店面装修合同范本

店面装修合同范本前言店面装修是商业运营的重要环节，一份权责清晰、条款完备的装修合同，是保障装修工程顺利进行、维护合同双方合法权益的基石。本范本旨在为广大业主（甲方）与装修施工方（乙方）提供一个相对规范和全面的合同参考文本。请注意，本范本为通用版本，具体条款需根据实际工程情况进行细致磋商和调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。---店面装修合同合同编号：（由双方自行约定编号规则）甲方（发包方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：电子邮箱：资质等级：（如为公司，填写其装修相关资质）营业执照注册号：（如为公司）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担其店面装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程地点：（详细填写省市、区、街道、门牌号）3.主要功能区：（例如：接待区、展示区、服务区、办公区、库房、卫生间等，可根据实际情况增删）4.工程内容和方式：*工程内容：详见本合同附件一《店面装修工程报价明细表》及附件二《店面装修设计图及说明》。*承包方式：（请选择并在□内打√）□包工包料（详见附件一约定的材料品牌、规格及范围）□包工部分包料（甲方提供材料清单及乙方提供材料清单详见附件三）□其他：（双方另行协商确定并书面说明）5.工程期限：*开工日期：年月日（具体以甲方书面通知并具备开工条件为准）*竣工日期：年月日*工期总日历天数：天（含法定节假日，如有特殊情况需顺延工期，双方应另行签署书面确认文件）二、工程价款与支付1.合同总价款：人民币（大写）元整（¥元）。*此价款包含：附件一所列工程项目的全部费用、乙方管理费、利润、税金及合同约定的其他相关费用，除本合同明确约定可调整的情况外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.价款支付方式：*预付款：合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元整，作为工程预付款。乙方收到预付款后，应在日内组织人员进场施工。*进度款：*（可根据工程进度分阶段支付，例如：）*水电改造及隐蔽工程验收合格后个工作日内，支付合同总价款的%，即人民币元整。*泥瓦工程验收合格后个工作日内，支付合同总价款的%，即人民币元整。*木作工程验收合格后个工作日内，支付合同总价款的%，即人民币元整。*油漆、乳胶漆及饰面工程验收合格后个工作日内，支付合同总价款的%，即人民币元整。*竣工结算款：工程全部竣工，经甲方、乙方及相关方（如需要）共同验收合格，并双方签署《工程竣工验收单》，且乙方已向甲方移交全部工程资料（包括但不限于竣工图、各项隐蔽工程记录等）后个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的%（若有增减项，以双方确认的竣工结算价款为准）。*质保金：结算总价款的%，即人民币元整，作为工程质量保修金。保修期满年后，如无质量问题或乙方已履行完毕保修义务，甲方在个工作日内将剩余质保金无息返还给乙方。3.支付账户信息：*乙方开户名：*开户银行：*银行账号：4.发票：乙方应在甲方支付各笔款项前，向甲方提供等额合法的增值税（专用/普通）发票。三、工程设计与材料供应1.工程设计：*本工程设计方案及施工图纸由方负责提供。*若为甲方提供：甲方应于合同签订后日内向乙方提供经确认的施工图纸及相关技术资料套，并对图纸的合法性、完整性和准确性负责。乙方应对图纸进行审核，发现问题应及时书面通知甲方。*若为乙方提供：乙方应根据甲方提出的功能需求及相关规范，于年月日前完成设计方案及施工图纸的设计，并提交甲方审核。甲方应在收到图纸后日内审核完毕并书面反馈意见，逾期未反馈视为认可。设计费用（已包含在合同总价中/另行计算，金额为人民币元，支付方式为）。*任何一方如需对原设计方案或图纸进行变更，应提前以书面形式通知对方，并经对方同意后方可实施。因此产生的费用调整及工期变更，双方应另行协商并签订补充协议。2.材料供应：*甲方供应材料（如有）：甲方负责供应的材料设备详见附件三《甲方供应材料清单》。甲方应按约定时间将材料设备运至施工现场，并通知乙方验收。乙方负责材料的卸车、保管（费用由方承担），如发现数量不足或质量问题，应在收到材料后日内书面通知甲方。因甲方供应材料的质量问题或延期供应导致的工期延误及损失，由甲方承担。*乙方采购材料：乙方负责采购的材料设备详见附件一及附件四《主要材料品牌、规格、型号确认单》。乙方采购的材料必须符合设计图纸要求、国家现行质量标准及双方约定品牌，并附有产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料进场前，乙方应提前通知甲方进行样品确认及检验，经甲方书面确认后方可批量采购和使用。如甲方对材料有异议，应在收到样品后日内书面提出，否则视为认可。严禁使用不合格材料、假冒伪劣材料及与约定品牌、规格不符的材料。*所有用于本工程的材料，其环保指标必须符合国家及地方相关标准要求。四、工程质量与验收1.工程质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等相关规范、标准及设计图纸要求，并确保通过相关部门（如需）的验收。2.工程验收：*隐蔽工程验收：工程中隐蔽工程（如水电管线敷设、防水等）覆盖前，乙方应提前小时书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后小时内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。*分阶段验收：按工程施工进度，可进行分阶段验收，具体节点由双方协商确定。*竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，并提交《工程竣工验收申请报告》及完整的竣工资料。甲方应在收到通知后日内组织相关人员进行验收。*验收标准以本合同约定的质量标准、设计图纸及国家相关规范为准。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。*甲方逾期未组织验收或验收后未在约定期限内提出书面异议，视为工程验收合格。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的施工质量、进度、安全生产、文明施工等进行监督、检查，并提出合理意见。