不动产登记中心招聘考试试题库模拟真题版

不动产登记中心招聘考试真题

国土下属不动产登记中心招聘考试从陆续开始，题目通常是依据不动产登记暂行条

例和实施细则以及最新不动产登记操作规范，通常题目较为简单，通常是单项选择、

多项选择、判断、实务案例，所以要想经过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题

库，掌握题目技巧。下面这个是一套刚考完真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记

条例和细则。题目出很有新意，关于登记类型题目务必要会应用。

业务知识和法律法规是这套题目重点考查，所以必须有认真积累。

答案在后面，做完题目自行对照答案，杳缺补漏！

一、判断题(重点是认真审题)

1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应该至I不动产登记机构办公场所提交申

请材料并接收不动产登记机构工作人员问询。()

2、按照依申请登记标准，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。()

3、对于在登记审核中发觉需要深入补充材料，不动产登记机构应该要求申请人补全材

料,补全材料所需时间计算在登记办理期限内C()

4、土地分别属于村内两个以上农民集体全部，由村集体经济组织代为申请。

()

5、一本不动产权证书能够记载一个权利人在同一登记辖区内享受多个不动产单元上不

动产权利。（）

6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改，需由

申请人在涂改处签字（或盖章）确认。（）

7、自然人处罚不动产，能够提交经公证授权委托书；授权委托书未经公证，申请人应

该在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场订立授权委托书。

（）

8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物，以土地权属界限封闭空间为不

动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物，以该房屋等建筑物以及森林、林

木定着物与土地权属界限封闭空间为不动产单元。

（）

9、国有建设用地使用权被查封，能够办理转移登记，不能办理注销登记。

（）

10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。补充申请材料应直接

添加以前已封卷资料中。

二、单项选择题（条例和细则原文考查，多背！）

1、以下情形中，哪一项不能由当事人单方申请：（）

A.按份共有些人转让、抵押其享受不动产份额

B.继承、受遗赠取得不动产权利

C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记

D.还未登记不动产申请首次登记

2、申请国有建设用地使用权变更登记，提交材料不包含：（）

A.不动产登记申请书

B.不动产权属证书

C.国有建设用地使用权变更材料

D.建设工程符合规划材料

3、已经登记国有建设用地使用权，因以下情形造成权属发生转移，当事人能够申清转

移登记：（）

A.权利人姓名或身份证号码发生改变

B.权利期限发生改变

C.共有性质变更

D.继承或受遗赠

4、国有建设用地使用权转移登记，提交材料不包含：（）

A.买卖,提交买卖协议；交换，提交交换协议；赠与，提交赠与协议

A.国有建设用地使用权与房屋全部权被查封，不予办理转移登记

B.包括买卖房屋等不动产，已经办理预告登记，受让人与预告登记权利人能够不一致

C.设有抵押权，应该办理抵押权注销登记

D.有异议登记,受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险书面承诺

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8、已经登记地役权，以下情形中，当事人不能申请地役权注销登记是：()

A.地役权期限届满

B.解除地役权协议

C.供役地和需役地均灭失

D.供役地、需役地不归于同一人

9、为担保债务推行，债务人或者第三人不转移不动产占有，将该不动产抵押给债权

人，当事人()申请通常抵押权首次登记；以正在建造建筑物设定抵押，当事人()

申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。()

A不得能够

B.不得不得

C.能够能够

D.能够不得

10、因主债权转让造成抵押权转让，当事人()申请抵押权转移登记。最高额抵押权

担保债权确定前，债权人转让部分债权，除当事人另有约定外，()办理最高额抵押

权转移登记。()

A.能够不得

B.能够能够

C.不得能够

D.不得不得

三多项选择题(重点是第一感觉，五种登记类型必须要熟记！)

1、未办理不动产首次登记，不得办理不动产其余类型登记，但以下选项中除外有：

()

A.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.预查封登记

D.建筑区划内依法属于业主共有道路、绿地、其余公共场所、公用设施和物业服务用

房等及其占用范围内建设用地使用权登记

2、申请人应该采取以下哪些方式对不动产登记申请书、问询统计及关于申请材料进行

确认：()

