公交站场租赁合同

公交站场租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的公交站场租赁权，乙方有意承租该站场用于[具体用途]经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物及现状1.1甲方同意将位于[省/市/区/路]的公交站场出租给乙方使用。该站场具体位置为[具体站点名称]，租赁范围为站场内的候车亭主体、站台地面、附属设施及相关广告位。1.2甲方保证对该租赁标的物拥有合法的出租权或经营权，不存在权属纠纷。1.3站场现状为：[描述现状，如设施完好、通电正常等]，乙方已对现场进行了查验，对现状表示认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为[___]年，自[___年___月___日]起至[___年___月___日]止。2.2甲方应于[___年___月___日]前将站场交付给乙方使用。2.3租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[___]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及费用支付3.1租金标准：该站场年租金为人民币（大写）[___]元整（¥[___]），租金支付方式为[每半年/每年]支付一次。3.2首期租金应于本合同签订之日起[___]日内支付，后续租金应于每期开始前[___]日内支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：[___]账号：[___]开户行：[___]3.4租赁期间，与站场相关的物业管理费、水电费、网络费等由乙方自行承担，并按期缴纳。3.5甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的租金发票（税率及税额由双方按国家税收政策协商确定）。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合法经营。4.1.2甲方保证站场设施的基础结构安全，对于因站场本身结构质量问题造成的损失，由甲方承担相应责任。4.1.3甲方不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方享有站场在租赁期限内的使用权，有权进行正常的经营和管理。4.2.2乙方应合法经营，不得利用站场从事违法、违规活动。4.2.3乙方应负责站场内的日常清洁、绿化维护及小型设施的日常修缮。4.2.4乙方在经营过程中产生的所有安全事故、法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将站场转租、转借给任何第三方或擅自改变站场用途。4.2.6乙方发布广告或进行商业活动的内容，必须符合国家法律法规规定，并需经甲方审核同意后方可实施。第五条合同的变更、解除与终止5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同：5.2.1乙方逾期支付租金超过[___]日的。5.2.2乙方擅自转租、转借站场或改变站场用途的。5.2.3乙方利用站场进行违法活动或造成站场严重损坏的。5.3租赁期满，合同自然终止。5.4合同终止或解除后，乙方应在[___]日内将站场退还给甲方，并结清相关费用。5.5乙方应自行拆除临时搭建物，恢复站场原状（或按双方约定保留部分装修），经甲方验收合格后，双方办理交接手续。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的[___]%向甲方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定擅自转租、转借或改变用途的，甲方有权收回站场，并要求乙方支付相当于[___]个月租金的违约金。6.3因乙方原因造成站场设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方无故提前收回站场的，应退还乙方剩余租金，并支付相当于[___]个月租金的违约金。6.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条其他9.1本合同一式[___]份，甲乙双方各执[___]份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正文为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________