《高层建筑消防隐患清零验收评价办法(试行)》

《高层建筑消防隐患清零验收评价办法(试行)》总则为加强高层建筑消防安全管理，消除高层建筑消防隐患，规范高层建筑消防隐患清零验收评价工作，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规和相关消防技术标准，制定本办法。本办法适用于已开展消防隐患排查整治的高层建筑消防隐患清零验收评价工作。验收评价工作应遵循客观、公正、科学、严谨的原则，确保隐患整改到位，提升高层建筑消防安全水平。验收评价组织成立由消防救援机构、住房和城乡建设部门、物业管理单位等相关人员组成的验收评价小组。验收评价小组应具备相应的专业知识和技能，熟悉消防法律法规和技术标准。验收评价小组负责制定验收评价方案，组织实施验收评价工作，出具验收评价报告。验收评价内容消防设施设备1.火灾自动报警系统：检查火灾自动报警系统是否正常运行，探测器、手动报警按钮等设备是否完好有效，报警信号能否准确传输至消防控制室。2.消防给水系统：检查消防水池、水箱的水位是否符合要求，消防水泵能否正常启动，管网压力是否稳定，消火栓、喷淋系统是否完好。3.防排烟系统：检查防排烟风机能否正常运行，风道是否畅通，排烟阀、送风阀等设备是否灵敏可靠。4.消防电梯：检查消防电梯能否正常运行，轿厢内的通信、报警装置是否完好。5.其他消防设施设备：检查灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备是否配备齐全、完好有效。消防安全管理1.消防安全制度：检查高层建筑是否建立健全消防安全管理制度，包括消防安全责任制、防火检查巡查、消防设施维护保养、用火用电安全管理等制度。2.消防档案：检查高层建筑是否建立消防档案，档案内容是否完整，包括消防设施设备台账、消防安全检查记录、火灾隐患整改记录等。3.人员培训：检查高层建筑的消防安全责任人、管理人、消防控制室值班人员等是否经过消防安全培训，是否掌握消防安全知识和技能。4.应急疏散预案：检查高层建筑是否制定应急疏散预案，预案是否具有可操作性，是否定期组织演练。建筑防火1.防火分区：检查高层建筑的防火分区是否符合消防技术标准，防火分隔设施是否完好有效。2.消防车道和疏散通道：检查消防车道是否畅通，疏散通道是否被占用、堵塞，安全出口是否锁闭。3.外墙保温材料：检查高层建筑的外墙保温材料是否符合消防技术标准，是否存在易燃、可燃保温材料。验收评价程序1.申请：高层建筑的产权单位或管理单位在完成消防隐患整改后，向当地消防救援机构提出验收评价申请，并提交相关资料，包括消防隐患整改报告、消防设施检测报告等。2.受理：消防救援机构收到申请后，对申请资料进行审核，符合要求的予以受理；不符合要求的，一次性告知申请人需要补充的资料。3.现场检查：验收评价小组按照验收评价方案，对高层建筑的消防设施设备、消防安全管理、建筑防火等方面进行现场检查。4.评价：验收评价小组根据现场检查情况，按照本办法的验收评价标准进行评价，确定验收评价结果。5.出具报告：验收评价小组出具验收评价报告，报告应包括验收评价的基本情况、存在的问题、评价结论等内容。验收评价标准1.合格标准：高层建筑的消防设施设备完好有效，消防安全管理符合要求，建筑防火符合消防技术标准，未发现重大消防隐患。2.不合格标准：高层建筑存在以下情况之一的，判定为不合格：消防设施设备存在严重故障，无法正常运行；消防安全管理制度不健全，消防档案不完整；人员未经过消防安全培训，不掌握消防安全知识和技能；应急疏散预案不具有可操作性，未定期组织演练；建筑防火存在重大隐患，如防火分区不符合要求、消防车道和疏散通道被占用等。结果处理1.合格处理：验收评价结果为合格的，消防救援机构向申请人出具验收评价合格证明。高层建筑的产权单位或管理单位应继续加强消防安全管理，确保消防设施设备正常运行。2.不合格处理：验收评价结果为不合格的，消防救援机构向申请人下达整改通知书，责令其