2026年物业修缮合同（1篇）

2026年物业修缮合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业、高效的物业修缮服务，包括但不限于房屋结构维修、水电系统维护、公共设施更换、绿化养护、外墙清洗等。乙方应严格按照国家相关技术标准和规范，以及甲方提出的需求清单进行修缮工作，确保修缮质量符合甲方要求。乙方应配备专业的技术人员和施工队伍，并使用符合标准的材料进行修缮，确保修缮后的设施设备安全可靠、使用寿命延长。乙方应向甲方提供详细的修缮方案和报价，并在修缮过程中及时与甲方沟通，征得甲方同意后方可进行施工。

二、服务方式

1、修缮地点：__________________。

2、修缮范围：甲方提供的《物业修缮需求清单》中所列项目。

3、修缮期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，具体完工时间根据项目实际情况协商确定。

4、施工时间：乙方应在不影响甲方正常使用的前提下，合理安排施工时间，并尽量减少对甲方日常生活的影响。如需夜间施工，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5、施工要求：乙方施工人员应遵守甲方的现场管理规定，佩戴工牌，着装整齐，文明施工，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，避免对周围环境和居民造成影响。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供准确的修缮需求清单和必要的现场施工条件，包括提供施工所需的临时用电、用水等，并配合乙方进行现场勘查和施工。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付修缮服务费，并有权对乙方的施工进度、质量和安全进行监督、检查，提出改进意见。

3、甲方应指派专人负责与乙方联系，协调解决施工过程中出现的问题，并确保施工人员的人身安全和财产安全。

4、如甲方对乙方的修缮服务不满意，有权以书面形式提出整改意见，乙方应在收到整改意见后5个工作日内进行整改，直至甲方满意为止。

5、甲方应妥善保管修缮过程中产生的相关资料和文件，并在修缮完成后与乙方共同进行验收。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业修缮业务的合法资质，并持有相关营业执照和施工资质证书。

2、乙方应组建专业的技术团队和施工队伍，负责项目的勘察、设计、施工和验收等全过程，并确保所有施工人员均具备相应的专业技能和资质。

3、乙方应严格按照修缮方案和报价进行施工，确保修缮质量符合国家相关技术标准和规范，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

4、乙方应配备必要的施工设备和安全防护用品，确保施工安全，并遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防范措施，防止发生安全事故。

5、乙方的施工人员应遵守甲方的现场管理规定，佩戴工牌，着装整齐，文明施工，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，避免对周围环境和居民造成影响。

6、乙方在施工过程中如发现存在安全隐患或其他问题，应以书面形式向甲方报告，并提出解决方案，经甲方同意后方可进行处理。

7、乙方应妥善保管修缮过程中产生的相关资料和文件，并在修缮完成后与甲方共同进行验收。

四、修缮服务费及支付方式

1、修缮服务费实行分阶段支付制，具体支付方式和比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付总服务费的____%，作为乙方预付款，用于采购施工材料和设备。

（2）修缮工程完成____%后，甲方支付总服务费的____%，作为进度款。

（3）修缮工程全部完成后，经甲方验收合格后____日内，甲方支付剩余服务费的____%。

2、修缮服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到甲方支付的服务费后5个工作日内开具发票，并提交给甲方。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付修缮服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付修缮服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成修缮部分的服务费。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

4、乙方在施工过程中如发生安全事故，应立即停止施工，并承担全部责任，同时应向甲方支付总服务费的____%作为违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至修缮服务完成并验收合格，甲方支付全部服务费后自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：