2026年跨境电商仓储租赁合同协议

2026年跨境电商仓储租赁合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：名称/姓名：[填写甲方名称/姓名]统一社会信用代码/身份证号：[填写统一社会信用代码/身份证号]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系人电话]电子邮箱：[填写甲方联系人电子邮箱]乙方（承租方）：名称/姓名：[填写乙方名称/姓名]统一社会信用代码/身份证号：[填写统一社会信用代码/身份证号]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系人电话]电子邮箱：[填写乙方联系人电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓储空间用于跨境电商仓储服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物甲方同意将位于[填写仓库详细地址]的[填写仓库具体位置，如X号楼X层X区域]仓储空间出租给乙方使用。租赁空间的具体面积为[填写租赁面积]平方米，或可用存储体积约为[填写存储体积]立方米。该空间包含[列出主要附属区域和设施，如：X个拣货区、X个打包区、X个办公位、X个装卸平台、基础货架、照明系统、通风系统等]。租赁空间现状经双方确认，交付时状态视为乙方验收合格的标准。第二条租赁期限本合同租赁期限为[填写租赁年限]年，自[填写租赁起始年]年[填写租赁起始月]月[填写租赁起始日]日起至[填写租赁终止年]年[填写租赁终止月]月[填写租赁终止日]日止。租赁期满，如乙方需要续租，需在本合同到期前[填写提前月数]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付1.租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金按[选择计算方式，如：月度/季度/年度]支付，具体计算方式为：[详细说明计算公式，如：每平方米每月人民币[填写单价]元，总额为[计算出的总金额]元]。或[其他计算方式及金额]。2.租金包含：本合同约定的租金包含乙方在租赁空间内进行的[说明租金包含的基础服务，如：基础商品存储、货架使用、基础出入库管理]等服务费用。不包含的服务包括但不限于[列出不包含的服务，如：特殊温湿度仓储、长途运输服务、定制化包装、贴标改包、增值物流服务等，这些服务将另行收费]。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户银行名称]户名：[填写甲方账户名称]账号：[填写甲方银行账号]4.支付时间：租金应于每[选择支付周期，如：月/季/半年/年]度的前[填写支付提前天数]天内支付至甲方账户。首期租金应于本合同生效之日起[填写天数]天内支付。5.调价机制：本合同租赁期内，如遇国家宏观调控、政府指导价调整或发生重大政策变化等因素导致甲方运营成本发生重大变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。调整幅度不得违反国家相关法律法规的规定。第四条保证金为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[填写天数]天内向甲方支付保证金，金额为人民币[填写保证金金额]元（大写：[填写大写金额]）。该保证金用于担保乙方支付租金、赔偿因乙方责任造成的甲方仓储设施损失、以及弥补乙方违反本合同其他约定给甲方造成的损失。保证金的退还条件：本合同租赁期满或提前解除，乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等），且交还租赁空间，该空间及其附属设施完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方满足上述条件后[填写天数]天内将保证金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定，保证向乙方提供符合要求的仓储空间及相关设施，并确保其具备合法的出租资质。2.负责维护租赁空间所在区域的公共设施正常运行，包括但不限于基础照明、公共区域通风、消防设施等。3.有权对乙方在租赁空间内的仓储活动进行监督，确保其符合国家法律法规及仓库管理规定。4.应乙方合理要求，在必要时提供必要的协助，如[根据实际情况列举，如：协助联系外部物流公司、提供基础数据接口支持等]，但费用由乙方承担。5.除双方另有约定外，不得擅自改变租赁空间的主体结构或用于本合同约定之外的用途。6.甲方应采取合理的安全措施保障租赁空间及其附属设施的安全，并对因甲方管理疏忽导致的乙方存储商品或人员安全承担相应责任。7.对于乙方存储的商品，甲方仅承担保管义务，对商品的品种、质量、数量、价值及市场风险不承担任何责任。因保管期间非甲方原因（如自然灾害、战争、政府行为、乙方自身过错、商品自身性质变化或损耗）造成的商品损失，甲方不承担赔偿责任（双方可协商设定具体免赔额或责任比例）。（二）乙方权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用。2.按照本合同约定及仓库管理规定，在租赁空间内进行仓储活动，包括商品的入库、存储、分拣、打包、贴标、贴面单、出库等。3.负责其存储商品的采购、运输、清关、报检、税务处理等所有与商品相关的环节及责任。4.保证其存储的商品符合国家法律法规、海关规定及检验检疫要求，不得存放国家禁止、限制存储或易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性等危险品。5.负责对其存储的商品进行日常的检查和维护，确保其安全。因乙方保管不当、操作失误、违反规定存放等原因造成的商品损坏、丢失或变质，由乙方自行承担全部责任。6.自行负责办理其存储商品的仓储、流转相关的所有海关、税务等事宜，并承担由此产生的一切费用和责任。7.遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于出入库流程、安全操作规程、消防安全规定、作息时间等。未经甲方同意，不得在仓库内进行任何装修、改造或从事与仓储无关的活动。8.负责管理其在仓库内使用的所有物品、设备和个人工作人员，确保其行为符合仓库管理规定，不得干扰甲方的正常运营秩序。9.按时清理个人产生的垃圾、包装材料和杂物，保持租赁空间内及指定区域的环境卫生。10.租赁期满或合同解除时，应按约定时间将租赁空间清理干净，拆除乙方设置的个人标识、装饰等，并恢复原状或达到甲方要求的可使用状态，然后交还甲方。同时，乙方应将其存储的所有商品及其相关文件、单证全部搬离，不得遗留。第六条仓储物的管理1.入库：乙方负责或委托甲方协助办理商品入库手续。甲方在接收商品时，主要核对商品数量是否与单据一致，对商品的质量、品名、规格等不承担验货责任。如因入库单据错误导致的问题，由乙方负责。2.存储：乙方应负责对其存储的商品进行合理分类和堆放，并设置清晰、规范的标识。甲方仅提供基础保管服务，确保存储环境满足合同约定（如温湿度要求），并对保管过程中的非人为、非自然损耗承担有限责任[明确责任划分和赔偿上限/免赔额，或约定按“全损不赔”原则处理基础保管责任]。3.出库：乙方负责或委托甲方协助办理商品出库手续。甲方按乙方指示或有效凭证进行操作，并对出库操作的准确性负责。4.保险：乙方应自行决定是否为其存储的商品购买保险，并承担购买保险的费用。保险范围和理赔事宜由乙方自行负责处理。5.盘点：本合同项下的盘点以[选择盘点方式，如：甲方定期抽查/双方约定时间共同盘点]进行。日常保管不负责精确盘点，如有盘点差异，原则上按责任划分处理。甲方对其提供的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。第七条设施设备使用甲方提供的货架、叉车（如有）、温湿度控制设备等仓储设施，乙方可在遵守甲方使用规则和操作规程的前提下使用。因乙方使用不当、保管不善或违规操作造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。具体赔偿标准另行约定或参照市场价格。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本合同第五条第（二）款第4、5、6、7、8、9项约定的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.甲方未能按本合同约定提供符合要求的仓储空间，经乙方催告后[填写天数]日内仍未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方违反本合同第五条第（一）款第5项约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同，应提前[填写天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。3.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商是否解除合同或延期履行。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]小时内通知对方，并在合理期限内提供证明文件。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系人和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[填写天数]日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达本合同载明的地址或联系方式。送达后[填写天数]日即视为有效送达。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、商品信息、价格体系、运营数据、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条其他约定1.