资产评估本科试题及答案

资产评估本科试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的主体是指（）。A.被评估资产B.评估机构和评估人员C.评估报告使用者D.评估的价值类型2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资产3.某资产购置于2010年，历史成本为100万元，2014年进行评估，已知2010年和2014年的该类资产定基物价指数分别为100%和120%，则该资产的重置成本为（）万元。A.100B.120C.20D.804.运用收益法评估资产价值的主要缺点是（）。A.难于真实准确地反映企业本金化的价格B.预期收益额预测难度较大C.不能真实反映企业的收益现值D.未来收益不可预测5.机器设备按其组合程度分类，不包括（）。A.单台设备B.机组C.成套设备D.通用设备6.土地的经济特性不包括（）。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性7.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。A.0.6B.5.1C.2D.68.无形资产评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是（）。A.①②③④⑤B.⑤③①②④C.③②⑤①④D.②③⑤①④9.企业价值评估的一般前提是企业的（）。A.独立性B.持续经营性C.整体性D.营利性10.资产评估报告的有效期为（）。A.自评估报告日起1年B.自评估基准日起1年C.自评估报告日起2年D.自评估基准日起2年答案：1.B；2.D；3.B；4.B；5.D；6.C；7.B；8.C；9.B；10.B二、多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的特点包括（）。A.现实性B.市场性C.预测性D.公正性E.咨询性2.市场法应用的前提条件有（）。A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B.必须能够在市场上找到与被评估资产相同或相类似的参照物C.可以搜集到参照物的交易资料D.被评估资产预期获利年限可以预测E.参照物与被评估资产的功能相同或相似3.收益法涉及的基本要素有（）。A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益C.折现率或资本化率D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限4.机器设备的实体性贬值的估算方法有（）。A.使用年限法B.修复费用法C.观测分析法D.统计分析法E.物价指数法5.影响土地价格的一般因素包括（）。A.行政因素B.人口因素C.社会因素D.经济因素E.位置因素6.无形资产的特点有（）。A.无实体性B.长期性C.不确定性D.可辨认性E.独占性7.企业价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（）。A.评估范围B.评估标的C.评估结果D.评估原则E.评估因素8.资产评估报告正文应包括的内容有（）。A.评估基准日B.评估结论C.被评估单位提供的原始设备清单D.评估原则E.评估目的9.资产评估业务约定书的基本内容包括（）。A.评估目的B.评估基准日C.评估计划D.评估收费E.双方的权利和义务10.资产评估的经济原则包括（）。A.贡献原则B.预期收益原则C.替代原则D.供求原则E.独立性原则答案：1.ABCDE；2.BCE；3.BCE；4.ABC；5.ABCD；6.ABCE；7.BCDE；8.ABDE；9.ABDE；10.ABC三、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。（）2.同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。（）3.运用市场法评估资产时，可选择的参照物数量一般不少于3个。（）4.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（）5.机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失。（）6.土地的自然供给是有限的，但是土地的经济供给是无限的。（）7.无形资产的成本具有不完整性、弱对应性和虚拟性等特点。（）8.企业价值评估就是对企业的各项资产和负债的评估。（）9.资产评估报告是评估机构完成评估工作的总结，也是评估机构履行评估合同的成果。（）10.资产评估业务约定书一旦签订，便具有法律效力。（）答案：1.√；2.√；3.√；4.×；5.×；6.×；7.√；8.×；9.√；10.√四、简答题（每题5分，共20分）1.简述资产评估的基本假设。答：资产评估基本假设包括交易假设，假定资产处于交易中；公开市场假设，强调资产在公开市场交易；持续使用假设，指资产按现行用途或其他用途继续使用；清算假设，是在非公开市场条件下被迫出售的假定。2.市场法的含义及应用的前提条件是什么？答：市场法是通过比较被评估资产与近期类似资产交易价格来确定价值。前提条件：一是能找到与被评估资产相同或类似的参照物；二是可搜集到参照物交易资料；三是参照物与被评估资产功能相同或相似。3.简述影响无形资产评估价值的因素。答：影响因素有：无形资产的成本，成本越高价值可能越高；机会成本，即转让带来的损失；预期收益能力，收益高价值高；市场供需状况，供大于求价值降低等。4.企业价值评估的主要方法有哪些？答：主要方法有收益法，通过预测企业未来收益折现求价值；市场法，对比类似企业交易价格评估；资产基础法，评估企业各项资产和负债价值后加和得出企业价值。五、讨论题（每题5分，共20分）1.讨论在资产评估中如何选择合适的评估方法。答：选择评估方法要考虑评估目的，不同目的适用方法不同。还要看评估对象特点，如通用性强的资产适用市场法。资料收集情况也关键，若能获取类似交易资料可选市场法，能预测收益则可用收益法。需综合多方面因素，确保方法科学合理。2.分析机器设备评估中实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的区别与联系。答：区别：实体性贬值由使用和自然力作用致设备物理性能下降；功能性贬值因技术进步使设备落后；经济性贬值源于外部经济环境变化。联系：三者都影响设备价值，且可能同时存在，共同使设备价值降低。3.探讨土地使用权评估与土地所有权评估的差异。答：土地所有权归国家或集体，一般不进行评估交易。土地使用权评估是对使用权益的价值评估。评估目的不同，前者为转让