权要求甲方提供相应的担保或恢复抵押物价值，必要时有权提前行使抵押权。

6、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，除非经过甲方书面同意或法律规定。

四、善意取得的认定及行使

1、如抵押物在设立抵押权之前已发生转让，受让人能够证明其已支付合理对价，并善意取得抵押物的，抵押权不得对抗该受让人。

2、善意取得的认定标准：受让人在受让抵押物时，不知道且不应知道该抵押物的存在，且已支付与抵押物价值相当的合理对价。

3、善意取得的行使：如发生善意取得的情况，乙方应在知道或应当知道受让人善意取得抵押物之日起_______日内，以书面形式通知受让人，并要求其提供相关证明材料。如乙方能够证明受让人不符合善意取得的条件，仍有权就抵押物优先受偿。

4、如乙方放弃抵押权，应向甲方出具书面文件，并办理抵押登记注销手续。放弃抵押权的，甲方仍应承担全部债务。

五、抵押登记

1、本合同签订后_______日内，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，登记完成后，乙方应获得抵押登记证明文件。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同第一条约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2、若甲方未按期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

3、若甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若乙方违反本合同第二条约定的义务，擅自处置抵押物或未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：