2026年期房更换合同（1篇）

2026年期房更换合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就2026年期房更换事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方拟更换的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋类型为______（例如：住宅、商业用房等），不动产权证号为______。房屋现状为______（例如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于______（例如：空调、地暖、家具等）。

2、乙方同意按照本合同约定协助甲方完成房屋更换事宜，并确保所提供房屋符合合同约定的条件。

二、更换条件及流程

1、更换条件：甲方更换房屋需满足以下条件：（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利；（2）房屋交付时符合约定的质量标准，无重大质量问题；（3）附属设施完好可用，符合正常使用需求。乙方承诺提供的房屋需同时满足上述条件。

2、更换流程：

（1）甲方需向乙方提供需更换房屋的详细信息及更换原因，乙方应在收到甲方请求后______日内提供符合条件的替代房屋方案。

（2）甲方应在收到乙方提供的替代房屋方案后______日内进行实地考察，并书面确认是否接受该方案。若甲方不接受，应另行提出更换要求，乙方应在______日内再次提供替代方案。

（3）双方达成一致后，甲方应向乙方支付定金______元（大写：人民币______元整），乙方应在收到定金后______日内完成房屋交接手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合条件的替代房屋，并有权对乙方提供的房屋进行实地考察和评估。

2、甲方应在约定时间内支付定金，并配合乙方完成房屋交接手续。若甲方无故拒绝支付定金或无正当理由拖延交接手续，应双倍返还定金，并承担由此产生的乙方损失。

3、甲方应保证所提供需更换房屋的权属清晰，若因甲方原因导致房屋无法顺利交接，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合条件的替代房屋，并保证房屋交付时符合约定的质量标准及附属设施完好可用。

2、乙方应在收到甲方定金后______日内完成房屋交接手续，并协助甲方办理相关权属转移手续。若因乙方原因导致交接延迟，每逾期一日，乙方应按定金千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还定金及赔偿损失。

3、乙方应保证所提供房屋无任何权利限制，若因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、费用承担

1、甲方需支付的定金______元（大写：人民币______元整），该定金在房屋交接完成后抵作购房款的一部分。若交接失败，定金双倍返还。

2、房屋交接前产生的中介费、评估费等由______方承担（例如：甲方、乙方或双方各半）。

3、房屋权属转移过程中产生的税费及手续费用由______方承担（例如：甲方、乙方或双方各半）。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝支付定金或无正当理由拖延交接手续，应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方提供的房屋不符合合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方退还定金及赔偿损失。

3、若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为定金的______倍。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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