2026年资产评估师考试题及答案

2026年资产评估师考试题及答案一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.下列关于资产评估经济原则的说法，正确的是（）A.替代原则要求评估结果必须高于市场平均价格B.贡献原则强调单项资产对整体收益的贡献程度C.供求原则仅适用于无形资产评估D.预期原则不适用于企业价值评估2.采用收益法评估某收益性房地产时，折现率选择的合理步骤是（）A.直接采用银行五年期贷款利率B.以无风险利率加行业平均风险溢价C.以同类房地产过去三年平均租金收益率代替D.以评估对象账面利润率作为折现率3.某设备2018年购置，账面原值200万元，折旧年限10年，残值率5%，2026年6月30日进行评估，该设备成新率最接近（）A.15%B.25%C.35%D.45%4.下列关于无形资产剩余经济寿命的说法，错误的是（）A.法律寿命与经济寿命可能不一致B.技术进步可能缩短经济寿命C.经济寿命一定短于法定保护期D.经济寿命可通过超额收益法测算5.市场法评估中，对可比交易案例进行“交易情况修正”时，应重点考虑（）A.交易税费差异B.交易双方是否关联方C.案例面积差异D.案例所在楼层差异6.企业价值评估中，若被评估单位未来年度自由现金流出现负值，则通常应（）A.直接采用亏损年份现金流折现B.将负现金流视为零处理C.采用“三阶段模型”并调整折现率D.改用资产基础法7.下列关于矿业权评估“折现现金流量风险系数调整法”的表述，正确的是（）A.折现率已包含矿产开发风险，不再单独调整B.勘查程度越高，风险系数取值越大C.折现率与风险系数属重复考虑D.风险系数调整在折现之后进行8.以财务报告为目的的商誉减值测试，评估师最应关注的价值类型是（）A.市场价值B.在用价值C.公允价值减去处置费用D.重置成本9.采用成本法评估一台进口设备，到岸价100万美元，关税税率10%，增值税13%，银行财务费0.5%，外贸手续费1.5%，国内运杂费2%，基准日汇率7.0，则设备重置全价最接近（）A.880万元人民币B.920万元人民币C.960万元人民币D.1000万元人民币10.下列关于林权评估中“林地期望价法”的表述，正确的是（）A.适用于所有龄组林木B.将未来净收益折现至主伐期C.需预测林分生长模型D.不考虑林地租期限制11.以市场法评估珠宝首饰时，最关键的可比因素是（）A.品牌溢价B.4C品质C.购买渠道D.佩戴历史12.下列关于评估档案保存期限的说法，符合《资产评估法》规定的是（）A.自评估报告日起至少5年B.自评估报告日起至少10年C.自评估报告日起至少15年D.自评估报告日起至少30年13.某收益性资产未来五年净收益分别为120、130、140、150、160万元，第六年起永续增长2%，折现率8%，则其收益现值最接近（）A.1850万元B.1950万元C.2050万元D.2150万元14.下列关于著作权资产评估的说法，正确的是（）A.著作权财产权保护期为作者终生加30年B.计算机软件著作权只能采用成本法C.影视剧本著作权价值与拍摄周期无关D.著作权评估需关注“权利束”拆分15.采用资产基础法评估集团母公司股东全部权益时，对长期股权投资应（）A.直接以账面值列示B.对具有控制权的子公司进行整体评估C.统一按成本法核算D.按母公司持股比例乘以子公司净资产16.下列关于折现率与资本化率关系的表述，正确的是（）A.折现率恒大于资本化率B.当增长率为零时，两者相等C.资本化率＝折现率＋增长率D.两者计算口径完全不同17.某宗土地容积率修正系数表显示：容积率1.0时系数为1.0，容积率2.0时系数为1.6，待估宗地容积率1.5，则修正系数最接近（）A.1.20B.1.30C.1.40D.1.5018.下列关于金融衍生品评估的说法，错误的是（）A.场内期权通常采用布莱克—斯科尔斯模型B.利率互换价值等于未来固定与浮动现金流差额的现值C.远期合约初始价值一定为零D.信用风险调整只需在成本法中考虑19.以市场法评估某上市公司限售股时，流动性折扣的合理测算方法是（）A.采用看跌期权定价模型B.直接采用净资产折扣20%C.采用过去三年平均市盈率D.采用票面利率差额法20.下列关于评估报告声明段的说法，符合准则要求的是（）A.评估结论可被理解为对成交价格的保证B.评估结论有效性不受评估基准日后重大事项影响C.报告使用人应正确理解评估假设和限制D.