租房定金合同范本

租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方预订甲方可依法出租的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证为准）。3.该房屋用途为：□住宅□办公□商业□其他_________（乙方承诺仅将该房屋用于上述约定用途）。第二条定金条款1.为表示租赁诚意，乙方同意在本合同签订当日向甲方支付定金共计人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.支付方式：□现金支付□银行转账（甲方收款账户信息：户名__________，开户行__________，账号____________________）。3.甲方收到乙方定金后，应向乙方出具收款收据。第三条租赁意向及后续安排1.甲乙双方约定，乙方支付的上述定金为订立正式《房屋租赁合同》的担保。2.双方应于本合同签订之日起_______日内（即_______年_______月_______日前），在本合同第一条约定的房屋内或双方协商一致的其他地点，协商签订正式的《房屋租赁合同》。3.若在上述约定期限内，双方成功签订《房屋租赁合同》，则乙方已支付的定金可根据双方约定转为部分房屋租金或租赁押金。具体转化方式及金额由双方在正式《房屋租赁合同》中明确。4.若因乙方原因（包括但不限于乙方明确表示不租赁该房屋、未在约定期限内与甲方协商签订正式合同或在协商中提出超出合理范围的要求导致合同无法签订等）导致未能在约定期限内签订正式《房屋租赁合同》的，乙方无权要求甲方返还已支付的定金。5.若因甲方原因（包括但不限于甲方明确表示不出租该房屋、将房屋出租给第三方、未在约定期限内与乙方协商签订正式合同或在协商中提出超出合理范围的要求导致合同无法签订等）导致未能在约定期限内签订正式《房屋租赁合同》的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，即返还人民币________________________元（大写：________________________元整）。6.若因不可归责于甲乙双方的事由（如因政策变化、房屋突发重大质量问题需大修等）导致双方无法在约定期限内签订正式《房屋租赁合同》的，甲方应在上述事由发生后_______日内将已收取的定金无息退还乙方，本合同自动终止。第四条房屋基本状况确认1.乙方在签订本合同前，已对该房屋的坐落、户型、结构、装修、设施设备、周边环境、租金水平等情况进行了充分了解和实地查看，均无异议。2.甲方承诺其对该房屋享有合法的出租权利，且房屋现状与向乙方告知的情况基本一致。第五条保密义务双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方个人信息、房屋信息等承担保密义务，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定的除外。第六条违约责任1.除本合同第三条第4、5款约定的定金罚则外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.本合同项下的违约责任不影响双方在正式《房屋租赁合同》中约定的权利义务。第七条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项1.身份核实：签订本合同前，出租方应出示有效的房屋权属证明（如房产证、购房合同等）及身份证明；承租方应出示有效身份证明。双方应仔细核对对方身份及房屋权属的真实性，避免欺诈。2.定金性质：本合同中的“定金”具有担保性质，适用定金罚则。请注意与“订金”区分，“订金”通常视为预付款，不具有担保性质。3.金额约定：定金金额由双方协商确定，但不宜过高。实践中，定金数额一般不超过主合同标的额（即预计年租金）的百分之二十。4.签约时限：明确约定签订正式租赁合同的时限，避免久拖不决，影响双方权益。5.正式合同主要条款预判：在支付定金前，双方可就正式租赁合同的主要条款（如租金金额、支付方式、租赁期限、押金数额、违约责任等）进行初步沟通和确认，以减少后续因条款分歧导致无法签约的风险。6.书面凭证：支付定金务必索要并保留好甲方出具的书面收款收据，以及银行转账凭证等，作为已支付定金的证明。7.特殊情况约定：如房屋存在特殊情况（如