出租门面房租赁合同

出租门面房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________通讯地址：________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________通讯地址：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方门面房事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将位于____________________________________（以下简称“该房屋”）的门面房出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为商业经营（具体经营范围以工商注册为准）。1.2该房屋现状为__________________________________（如：毛坯房/精装修/原有设施），甲方应保证房屋主体结构安全及设施设备在交付时能够正常使用。1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且有权将房屋出租给乙方使用。如因产权纠纷或转租权问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（¥_________）。3.2租金支付方式为：首期租金于合同签订之日起______日内支付，后续租金每______（月/季/年）支付一次，乙方应提前______日向甲方支付下期租金。3.3租金递增条款：如合同期限超过一年，每______年租金在上一期租金基础上递增______%，即______年______月至______年______月租金为人民币________________元。第四条押金4.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（¥_________）。押金主要用于保障房屋及其附属设施的安全及乙方履行本合同义务。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、且房屋及附属设施设备完好（自然损耗除外）的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还给乙方。第五条其他费用承担5.1租赁期间，房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、卫生费、物业管理费等日常经营费用由乙方自行承担，并按时向相关部门或甲方支付。5.2甲方承担的房屋相关费用包括但不限于房屋产权税、土地使用税、房产税等。第六条房屋使用与装修6.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法活动、危害公共安全或影响周边环境。如乙方从事餐饮业，需确保符合国家及地方的环保与卫生标准。6.2乙方不得擅自改变房屋的主体结构（如拆改墙体、改变承重结构等）。6.3乙方装修方案需在施工前书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。如需改变房屋用途或进行重大装修，需征得甲方书面同意，并承担相关费用。6.4乙方在使用过程中如需办理营业执照、卫生许可证、消防验收等手续，甲方应予以必要的协助。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给任何第三方。7.2乙方如需转租，必须确保次承租人同意遵守本合同的所有条款，且次承租人的经营活动不得损害甲方的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1租赁期间，甲乙双方应严格履行合同义务。任何一方不得单方面无故解除合同。8.2发生下列情形之一时，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失：8.2.1甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件严重影响乙方经营的；8.2.2乙方未按时支付租金累计超过______日，或拖欠水电等费用累计超过______日的；8.2.3乙方利用该房屋从事违法活动，或擅自改变房屋用途经甲方催告后仍不改正的；8.2.4房屋主体结构存在安全隐患，经甲方或相关部门鉴定不具备继续使用条件的。8.3因不可抗力（如自然灾害、政府征收、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助办理相关善后事宜。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的______%向甲方支付违约金。9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当期租金的______%向乙方支付违约金。9.3乙方提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并向甲方支付相当于______个月租金的违约金，剩余租金及押金在乙方搬离并结清费用后退还。9.4甲方提前收回房屋的，应提前______日书面通知乙方，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。9.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，并可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本