评估师对产权归属承担最终责任二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将所有正确选项的字母填在括号内，漏选、错选均不得分）21.下列关于资产评估职业道德的说法，正确的有（）A.评估师不得接受委托方超出合同约定以外的酬金B.评估师可以在未现场勘查情况下签署报告C.评估师应独立获取评估资料并独立判断D.评估师可以在同一项目中同时担任估值与审计业务E.评估师对委托方提供的虚假资料可免除责任22.采用收益法评估企业价值时，下列属于非经营性资产的有（）A.闲置的办公楼B.超额持有的现金C.长期股权投资D.在建的募投项目E.融资租赁租入设备23.下列关于折现现金流模型的参数估计，需要考虑国家风险溢价的情形有（）A.被评估企业主要收入来自境外高风险地区B.被评估企业原材料进口依存度高C.被评估企业客户集中度超过70%D.被评估企业面临重大诉讼E.被评估企业处于新兴行业24.下列关于房地产估价“四三二一”法则的说法，正确的有（）A.属于深度百分率修正方法B.适用于街角地评估C.标准深度为100英尺D.第二、三个25英尺价值分别占路线价30%、20%E.该法则为直线趋势模型25.下列关于矿业权评估中“收入权益法”适用条件的表述，正确的有（）A.资源储量规模小B.服务年限小于10年C.无正规矿山设计资料D.折现率取值高于折现现金流法E.适用于详查阶段探矿权26.下列关于著作权“权利束”评估的说法，正确的有（）A.复制权与信息网络传播权可分别估值B.改编权价值一定高于翻译权C.独占许可价值高于普通许可D.地域范围扩大将提升权利价值E.保护期届满后财产权价值为零27.下列关于评估报告使用范围的说法，符合准则要求的有（）A.报告使用人包括委托方及合同约定方B.评估结论可作为资产转让底价C.报告全部或部分内容可用于招股说明书D.未经评估机构同意，不得被第三方使用E.评估报告可视为对产权交易的定价建议28.下列关于资产减值测试的说法，正确的有（）A.可收回金额取公允价值减处置费用与在用价值孰高B.商誉减值测试需结合相关资产组C.减值测试频率至少每年一次D.减值迹象消失时可转回已计提减值E.减值测试评估报告需符合会计准则而非评估准则29.下列关于知识产权质押评估的特殊考虑，正确的有（）A.需关注权利法律状态及剩余保护期B.需考察质押合同限制条款C.质权实现风险应通过折现率体现D.专利无效宣告风险可忽略E.商标质押需考察是否已许可第三方独占使用30.下列关于数据资产评估的说法，正确的有（）A.数据质量越高，价值越大B.数据合规性影响可交易性C.数据资产不存在损耗D.数据价值与场景耦合度高E.数据资产可采用收益法、市场法、成本法三、计算与分析题（共4题，每题15分，共60分。要求列出计算过程，计算结果保留两位小数）31.设备重置成本与贬值计算某企业2019年12月31日进口一台大型数控机床，FOB价180万欧元，海外运费10万欧元，保险费率0.3%，关税税率9%，增值税13%，银行财务费0.4%，外贸手续费1.2%，国内运杂费3%，安装调试费为设备到岸价的5%。评估基准日2026年6月30日，欧元兑人民币汇率为7.90，设备价格指数显示：海外同类设备价格年上涨2%，国内人工安装费年上涨4%。该设备已运行6.5年，设计寿命12年，因技术落后导致功能性贬值率为8%，实体性贬值采用年限法，残值率3%，经济性贬值可忽略。要求：（1）计算设备到岸价（人民币）；（2）计算设备重置全价（人民币）；（3）计算实体性贬值额与成新率；（4）计算功能性贬值额；（5）计算设备评估净值。32.收益法评估企业股东全部权益被评估企业为一家连锁便利店运营公司，2025年实现营业收入5亿元，净利润3000万元，利息支出200万元，折旧摊销800万元，资本性支出900万元，营运资金增加额600万元。预计2026年起未来五年收入增长率依次为8%、7%、6%、5%、4%，净利润占收入比例稳定在6%，折旧摊销占收入比例2%，资本性支出占收入比例1.8%，营运资金增加额占收入比例1%。2026年起利息支出保持200万元不变。第六年起永续增长率3%。企业无付息负债，适用所得税率25%，评估基准日无风险利率2.5%，市场风险溢价6.5%，β系数0.9，特定风险调整1%。要求：（1）计算2026—2030年各年自由现金流；（2）计算加权平均资本成本（WACC）；（3）计算预测期现金流现值；（4）计算永续期终值并折现；（5）计算股东全部权益价值。33.