*有权对乙方采购的主要材料、设备进行检验和确认。*有权按照合同约定组织工程各阶段验收及竣工验收。*有权要求乙方按照合同约定和国家规范进行施工。2.义务：*负责办理或协助乙方办理与本工程相关的各项审批手续（如施工许可证、夜间施工许可等，费用由方承担）。*向乙方提供施工所需的水、电接驳点，确保施工期间的基本用水用电，相关费用由方承担。*负责协调处理施工现场周边关系及因施工产生的邻里纠纷。*按照合同约定及时支付工程款项。*按照合同约定及时提供施工图纸及相关资料，并对乙方提出的图纸疑问及时予以解答。*委派为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的各项权利义务，行使合同约定的职权。甲方代表的签字确认对甲方具有约束力。如更换代表，应提前日书面通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取工程款项。*在甲方未按合同约定支付工程款且经书面催告后仍未支付的情况下，有权暂停施工并要求甲方承担相应违约责任。2.义务：*严格按照施工图纸、国家现行施工规范及操作规程精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需）。*负责施工现场的安全生产、文明施工管理，承担施工过程中的一切安全责任（包括但不限于施工人员人身安全、第三方财产及人身损害等），并购买必要的工程保险及人员意外伤害保险。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。*遵守物业管理单位（如有）的各项规章制度，承担相关费用（如垃圾清运费、管理费等，具体由双方协商）。*负责工程施工过程中的成品保护工作，直至工程移交甲方。*委派为乙方项目经理（需持有相关执业资格证书），负责履行乙方在本合同中的各项权利义务，行使合同约定的职权。乙方项目经理的签字确认对乙方具有约束力。如更换项目经理，应提前日书面通知甲方并获得甲方同意。*施工期间应采取有效措施降低噪音、粉尘污染，避免扰民。*工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的违约金。逾期超过日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。*甲方未按合同约定提供施工图纸、场地、水、电或必要的审批手续，导致乙方无法按时开工或中途停工，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。*甲方擅自解除合同或严重违约导致合同无法继续履行的，应向乙方支付合同总价款%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用和工期延误。若经两次修理仍不能达到约定质量标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的违约金。逾期超过日（含日），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于预期经营损失，具体数额可另行协商或按实际发生计算）。*乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款%的违约金，并赔偿甲方全部损失。*乙方采购的材料与合同约定品牌、规格、质量不符，或使用假冒伪劣材料的，甲方有权要求乙方立即更换为合格材料，并承担由此造成的工期延误和一切损失，同时乙方应向甲方支付该批材料价款倍的违约金。*乙方在施工过程中发生安全事故，一切责任及损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。*乙方擅自解除合同或严重违约导致合同无法继续履行的，应向甲方支付合同总价款%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后日内提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。八、工程变更与结算1.任何一方提出工程变更（包括增减工程项目、调整设计、更换材料等），均应提前向对方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在日内向甲方提交变更工程的施工方案及费用预算（如有费用增减），甲方应在收到后日内审核确认或提出修改意见。3.变更工程的价款确定原则：*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。*合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。*合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方确认后执行。如双方不能达成一致，可共同委托第三方造价咨询机构进行审核确定。4.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定并书面确认。5.工程竣工结算：工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料。甲方应在收到完整结算资料后日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算报告。双方确认结算价款后，按本合同第二条第2款约定支付竣工结算款。九、工程保修1.本工程保修期自工程竣工验收合格并双方签署《工程竣工验收单》之日起计算，具体保修期限如下：*地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为年。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为年。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。2.在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后小时内（紧急情况小时内）派员到场查勘，并在双方约定的合理期限内无偿修复。若乙方未按约定时间派员或未按期修复，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。3.因甲方使用不当、不可抗力、第三方破坏或超过设计标准使用等非乙方施工原因造成的损坏，乙方可提供维