2025年《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明-安装部分

2025年《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明-安装部分总说明一、编制目的与依据本定额作为北京市建设工程安装专业计价活动的基础性依据，旨在规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，保障工程建设各方的合法权益。其编制主要依据国家及本市现行有关工程建设的法律、法规、标准、规范，结合北京市安装工程施工技术与管理水平、市场价格信息及近年来新材料、新工艺、新技术、新设备的应用情况，并在总结以往定额编制与执行经验的基础上进行编制。二、适用范围与调整本定额适用于北京市行政区域内新建、扩建、改建的各类工业与民用建筑安装工程。对于市政、园林、仿古等专业工程中的安装项目，若相关专业定额无明确规定，可参照本定额执行。本定额是编制安装工程施工图预算、招标控制价、竣工结算，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据，也可作为企业进行成本分析与管理的参考。对于特殊工程或采用超出本定额常规施工工艺的项目，发承包双方可根据工程实际情况，在合同中约定调整方法或参考相关资料另行组价。三、编制原则1.社会平均水平原则：定额水平以现阶段北京市安装工程社会平均施工技术、管理水平和合理的劳动组织为基础编制，反映了正常施工条件下，大多数施工企业能够达到的平均消耗水平。2.科学合理原则：定额的项目划分、工作内容、计量单位、计算规则等力求科学、严谨、合理，符合工程实际和计价要求。3.简明适用原则：在保证定额准确性的前提下，力求项目设置简明扼要，便于使用和查阅，同时兼顾不同类型工程的计价需求。4.动态管理原则：随着施工技术的进步和市场环境的变化，定额管理部门将适时对定额进行补充和修订。四、工作内容本定额各章节的工作内容，均已综合考虑了该项目在正常施工条件下所需完成的主要工序和辅助工序，包括准备与结束、材料场内运输、施工操作、质量检查、清理等。除定额中另有说明外，一般不得因具体工程的施工组织或操作方法不同而调整。五、材料、设备与成品、半成品1.材料：定额中的材料消耗量包括直接用于工程实体的主要材料、辅助材料和零星材料。材料单价一般以符合国家或行业标准的合格产品为依据，并已考虑了材料的场内运输损耗、施工操作损耗及一定的仓储损耗。对于用量少、价值低的辅助材料和零星材料，已合并为“其他材料费”以费率形式表示。2.设备：定额中未包含设备本身价值，设备的采购、运输、保管等费用应另行计算。定额中涉及的设备安装工作内容，仅指设备本体的安装、调试等工序。3.成品与半成品：成品、半成品的场内运输、安装等工作内容已包含在相应定额项目中，其本身价值需按设计要求另行计算。六、施工机械1.机械台班：定额中的机械台班消耗量，是按正常施工条件下，完成定额计量单位产品所需的施工机械使用台班数量，已考虑了机械的合理利用和必要的停歇时间。2.机械种类：机械种类和规格的选用，以满足施工工艺要求和当前北京市主流施工机械配置为原则。对于某些专业性强或用量较少的特种机械，可按租赁市场价格或参考相关信息另行计算。3.机械费组成：机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（中小型机械）、人工费（指机械操作手）、燃料动力费等。大型机械的安拆费及场外运费按相关规定另行计算。七、人工1.人工工日：定额中的人工工日消耗量，包括基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。人工工日单价是按北京市当时建筑安装工人平均工资水平确定的综合工日单价。2.技工与普工：根据安装工程的特点，部分定额项目区分了技工与普工的消耗量，以更符合实际用工情况。八、其他费用1.脚手架搭拆费：各专业工程中已按规定综合考虑了脚手架搭拆的费用，具体详见各专业说明。2.