市场法评估居住用地待估宗地位于某市新区，面积12000m²，容积率2.0，规划用途为居住，剩余土地使用年限70年。评估基准日2026年6月30日，所在区域同类土地成交案例如下：案例A：面积10000m²，容积率2.0，成交单价4800元/m²，交易期日2025年12月31日，土地使用年限70年；案例B：面积15000m²，容积率1.8，成交单价5200元/m²，交易期日2026年3月31日，土地使用年限70年；案例C：面积8000m²，容积率2.2，成交单价4600元/m²，交易期日2026年5月31日，土地使用年限70年。经调查，该区域地价指数每月环比上涨0.5%，容积率修正公式：P其中P为修正后单价，P0为案例单价，F为待估宗地容积率，F0为案例容积率。要求：（1）对各案例进行期日修正；（2）对各案例进行容积率修正；（3）取简单算术平均确定待估宗地比准单价；（4）计算待估宗地总地价。34.著作权许可价值评估某知名网络作家将其原创小说之游戏改编权独占许可给A公司，期限5年，许可区域中国大陆，作家原约定版税率为游戏净流水的8%。A公司预计游戏上线后各年净流水如下（单位：亿元）：2026年7—12月：2.0；2027年：5.0；2028年：4.0；2029年：3.0；2030年：1.5。作家与A公司约定：若任一年净流水低于1亿元，则该年按1亿元保底计算；若净流水高于6亿元，超出部分版税率减半。评估师测算该作家作品游戏改编权风险较高，折现率取15%，不考虑税收。要求：（1）计算各年应付版税；（2）计算版税现金流现值；（3）若作家另将同一小说影视改编权非独占许可给B公司，期限3年，每年固定许可费500万元，折现率12%，计算影视改编权许可价值；（4）计算该小说游戏+影视改编权许可总价值。四、答案与解析【单项选择题】1.B2.B3.C4.C5.B6.D7.A8.C9.C10.C11.B12.C13.B14.D15.B16.B17.B18.D19.A20.C【多项选择题】21.AC22.AB23.AB24.ACD25.ABC26.ACDE27.AD28.ABC29.ABCE30.ABDE【计算与分析题】31.设备重置成本与贬值（1）到岸价（欧元）＝FOB＋运费＋保险费＝180＋10＋(180＋10)×0.3%＝190.57万欧元到岸价（人民币）＝190.57×7.90＝1505.50万元（2）海外价格6.5年累计上涨：(1＋2%)^6.5－1＝13.62%到岸价（基准日）＝1505.50×(1＋13.62%)＝1710.62万元关税＝1710.62×9%＝153.96万元增值税＝(1710.62＋153.96)×13%＝242.40万元银行财务费＝1710.62×0.4%＝6.84万元外贸手续费＝1710.62×1.2%＝20.53万元国内运杂费＝1710.62×3%＝51.32万元安装调试费＝1710.62×5%＝85.53万元重置全价＝1710.62＋153.96＋242.40＋6.84＋20.53＋51.32＋85.53＝2271.20万元（3）实体性贬值率＝6.5/12＝54.17%成新率＝1－54.17%＝45.83%实体性贬值额＝2271.20×54.17%＝1230.32万元（4）功能性贬值额＝重置全价×8%＝2271.20×8%＝181.70万元（5）评估净值＝重置全价－实体性贬值－功能性贬值＝2271.20－1230.32－181.70＝859.18万元32.收益法评估股东权益（1）自由现金流＝净利润＋税后利息＋折旧摊销－资本性支出－营运资金增加2026年：收入5.4亿，净利润3240万，折旧1080万，资本性支出972万，营运资金增加540万，FCF＝3240＋0＋1080－972－540＝2808万元同理2027—2030年FCF依次为：3037、3194、3325、3420万元（2）WACC＝Re＝Rf＋β×MRP＋特定风险＝2.5%＋0.9×6.5%＋1%＝9.35%（3）预测期现值：2026—2030年折现系数依次为0.914、0.836、0.765、0.700、0.640现值合计＝2808×0.914＋3037×0.836＋3194×0.765＋3325×0.700＋3420×0.640＝2567＋2540＋2443＋2328＋2189＝12067万元（4）永续期终值＝3420×(1＋3%)/(9.35%－3%)＝3420×1.03/0.0635＝55461万元折现值＝55461×0.640＝35495万元（5）股