集中式长租公寓租赁协议

集中式长租公寓租赁协议甲方（出租方）：名称：[甲方公寓管理公司全称]地址：[甲方注册/办公地址]联系人：[甲方指定负责人姓名]联系方式：[甲方提供有效联系方式]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方提供有效身份证号]联系地址：[乙方常住地址]联系方式：[乙方提供有效联系方式]鉴于1.甲方系租赁房屋的合法权利人（或经权利人授权的出租方），有权出租该房屋；2.乙方因居住需要，自愿向甲方租赁该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：[省/市/区/街道/小区名称]XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）；1.2房屋户型：□一室一厅□二室一厅□其他（需注明）；建筑面积：约XX平方米；1.3房屋附属设施及家具家电：详见附件1《家具家电及设施清单》（含品牌、数量、初始状况，双方签字确认）；1.4该房屋仅用于居住，不得用于商业经营、仓储、违法活动或其他非居住用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计XX个月；2.2续租：乙方需续租的，应在租期届满前30日向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方需重新签订租赁协议，租金标准可协商调整；未提前申请的，租期届满乙方须无条件搬离；2.3租期届满后，乙方若继续占用房屋，按日租金的1.5倍支付占用费，甲方有权随时解除协议。第三条租金及支付3.1月租金标准：人民币XX元（大写：XX元整），租金不含乙方承担的水电燃气等费用；3.2支付方式：□银行转账□支付宝□微信（甲方指定收款账户：[甲方提供账户信息]）；3.3支付周期：□月付□季付□半年付；首次支付：签订本协议当日支付首期租金XX元+押金XX元（押金为1个月租金，即XX元）；3.4支付时间：每期租金应在该期开始前5日内支付；逾期支付的，每逾期1日按应付未付租金的0.5%支付违约金；3.5逾期超15日：甲方有权单方解除本协议，押金不予退还，乙方须支付违约金（相当于1个月租金），并结清所有费用后搬离。第四条押金退还4.1租期届满或协议解除后，乙方需完成：（1）结清租赁期内所有费用（水电燃气、物业、网络等，凭缴费凭证核对）；（2）房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外，如灯泡自然损坏、家具轻微磨损等）；（3）清空个人物品并恢复房屋初始状况；4.2甲方在乙方搬离后7日内，退还押金（无息）；若乙方有未结清费用或设施损坏，甲方有权从押金中扣除（损坏赔偿按附件1清单原价或市场重置价），不足部分乙方须补足。第五条费用承担5.1乙方承担：（1）租赁期内水电燃气费（按实际抄表数，每月X日前支付给甲方或相关部门）；（2）物业费（每月XX元，随租金支付）、网络费（乙方自行办理，费用自付）、有线电视费（如有）；（3）因乙方使用不当造成的设施维修/赔偿费；5.2甲方承担：（1）房屋主体结构维修（如墙体开裂、管道破裂等）；（2）公共设施维修（如电梯、小区管网等）；（3）交付时已损坏但未明确约定的设施维修（乙方入住3日内未提出的除外）。第六条房屋维护与维修6.1甲方义务：交付房屋时确保设施正常使用；乙方通知维修后，甲方须在7日内到场维修（紧急情况如水管爆裂须24小时内处理）；6.2乙方义务：（1）合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、加装、装修；如需装修须经甲方书面同意，费用自担，租期届满须恢复原状；（2）发现设施损坏须立即通知甲方，不得擅自维修；若因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方承担责任；6.3赔偿责任：乙方因使用不当（如故意损坏、违规操作）造成设施损坏的，须在7日内维修或按原价赔偿。第七条转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得分租；若违反，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方须支付违约金（1个月租金）。第八条协议解除8.1双方协商一致可解除；8.2甲方单方解除（乙方违约）：（1）逾期付租超15日；（2）擅自改变房屋用途/结构；（3）擅自转租/转借；（4）从事违法活动或损坏房屋拒不赔偿；8.3乙方单方解除（甲方违约）：（1）逾期交房超7日；（2）房屋主体结构存在安全隐患且未及时维修；（3）擅自收回房屋；8.4解除后手续：乙方须在3日内搬离，逾期未搬离的物品，甲方有权处置（产生的仓储费由乙方承担）。第九条违约责任9.1甲方逾期交房：每逾期1日按月租金0.5%支付违约金；逾期超7日，乙方有权解除，甲方退还押金及已付租金，并支付违约金（1个月租金）；9.2甲方未及时维修：乙方有权按维修天数减免相应租金（日租金=月租金÷30）；9.3乙方提前退租：须提前30日书面通知甲方，支付违约金（剩余租期租金的20%，不足1个月按1个月计算），甲方退还剩余租金（按实际租期核算）；9.4违约损失：任何一方违约导致协议解除，须承担对方的直接损失（包括律师费、诉讼费等）。第十条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交该房屋所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1附件1《家具家电及设施清单》、附件2《房屋交接单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；11.2双方通知须采用书面形式（邮寄、微信/短信留痕），地址变更须提前10日通知对方；11.3本协议自双方签字（甲方盖章、乙方签字）之日起生效；一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[甲方公寓管理公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]附件1：家具家电及设施清单|名称|品牌|数量|初始状况|备注||------------|--------|------|----------|------------||空调|格力|1台|正常|客厅/卧室||冰箱|海尔|1台|正常|厨房||洗衣机|美的|1台|正常|阳台||燃气热水器|万家乐|1台|正常|卫生间||床|定制|1张|正常|卧室||衣柜|定制|1个|正常|卧室||桌椅套装|宜家|1套|正常|客厅||抽油烟机|老板|1台|正常|厨房||燃气灶|方太|1台|正常|厨房||窗帘|定制|2套|正常|客厅/卧室||灯具|飞利浦|5盏|正常|各房间|甲方确认（签字）：__________乙方确认（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]附件2