基础装修协议书

基础装修协议书甲方（以下简称发包人）：姓名，身份证号，联系电话，联系地址。乙方（以下简称承包人）：公司名称，营业执照注册号，法定代表人，联系电话，施工负责人，联系电话。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方进行基础装修工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：基础装修工程。1.2工程地点：甲方房屋地址（具体门牌号）。1.3工程内容：本工程为基础装修，具体包含但不限于以下内容：原有墙面基层处理、墙面及顶面涂料/墙纸铺贴、地面找平、水电管线改造、厨卫防水施工、强弱电布线、木门及门套安装、橱柜安装、卫浴洁具安装、开关插座面板安装等。1.4工程承包方式：乙方包工、包部分辅料（水泥、沙子、腻子粉、油漆等），甲方提供主材（如瓷砖、地板、洁具、灯具、五金件等）。1.5工程面积：以实际测量为准。第二条工期2.1工期总天数：XX天。2.2开工日期：甲方签字确认合同之日起第XX日。2.3竣工日期：开工日期后的第XX日。2.4工期顺延：因以下原因导致工期延误的，工期相应顺延，且乙方不承担违约责任：甲方未按约定时间提供施工进场条件；甲方变更设计方案导致工程量增加；不可抗力或政府行政干预；乙方自身原因导致的停工。2.5乙方需提前三天通知甲方进行分阶段验收，验收合格后方可进行下一道工序。第三条工程价款及支付方式3.1合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（¥_______）。3.2支付方式：工程款分三次支付。3.2.1首付款：合同签订之日起3日内，甲方支付合同总价的30%作为首付款，计人民币（大写）：____________________元整。3.2.2进度款：水电改造、泥木工程等主要分项工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价的40%作为进度款，计人民币（大写）：____________________元整。3.2.3尾款：工程全部完工并经竣工验收合格后3日内，甲方支付合同总价的20%作为尾款，计人民币（大写）：____________________元整。3.2.4质保金：合同总价的10%作为质保金，计人民币（大写）：____________________元整，在工程保修期满且无质量问题后15日内无息支付给乙方。3.3甲方应通过银行转账或现金方式将款项支付至乙方指定账户。第四条材料供应4.1甲方负责提供的主材品牌、规格、型号及数量应提前告知乙方，并确保材料符合国家质量标准。4.2乙方负责提供的辅材必须具备合法的生产厂家、合格证及检测报告。乙方承诺不使用国家明令淘汰或不合格的材料。4.3所有材料进场时，双方应当共同进行现场验收，确认数量、品牌及外观质量，并签署《材料验收单》。未经验收合格的材料不得投入使用。第五条施工工艺与质量标准5.1工程质量应严格按照国家现行建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2018）及行业相关规范执行。5.2乙方在施工过程中应严格遵守安全施工规范，采取必要的安全防护措施（如佩戴安全帽、设置警示带、高空作业防护网等），确保施工安全。5.3施工现场应保持整洁，做到“工完料净场地清”，施工垃圾应及时清理并运至指定地点处理。5.4严禁乙方擅自拆改房屋主体结构（如承重墙、梁、柱）及改变管线走向。如需变更，必须征得甲方书面同意并出具设计变更单。第六条验收与交付6.1隐蔽工程验收：水电管线铺设、防水层施工等隐蔽工程在封槽、闭水试验前，乙方必须通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后24小时内到场，验收合格并签署《隐蔽工程验收单》后方可进行下一道工序。未经验收合格擅自封闭的，甲方有权要求返工。6.2中期验收：水电改造完工、泥木工程完工、油漆工程完工时，甲方有权进行分阶段验收。6.3竣工验收：工程全部完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后5日内组织验收。验收合格后，双方签署《工程验收单》及《工程结算单》。6.4工程交付后，甲方应在装修质量保修期内正常使用，如因使用不当造成损坏，乙方不承担保修责任。第七条保修责任7.1本工程保修期为2年，自《工程验收单》签署之日起计算。7.2防水工程的保修期为5年，自《工程验收单》签署之日起计算。7.3保修范围包括：因施工质量原因导致的装饰面层脱落、空鼓、开裂、渗漏、电路故障、水管破裂等质量问题。7.4在保修期内出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后24小时内（紧急情况如漏水应在1小时内）派员免费维修，不得推诿。若乙方在规定时间内未到场维修，甲方有权委托第三方维修，维修费用及由此造成的相关损失由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方逾期完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收款项，赔偿甲方因此造成的全部损失。8.2因乙方施工质量不符合约定，导致工程无法通过验收或存在严重质量隐患的，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并赔偿甲方损失。8.3甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之五作为违约金。8.4乙方擅自拆改主体结构或使用不合格材料的，甲方有权立即终止合同，乙方应退还已收工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条