2026年清洁物业服务合同协议

2026年清洁物业服务合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供清洁物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方负责为甲方提供位于[具体服务地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦/小区]（以下简称“服务区域”）的清洁物业服务。1.2服务区域具体包括但不限于：大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅（不包括内部日常维护）、公共卫生间、茶水间、会议室（仅公共使用部分）、外墙（指定高度及范围）、地面停车场、绿化区域（公共部分）、垃圾收集点等。1.3乙方应按照本协议第二条约定的服务内容和标准，对服务区域内的指定项目进行清洁维护。第二条服务内容与标准2.1日常清洁：（1）公共区域（大堂、走廊、楼梯间等）每日进行清扫和吸尘，保持地面洁净无尘、无明显污渍；（2）电梯厅每日擦拭扶手、按钮面板、地面，保持整洁；（3）公共卫生间每日进行清洁和消毒，每[具体频次，例如：两]小时巡查一次，确保设施齐全、无异味、地面干燥；（4）茶水间每日清洁台面、地面，及时清理垃圾，保持整洁卫生；（5）垃圾收集点每日清理一次，确保垃圾及时清运，周边环境整洁。2.2定期清洁：（1）公共区域地面每月进行一次深度清洁（如湿拖或打蜡，具体方式由乙方根据地面材质确定并报甲方同意）；（2）楼梯扶手每月进行一次彻底擦拭；（3）外墙指定高度及范围每月进行一次粉刷或清洁；（4）垃圾收集点周围地面及设施每月进行一次彻底清洁。2.3应急清洁：乙方应能在接到甲方通知后[具体时间，例如：两]小时内到达现场，对突发污渍、泼洒物等进行应急处理。2.4服务标准：（1）清洁工作应在甲方规定的非营业/非使用时间进行，尽量减少对甲方正常活动的影响；（2）清洁过程中应使用安全、环保的清洁剂和工具；（3）乙方服务人员应着装统一、佩戴工牌、仪容整洁、文明服务；（4）清洁效果应达到甲方日常使用的要求，无明显灰尘、污渍、积水等。2.5服务时间：日常清洁作业时间原则上为每日[具体时间，例如：凌晨2:00至早上6:00]，特殊情况需与甲方协商。定期清洁作业时间由双方根据实际情况协商确定。第三条服务费用与支付3.1服务费用：本协议项下的清洁服务费采用[选择一种：固定总价/按面积收费]模式。（1）若为固定总价模式，则服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），有效期至[协议终止日期]。（2）若为按面积收费模式，则服务费单价为人民币[具体金额]元/平方米/月（大写：[大写金额]元/平方米/月），服务面积为[具体面积]平方米，年服务费总额预计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元），最终以实际测量面积结算。费用包含但不限于清洁人员工资、社会保险、培训费、清洁工具及设备折旧费、清洁剂及耗材费、清洁人员意外伤害保险费、税费等。3.2支付方式：（1）采用[选择：月付/季付/半年付/年付]方式支付。（2）甲方应于每[具体周期，例如：月]度结束后[具体天数，例如：五]日内，向乙方支付上一周期的服务费用。（3）支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.3调价机制：本协议服务费用自签订之日起[具体年限，例如：一年]内固定不变。若在此期间出现以下情况，导致乙方成本显著增加，经双方友好协商一致，可调整服务费用：（1）政府规定的人工费、水电费等变动幅度超过[具体百分比，例如：10%]；（2）因国家政策变化导致清洁剂、耗材等成本上涨超过[具体百分比，例如：10%]；（3）本协议约定的服务范围或内容发生重大变更。调价幅度应以实际成本增加幅度为基础，合理确定。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方履行本协议约定的服务内容和质量；（2）有权对乙方不符合约定标准的服务提出书面意见，乙方应在收到意见后[具体天数，例如：三]日内进行整改；（3）应按照本协议约定按时足额支付服务费用；（4）应向乙方提供必要的清洁作业条件，包括但不限于水源、电源接入点、清洁通道、垃圾临时堆放点等，并确保相关设施完好可用；（5）应提前[具体天数，例如：两]日将需要乙方配合进行的紧急或专项清洁需求书面通知乙方；（6）应保护乙方的服务人员及其合法人身安全，非因乙方过错造成的服务人员人身伤害，由甲方承担相应责任。4.2乙方的权利与义务：（1）应按照本协议第一、二条约定的范围、内容和标准，持续、保质保量地提供服务；（2）应自行配备足够数量且具备相应技能的清洁服务人员，并对人员进行必要的岗前培训及在岗期间的管理；（3）应使用安全、环保符合国家或地方标准的清洁剂和工具，并妥善保管；（4）应遵守甲方的管理规定，包括但不限于出入登记、着装要求、作业时间等，佩戴工牌；（5）应采取有效措施，确保在服务过程中不会损坏甲方财产，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；（6）应妥善保管甲方区域内的个人物品和甲方的商业秘密，不得擅自移动或使用；（7）应建立服务日志，记录每日清洁工作情况，并应甲方要求提供查阅；（8）应负责承担其服务人员在工作期间因自身过错造成的第三方人身伤害或财产损失，并应甲方要求承担相应的赔偿责任；（9）应购买足额的“公众责任险”和“雇主责任险”，保险范围应涵盖服务区域及服务过程中可能发生的意外事故，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险事故发生时，乙方应积极处理并协助甲方应对。第五条安全与保险5.1乙方承诺其所有服务人员均经过安全操作培训，了解并遵守安全操作规程，正确使用劳动防护用品。5.2甲方应确保服务区域内的设施设备符合安全标准，并为乙方人员提供必要的安全作业条件。5.3乙方必须按照本协议第四条第4.2款（8）项的要求购买并维持有效的相关保险，否则甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条合同期限6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[具体年限，例如：一年]，至[具体日期]止。6.2协议期满前[具体天数，例如：三十]日，如双方无书面异议，本协议自动续展[具体年限，例如：一年]。若一方希望变更或解除，应在此期限内书面通知对方，双方再就续签或解除事宜进行协商。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用的[具体百分比，例如：千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过本协议总服务费用的[具体百分比，例如：百分之十]。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停服务，并有权解除本协议，要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。7.2乙方未能达到本协议第二条约定的清洁服务标准，经甲方书面指出后未能按期整改或整改效果仍不达标的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况处以[具体金额或计算方式，例如：人民币XX元]的违约金。情节严重或连续发生者，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3乙方违反本协议第四条第4.2款任何一项义务，给甲方造成损失的，应负责赔偿甲方的直接经济损失。7.4任何一方违反本协议保密条款，应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：十]日内仍未纠正的；（2）乙方擅自停止服务的；（3）乙方人员严重失职，造成甲方重大财产损失或安全事故的；（4）乙方丧失履行合同能力（如破产、解散）的。8.2本协议因期限届满且双方未续签而终止。8.3协议终止或解除后，乙方应在[具体天数，例如：五]日内完成服务区域的清洁整理工作，并将属于甲方的清洁工具、设备、物品等移交给甲方，双方办理相关手续。乙方应确保在其服务期间未损坏的甲方财产得到妥善交接。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力对其履行合同的影响程度。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/服务区域所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三]日视为送达）或按指定电话通知（以拨打成功回执或录音为凭）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：五]日书面通知对方。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.3本协议未尽事宜，由双方另行协