集市摊位场地租赁合同

集市摊位场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________注册地址/经营地址：____________________联系地址：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________经营地址/住址：____________________统一社会信用代码/有效身份证明信息（已备案）：____________________第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于______集市（具体地址：____________________）内的______区______排______号摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用。1.2租赁摊位实际可使用面积约______平方米，甲方保证该摊位无产权争议及第三方权利主张。1.3乙方仅可将租赁摊位用于经营______类商品（具体范围：______食品/______饰品等，以备案为准），不得超范围经营，严禁销售易燃易爆、假冒伪劣、侵权商品、未经许可的食品药品、活体动物等法律法规禁止的商品。1.4乙方经营需具备资质的（如食品经营许可证、卫生许可证），应自行办理并向甲方提交复印件备案，甲方有权核查，无资质不得经营。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期内，集市开市时间按甲方公布的《集市开市时间表》（附件1）执行，乙方仅可在开市日8:00-20:00（或约定时间）及布展/撤展1小时内使用摊位，非开市日不得占用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：______元/日（或______元/月），按实际开市日计收（若月付则包含当月约定开市日）。3.2支付方式：-日结：乙方于每次开市前1小时内支付当日租金；-月结：乙方于每月5日前支付当月租金。3.3甲方指定收款账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.4押金：乙方于合同签订当日支付押金______元（相当于3日租金），合同终止后乙方无违约且结清费用的，甲方于3日内无息退还。第四条甲方权利义务4.1保证租赁摊位及公共设施（水电接驳点、公共卫生间、消防栓）正常可用，设施故障12小时内维修，无法维修的减免对应天数租金。4.2制定并公布《集市管理规定》（附件2），提前3日告知调整内容，乙方需遵守。4.3维护集市公共秩序、环境卫生（每日收摊后统一清运垃圾）、消防安全，处理消费者投诉（涉及乙方的需配合调查）。4.4有权检查乙方经营活动，发现违规（超范围、卫生差、侵权）要求3日内整改，拒不整改的解除合同。4.5因集市改造、政府活动需临时调整摊位，提前5日书面通知乙方，租金按实际使用情况调整，乙方需配合。4.6不得擅自干涉乙方合法经营，但有权制止违法违规行为（如占道经营）。第五条乙方权利义务5.1按约定用途使用摊位，不得转租、转借，不得改变摊位结构（如搭建固定设施）。5.2按时支付租金、押金及杂费（卫生费50元/月、水电费按实际使用量结算）。5.3保持摊位及周边1米范围内卫生，每日收摊后清理垃圾至指定点，否则甲方有权代清，费用从押金扣除。5.4自行保管摊位内商品、设备，甲方不承担丢失、损坏责任；严禁存放易燃易爆物品。5.5遵守安全规定：不得使用明火、违规用电（如私拉电线），配备1具2kg灭火器，不得占用消防通道。5.6因经营造成消费者损害的，自行承担全部责任（含赔偿、行政处罚），与甲方无关。第六条违约责任6.1甲方违约：-未提供约定摊位或设施故障超3日未修，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，赔偿乙方备货损失（按实际损失的80%）；-擅自解除合同，退还剩余租金及押金，按100元/日支付违约金（至租赁期届满）。6.2乙方违约：-逾期付租金：每逾期1日按应付金额的0.5‰付违约金，逾期5日以上甲方解除合同，押金不退；-超范围/禁售商品：3日内整改，拒不整改解除合同，押金不退，赔偿甲方损失（如监管处罚）；-转租/违规搭建：解除合同，押金不退，恢复原状费用由乙方承担；-安全事故：承担全部赔偿责任（含甲方损失），解除合同，押金不退。6.3不可抗力（地震、疫情、政府征收）：双方互不担责，甲方退还剩余租金及押金，合同自动解除。第七条合同解除及终止7.1解除情形：协商一致、违约达约定条件、不可抗力、集市拆迁（甲方提前10日通知）。7.2终止后：乙方3日内清空摊位恢复原状（正常损耗除外），逾期未清的甲方有权处理，费用从押金扣。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁摊位所在地人民法院起诉。第九条其他9.1附件《集市开市时间表》《集市管理规定》为本合同组成部分，乙方已阅读确认。9.2补充协议需书面签订，与本合同同等效力。9.3本合同一式两份，双方各执一份，签字（盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：_____________