高层建筑增加费、超高增加费：对于建筑物高度或操作物高度超过一定限度的工程，已根据不同情况设置了相应的增加费项目，具体计算规则详见各专业说明或相关章节说明。3.系统调试费：对于需要进行系统调试的项目（如电气、消防、通风空调等），定额中已包含相应的调试费用，或设置了专门的调试项目。4.夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等措施项目费用，按本市现行措施项目计价办法执行，不包含在本定额各分项工程费用中。九、其他规定1.水平运输与垂直运输：定额中已考虑了材料、成品、半成品在施工现场内合理运距的水平运输及必要的垂直运输。对于因特殊施工条件导致的超长、超宽、超重材料的运输，或发生的二次搬运，可按相关规定另行计算。2.成品保护费：定额中已包含了施工过程中对已完工程及设备、材料的一般成品保护费用。对于特殊或贵重物品的专项保护措施费用，应根据施工方案另行计算。3.水电费：定额中已包含施工过程中消耗的水电费。若工程水电费由建设单位统一缴纳并在结算中扣回，应按相关规定或合同约定处理。4.检验试验费：定额中已包含对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。5.凡定额中注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本身；注明“××以外”或“××以上”者，则不包括××本身。各专业工程说明（示例）（以下仅列出部分主要专业的说明要点，具体各专业详细说明请参照定额各分册）第一部分机械设备安装工程1.适用范围：适用于各类通用机械设备、专用机械设备、非标准设备的安装工程。2.工作内容：包括设备开箱检查、基础验收、清洗、组装、吊装就位、找平找正、固定、单机试运转（无负荷）等。3.不包括内容：设备本体以外的电气、仪表安装与调试；设备基础的浇筑与处理；设备的除锈、刷油、保温；与设备连接的管道安装（应执行相应管道专业定额）；大型设备的特殊吊装措施（可另行计算）。4.金属结构制作与安装：设备本体所属的金属结构件制作与安装已包含在相应设备安装定额内。独立的金属支架、平台、梯子等制作安装，执行本定额相关子目。5.地脚螺栓：定额中已包含常用地脚螺栓的安装，若采用特殊形式或需现场加工制作的地脚螺栓，其费用可另行计算。第二部分电气设备安装工程1.适用范围：适用于工业与民用建筑的变配电、动力、照明、防雷接地、弱电（火灾自动报警及消防联动系统等除外，另有专业）等电气设备及线路的安装工程。2.工作内容：包括设备、器具、材料的搬运、开箱检查、安装固定、接线、调试（简单试验）等。3.导线敷设：导线敷设按不同材质、规格、敷设方式（明敷、暗敷、桥架内、穿管等）列项，已考虑了导线的预留长度。电缆敷设已包含电缆头制作与安装。4.脚手架搭拆费：按规定系数计取，包干使用。5.超高增加费：操作物高度离楼地面超过一定距离时，应计算超高增加费。6.调试：定额中已包含一般电气设备的单体调试和分系统调试。整套启动调试费用应按相关规定另行计算。7.防雷接地：包括接地极、接地母线、避雷针（带）的制作安装及接地电阻测试等。第三部分建筑给水、排水及采暖工程1.适用范围：适用于建筑室内外给水、排水、采暖、燃气工程。2.管道安装：包括管道的切割、套丝、煨弯、连接（螺纹、焊接、法兰、承插等）、安装、固定、水压试验或灌水试验、冲洗等。管道材质包括钢管、铸铁管、塑料管、复合管等。3.阀门与器具：包括各种阀门、水表、伸缩器、卫生器具、采暖器具、燃气器具的安装。器具安装中已包含必要的附件安装及与管道的连接。4.支架制作与安装：管道、设备的支架制作与安装，除定额中另有说明外，均按相应子目计算。成品支架按成品价计入。5.刷油、保温：管道、设备、支架的刷油、防腐、保温、保护层等，执行本定额相关章节或《刷油、防腐蚀、绝热工程》分册。6.高层建筑增加费：建筑物高度超过一定层数或高度时，按规定系数计取。7.燃气工程：民用燃气管道及器具安装，执行本专业相应子目。工业燃气管道可参照工艺管道相关项目。（后续各专业，如通风空调