A.自然人署名或拘留指纹

B.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人由监护人署名或掘留指纹

C.没有听写能力，掘留指纹确认

D.法人或者其余组织加盖法人或者其余组织印章

3、不动产登记机构工作人员应依照不一样申请登记事项问询申请人以下哪些内容,并

制作问询统计，以深入了解关于情况：（）

A.申请登记事项是否是申请人真实意思表示

B.申请登记不动产是否存在共有些人

C存在异议登记，申请人是否知悉存在异议登记情况

D.不动产登记机构需要了解其余与登记关于内容

4、以下关于集体土地全部权首次登记说法正确是：（）

A.土地属于村农民集体全部，由村委会组织代为申请

B.土地分别属于村内两个以上农民集体全部，由村内集体经济组织代为申请

C.土地属于乡（镇）农民集体全部，由乡（镇）集体经济组织代为申请

D.土地属于村农民集体全部，可由村党支部代为申请

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5、已经登记国有建设用地使用权，有以下情形，当事人能够申请办理注销登记：

（）

A.依法没收、收回国有建设用地使用权

B.因人民法院、仲裁委员会生效法律文书致使国有建设用地使用权消亡

C.权利人放弃国有建设用地使用权

D.国有土地使用权抵押到期

6、申请国有建设用地使用权及房屋全部权首次登记，提交材料包含：（）

A.不动产权属证书或者土地权属起源材料

B.房屋已经完工材料

C.房地产调查或者测绘汇报

D建筑物区分全部，确“建筑区划内属于业主共有道路、绿地、其余公共场所、公用

设施和物业服务用房等材料

7、不动产登记应遵照以下标准：（）

A.依申请登记标准

B.一体登记标准

C.连续登记标准

D.属地登记标准

8、以下登记核发不动产登记证实：（）

A.查封权登记

B.地役权登记

C.预告登记

D.异议登记

9、不动产登记工作人员实地查看不动产，应做好：（）

A.对窗口对象拍照

B.填写实地查看统计

C.填写权籍调查表

D.指导当事人填写申请书

10、以以下哪些财产进抵押，能够申请办理不动产抵押登记：（）

A.国有建设用地使用权

B.土地全部权

C.宅基地使用权

D.正在建造建筑物

四、填空题（操作规范务必要多看几遍！）

1、不动产登记资料立卷宜采取标准，即每办理1件登记所形

成材料立1个卷。

2、不动产登记机构留存申请材料复印件，应经不动产登记工作人员

比对后，由不动产登记机构签字并加盖原件相符章。

3、受理是指不动产登记机构依法查验、申请材料，问询

录入相关信息、出具受理结果等工作过程。

4、对提交伪造、变造、无效不动产权证书或不动产登记证实，不动

产登记机构应该依法给予—o属于伪造、变造，不动产登记机构还

应及时通知一部门。更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜

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5、不动产登记簿应该以宗地为单位编制，一宗地范围内全部不动产

编入一个不动产登记簿。宗地发生改变，应该重新建簿，并

实现与原不动产登记簿关联。

6、国有建设用地使用权首次登记申请主体应该为材料上

记载国有建设用地使用权人。

7、不动产登记应该以为基本单位进行登记。

8、国有建设用地使用权及房屋全部权转移登记应该由当事人

申请。

9、申请宅基地使用权及房屋全部权登记主体为用地同意文件记载宅

基地O

10、不动产权籍调查包含不动产_____和

题目答案：(不会能够问)

一、判断题

1.(V),2.(X)、3.⑺、4.(X)、5.(V)；

6.(x)、7.(V)、8.(4)、9.(x)、10.(x);

二、单项选择题

1.(A)、2.(D)、3.(C)、4.(B)、5.(D)；

6.(B)、7.(B)、8.⑻、9.(C)、10.(A)；

三、多项选择题(务必处理疑问，不会就问)

1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC；

6.答案：ABCD、7答案：ABCD、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD；

四、填空题（熟记，会背）

1、不动产登记资料立卷宜采取1件1卷标准,即每办理1件登记所形成材料立1个卷。

2、不动产登记机构留存申请材料复印件，应经不动产登记工作人员比对后，由不动产登记

机构工作人员签字并加盖原件相符章。

3、受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，问询登记事项、录入相关信

息、出具受理结果等工作过程。

4、对提交伪造、变造、无效不动产权证书或不动产登记证实，不动产登记机构应该依法给

予收缴。属于伪造、变造，不动产登记机构还应及时通知公安部门。

5、不动产登记簿应该以宗