合租房屋补充租赁协议

合租房屋补充租赁协议本补充协议由以下各方于XXXX年XX月XX日签订：甲方（房屋所有权人/出租人）：XXX（姓名），身份证号：XXX，联系地址：XXX乙方（合租人，共X人）：乙方1：XXX（姓名），身份证号：XXX乙方2：XXX（姓名），身份证号：XXX...（依次列明所有合租人）鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），就XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜作出约定，现针对合租人之间的权利义务及原合同未尽事宜，经各方协商一致，订立本补充协议：一、租赁房屋使用范围1.各合租人使用的卧室具体分配如下：-乙方1：租赁房屋内XX卧室（面积XX㎡）-乙方2：租赁房屋内XX卧室（面积XX㎡）...（依次列明各乙方卧室）2.租赁房屋内客厅、厨房、卫生间、阳台、入户走廊等公共区域（以下简称“公共区域”）由所有乙方共同使用，不得占用公共区域堆放私人物品（仅可在公共区域指定位置存放少量常用物品）。二、费用分摊与支付1.租金：各乙方每月承担租金金额如下（合计租金与原合同一致）：-乙方1：每月XX元-乙方2：每月XX元...（依次列明）各乙方应于每月XX日前将各自承担的租金直接支付至甲方指定账户（账户信息：XXX银行XXX支行，账号XXX），不得拖欠。2.utilities费用（水电燃气费、物业费、网络费、有线电视费等）：-水电燃气费：公共区域产生的费用按乙方人数均摊；各乙方卧室单独安装电表的，卧室用电由该乙方自行承担；无单独电表的卧室，用电按卧室数量均摊（厨房、卫生间等公共区域用电计入公共费用）。-物业费、网络费：按乙方人数均摊，每月XX日前由乙方1代收后统一支付给甲方或相关单位，乙方1需提供缴费凭证供其他乙方核对。3.其他费用：-公共区域清洁费：每月XX元，按乙方人数均摊，用于支付保洁服务费用（如无保洁则用于购买清洁用品）。-维修基金：每月各乙方缴纳XX元，由乙方1统一保管，用于租赁房屋公共设施（如水管、灯泡、门锁等）的日常维修，结余部分结转下月，不足部分由各乙方均摊补足。维修基金使用需提前告知所有乙方，凭维修凭证报销。三、房屋使用与维护1.各乙方不得擅自改变租赁房屋结构、装修或增设他物，不得损坏房屋及设施设备（包括公共区域及个人卧室设施）。2.公共区域维护：-实行轮流值日制度，具体排班如下：乙方1：每周一至周三乙方2：每周四至周日...（依次列明）-值日乙方需负责公共区域的地面清洁、垃圾清运（需分类投放至小区指定位置）、卫生间清洁等，保持公共区域整洁。3.个人区域维护：各乙方自行负责其卧室及专属物品的清洁与维护，卧室设施损坏需自行修复或承担维修费用。4.维修申报：租赁房屋公共设施损坏时，任何乙方需在发现后24小时内通知甲方，维修费用按本协议第二条第3款约定从维修基金中列支；个人设施损坏由该乙方自行联系维修并承担费用。四、合租人之间的权利义务1.隐私尊重：各乙方不得擅自进入他人卧室，如需进入需提前24小时书面或口头征得该乙方同意（紧急情况除外）。2.噪音管控：每日22:00至次日7:00期间，各乙方不得在租赁房屋内制造噪音（包括但不限于大声播放音乐、电视、聚会、喧哗等），避免影响其他乙方休息。3.访客管理：-各乙方访客需提前告知其他乙方，访客在租赁房屋内活动需遵守本协议约定，不得影响其他乙方正常生活。-访客留宿需经所有乙方书面同意，且留宿时间不得超过3天/月，留宿期间产生的费用由该乙方承担。4.物品安全：各乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆、有毒有害、违禁物品，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.租金拖欠：任何乙方未按本协议约定时间支付租金，每逾期1日，需按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，该乙方需承担原合同约定的违约责任，并赔偿其他乙方因此造成的损失（包括但不限于寻找新合租人的中介费、空置期损失等）。2.费用分摊违约：任何乙方未按约定支付utilities费用、清洁费或维修基金，每逾期1日，需按未付金额的0.5‰向其他乙方支付违约金；逾期超过10日的，其他乙方有权从该乙方押金中扣除相应金额。3.违反使用规则：-擅自进入他人卧室：每次需向被侵权乙方支付违约金XX元。-噪音扰民：经其他乙方投诉2次以上（含2次），每次需支付违约金XX元；造成他人投诉至物业或相关部门的，需承担相应罚款及损失。-损坏房屋设施：需按设施原价赔偿，并承担维修费用；故意损坏的，需支付违约金XX元（不低于设施原价）。-转租/转借卧室：该乙方需向甲方及其他乙方支付违约金（1个月租金总额），甲方有权解除原合同及本补充协议，且该乙方押金不予退还。4.未履行维护义务：值日乙方未按排班打扫公共区域，每次需支付违约金XX元；造成公共区域脏乱导致他人不便或设施损坏的，需承担相应损失。六、押金与退租1.原合同押金由甲方统一收取，若因某乙方违约导致甲方扣除押金，该乙方需向其他乙方赔偿其分摊的押金金额（按各乙方承担的月租金比例计算）。2.提前退租：-任何乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方及所有其他乙方，并协助找到符合条件的新合租人（需经甲方及其他乙方审核同意）。-若未找到新合租人，该乙方需承担违约金（1个月其个人承担的租金），且押金不予退还；若找到新合租人，该乙方需配合办理本补充协议的主体变更手续，新合租人需签订本补充协议的附件，明确其权利义务。七、协议生效与解除1.本补充协议自各方签字（或按手印）之日起生效，与原合同具有同等法律效力；原合同内容与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式X份，甲方执1份，各乙方执1份，具有同等法律效力。3.原合同解除时，本补充协议同时解除；若原合同提前解除，各乙方需按本协议约定结清所有费用并办理交接手续。八、争议解决因本补充协议产生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，任何一方有