建筑工程分包居间合同协议

建筑工程分包居间合同协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：法定全称：________________________注册地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________居间人（乙方）：法定全称或姓名：________________________注册地址或住址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方拟委托乙方提供建筑工程分包居间服务，促成甲方与合适分包人建立分包合作关系，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与对象1.1乙方同意为甲方提供下列居间服务：促成甲方与分包人就位于______市______区（县）的______项目（项目名称：________________________）中的______分项工程（具体工程内容：________________________，例如：钢筋工程、模板工程、外墙保温及饰面工程等）建立分包合作关系。1.2分包工程范围应详细界定为：________________________（此处应尽可能详细描述工程内容、施工范围、图纸编号等）。1.3本协议约定的居间服务不包含对推荐分包人资质的最终审核确认责任，甲方应自行负责核实分包人的合法资质、安全生产许可证、类似工程业绩及相关信誉状况，并承担因其资质问题导致的一切风险和责任。第二条乙方的义务2.1乙方应利用自身资源和专业知识，在协议有效期内，积极为甲方寻找、推荐符合甲方要求及国家相关法律法规规定的潜在分包人。2.2乙方应根据甲方提供的工程信息和要求，向甲方提供至少______家（或具体说明推荐方式）具有相应施工能力、资质符合要求、信誉良好的分包人信息，包括但不限于公司名称、资质证书关键页复印件、类似项目业绩简述、初步报价意向等。2.3乙方应积极安排并协助甲方与推荐的分包人进行沟通、接洽和商务谈判，促进双方就分包工程合作达成一致。2.4乙方应向甲方提供必要的背景信息和建议，协助甲方评估推荐分包人的能力和风险。2.5乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息以及分包人的商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后______年。2.6乙方应配合甲方完成促成分包合同签订的相关必要手续。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方如实提供与居间服务相关的工程详细情况、分包需求、对分包人的资质能力要求、项目进度计划以及其他乙方开展居间活动所需的信息和资料。3.2甲方应积极配合乙方的推荐和撮合活动，及时参与乙方组织的与分包人的沟通、谈判会议。3.3甲方应在确认选定分包人并正式与其签订分包合同后，及时通知乙方，并协助乙方获取分包合同文本。3.4甲方应按照本协议第五条的约定，按时、足额向乙方支付居间服务费。3.5甲方同样对在履行本协议过程中知悉的乙方的商业秘密、推荐资源信息等承担保密义务。第四条居间服务费的收取与支付4.1本协议项下的居间服务费采用______方式收取：(1)固定收费：人民币______元整（¥______）。(2)比例收费：以甲方与最终选定的分包人签订的正式分包合同总价款为基数，按其______%（百分之______）的比例计算。分包合同总价款以双方签署的正式分包合同中记载的金额为准。4.2居间服务费支付条件：(1)若为固定收费，甲方应在确认与分包人签订分包合同（或分包合同已生效）后______日内，向乙方支付全部固定居间服务费。(2)若为比例收费，甲方应在确认与分包人签订分包合同（或分包合同已生效）后______日内，向乙方支付该部分居间服务费；甲方应在实际收到分包人按照分包合同约定支付的工程进度款或尾款后的______日内，向乙方支付剩余的居间服务费。具体支付节点可双方另行书面约定。4.3居间服务费计算基数：分包合同总价款应指经甲方、分包人正式签署且双方均未撤销或变更的书面合同中载明的、双方确认的工程总价款。若分包合同中包含税金，该税金是否包含在居间服务费的计算基数中，由双方在支付节点确认时明确。4.4税费承担：本协议约定的居间服务费对应的增值税（如适用）由______方承担。若由甲方承担，甲方应在支付居间服务费时，额外支付相应税费；若由乙方承担，乙方应在收到居间服务费时，向甲方开具合法有效的包含相应税费的发票。4.5支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第五条成功的认定与确认5.1本协议所称“成功”是指：甲方与乙方推荐的分包人，就本协议第一条约定的分包工程，正式签订了书面的分包合同（包括但不限于《建设工程分包合同》、《专业分包合同》等名称的合同文件）。5.2甲方应在确认分包合同签订成功后______日内，向乙方出具书面确认函，明确确认已成功签订分包合同。该书面确认函的发出视为甲方已满足本协议第四条约定的支付条件之一。第六条违约责任6.1若乙方未能按本协议第二条的约定履行其义务，导致甲方无法在合理期限内找到合适分包人或促成合作，甲方有权解除本协议，乙方不得要求支付任何居间服务费，并应退还（如有）已收取但服务未完成部分的费用。若因此给甲方造成直接损失，乙方应在合理范围内承担赔偿责任。6.2若甲方未能按本协议第四条的约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%（百分之______）向乙方支付违约金，直至全部款项付清为止。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付居间服务费及违约金。6.3若甲方在确认“成功”后，无正当理由拒绝支付或拖延支付居间服务费，经乙方书面催告后______日内仍未支付的，视为甲方违约。除支付应付居间服务费及违约金外，甲方还应承担给乙方造成的相关损失。6.4任何一方违反本协议第三条第2.5款或第五条第2款的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.5双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：(1)仲裁：提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向分包合同签订地（或甲方所在地/分包工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第八条协议的变更、解除和终止8.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可被解除：(1)双方协商一致解除。(2)因一方违约，守约方根据本协议第六条约定解除。(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行。8.3本协议在以下情况下终止：(1)居间服务完成且居间服务费已全部结清。(2)双方约定的协议有效期届满，且双方均未续签。(3)被依法解除。8.4协议终止或解除后，双方应在______日内结清所有款项，各自返还持有的对方文件资料，并继续履行保密义务。第九条其他9.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议项下的所有通知、文件等均应发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______