厂房场地出租合同

厂房场地出租合同

厂房场地出租合同1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关

事宜达成如下协议：

第一条位貉、面积

（一）甲方将位于仝夏村面粉厂后面的厂房及设施（以下称

“租赁物”）出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为1000

平方米。

第二条租赁期限及费用支付

（一）租赁期限为10年，即从20—年1月1日起至20—年12

月31日止。

（二）租赁期间乙方支付场地使用费5000元/年。

租赁期限届满前三个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，

但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

第三条租赁物的交付

（一）本出租合同生效之日起15日内，甲方将租赁物按现状向

乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。

第四条专用设施、场地的维修、俣养

（一）租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应

负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同

终止时，租赁物归还甲方。

（二）乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各

种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐

患。

第五条免责条款

（一）若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导

致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。

（二）凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发

生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合

同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用电话通知对方，并应

在15日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履

行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力

发生地区的'公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则

提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

第六条债权债务处理

（一）承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

（二）承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行

承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，

依法向余下镇人民提起诉讼。

第八条其他条款

（一）本合同经双方签章生效。

（二）本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充

协议。

（三）本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律

效力。

（四）本合同共叁页。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日厂房场

地出租合同2

出租方（以下简称甲方）：

企业名称

法人代表：联系电话：

承租方（以下简称乙方）

代理人：联系电话：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基

础上，经协商一致，就厂房租赁事项，订立本合同，双方共同遵

守。

一、租赁标的

1、房屋类型：_________________________________________

2、位置:_____________________________________________

3、建筑面积：平方米

二、租赁用途

1、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用。

2、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修，必须经甲方

的同意后，方可进行。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期为年，自年—月—日

至年一月一日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房，乙方应如期交还。

乙方若要求续租，须在本租赁合同期满一个月内，向甲方提出

书面意向，在租金相等的情况下，乙方有优先权。

四、租金

1、该房屋的月租金为元，年租金为

_________________元整。

2、先支付租金后使用，每次支付一年的租金。即

元整。

3、乙方不能按约定支付租金，甲方有权收回房屋。

五、双方的权利和责任

1、租赁期内，甲方应承担房屋所有劝应承担的费用，如土地

租金、房产税等。

2、租赁期内，甲方承担房屋的正常维修费用，并保证水、电

（总容量为）畅通，供乙方使用。

3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的生产经营。

4、乙方必须按约定及时支付房租。

5、乙方不得利用租赁房从事违法活动。

6、租赁期内，乙方自行承担水、电费（含的增

容费用，每月为元）等正常经营性费用。

六、其他约不定期事项

1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时,

可提前终止合同，甲方应退还乙方预收的‘房租。

2、租赁期内，因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时，则

合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则，分配相关部门给

予的赔偿费。甲方退还乙方的房租。

3、租赁期未到，除不可搞力外，任何一方不得单方解除合同。

如乙方在租赁未到期前单方面解除合同，预付给甲方未用完的房

租甲方不予退还。如预付的房租以用完，按年租金的%支

付给甲方作为违约金。如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。

除退还给乙方已付未用完的房租外，乙方为出租房进行的装修、

设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔

偿,同时按年租金的%支付给乙方作为违约金。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，任何一

方有权从所在地法院起诉。

八、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，经双方代表

签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表签字：代表签字：

签约日期：年月日签约日期：年

月日厂房场地出租合同3

出租方（甲方）____________________

承租方（乙方）____________________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础

上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方

达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面

积为平方米。厂房类型为,结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

L厂房装修日期个月，自一月一日起，至—月

—日止。装修期间免收租费。

2.厂房租赁自年一月一日起，至年

—月—日止。租赁期年。

3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙

方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，

经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金

为人民币元。月租金为人民币元，年租金为

_______________7Go

2.第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.

3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保

证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支

付月—日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2•租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物

业管理费为人民币元。

五、厂房使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或

发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的‘状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前—日

通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该厂房的影响。

4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定须向有关部门言批的，则还应由甲方报请

有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书

面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态°

七、租赁期间其他有关约定

1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利

用厂房租赁进行非法活动。

2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫

生工作。

3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同

无法履行，双方互不承担责任。

4•租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则

上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方

不再承担，甲方也不作任何补偿。

5.租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需

门以上的甩话，费用由乙方自理。

6•租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁

协议。

7.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；

如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和

后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个

月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月

租金。

2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承

担。

4,租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签

字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时，按日方计划用电收取每千瓦用

电贴费