房子产权与购房合同

房子产权与购房合同出卖人（以下简称甲方）：____________________身份证号码：________________________________联系地址：__________________________________买受人（以下简称乙方）：____________________身份证号码：________________________________联系地址：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜，达成如下合同条款：第一条标的物基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的房屋出卖给乙方。该房屋具体信息如下：1.1.1房屋坐落：_______________________________________________________。1.1.2房屋结构：_______________________________________________________。1.1.3房屋用途：_______________________________________________________。1.1.4建筑面积：_______________________________________________________（其中套内建筑面积：_______________________，公摊面积：_______________________）。1.1.5房屋产权性质：___________________________________________________（注：须明确为住宅、商业或办公等）。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________________________元整（¥____________________）。2.2付款方式为：_______________________________________________________。2.3乙方应按下列时间将款项支付给甲方：2.3.1合同签订之日，支付定金人民币____________________元；2.3.2_________年____月____日前，支付首付款人民币____________________元；2.3.3_________年____月____日前，支付尾款人民币____________________元；2.3.4若乙方采用按揭贷款方式，应在贷款审批通过之日起____日内支付剩余房款。第三条交付及风险转移3.1甲方应于_______年____月____日前，将房屋及该房屋附属设施设备、相关物品按照合同约定的条件交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应当场验收房屋及附属设施、物品，并签署《房屋交接书》。3.3房屋毁损、灭失的风险，在房屋正式交付给乙方之前由甲方承担，交付之后由乙方承担，但法律法规另有规定或者当事人另有约定的除外。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记。4.2因甲方原因（如未提供齐全办证资料、房屋存在产权纠纷等）导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同。4.3若甲方未按约定时间办理产权登记，每逾期一日，甲方应按已付房款的万分之五向乙方支付违约金。第五条权利担保与瑕疵担保5.1甲方保证对出卖的房屋拥有合法的产权，该房屋未设置抵押、查封或其他限制交易的情形，不存在产权纠纷或债权债务纠纷。5.2若甲方在合同签订后、过户前将该房屋出卖给第三人，或者因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权单方解除合同。5.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应在乙方提出解除合同之日起____日内退还乙方已付全部房款，并按总房款的____%向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方逾期交房的，每逾期一日，应按已付房款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金。6.2乙方逾期付款的，每逾期一日，应按未付房款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益、诉讼费、律师费等）。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同在双方签字盖章（或按手印）之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执