产权式酒店购房合同范本

产权式酒店购房合同范本

产权式商业房产是一种全部权及经营权相分别的商业房地产投资产

品,通常的做法是:房地产开发企业或者整个大型物业的现有产权人将大

型商业物业，如酒店、百货商场、超市等，分割成独立产权的面积较小的单

位出售给投资者,投资者取得全部权,但是在约定期限内不参及该物业的

经营管理,而是由专业的经营管理公司统一经营管理,投资者按合同约定

获得投资回报或者租金。以下是小编为大家细心打算的：产权式酒店购房

合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读！

产权式酒店购房合同范本一

甲方：（以下简称为甲方）

乙方：（以下简称为乙方）

甲、乙双方为发挥各自优势，联合开拓甲方之白酒的销售市场，依据

《中华人民共和国合同法》，双方本着诚信、开拓市场、互利互惠、共同

发展的原则达成协议如下:

一、确定销售关系

1.甲、乙双方依据本合同确立销售关系，不经甲方特殊书面授权，乙

方只有销售甲方产品的权利，乙方无权代甲方做出任何承诺或立下任何债

务。

2.乙方及甲方的合作性质为经销商。

二、销售区域、期限

L乙方销售甲方产品，仅限于在（以行政区域划分）内进行销售，不

得擅自超出该区域进行销售。

2.乙方若需开拓其它区域市场，须征得甲方书面同意和授权。

3.销售期限：从年月日至年月日。

三、销售产品

1.销售产品为甲方现有等系列产品（以下简称产品），质量及包装标

准以产品生产企业标准为准。

2.甲方开发其他新产品，将另行通知乙方具体销售政策，经甲、乙双

方同意后可另行签约或以本合同为准。

3.乙方同意依据双方约定的价格体系销售产品（价格体系见附表）。

四、销售目标

1.乙方在本合同有效期限内完成销售目标（指乙方累计购货金额）（见

下表）。乙方合同期限内进货金额不得低于万元/年。分月销售目标分解（见

下表）（以当月日前货款到甲方账上为准）：

（单位：万元）

2.乙方须完成销售目标，如乙方连续三月购货低于销售目标金额的,

或至该月累计未完成目标的时，甲方有权单方终止合同。

（备注：全年分解应按上表所列比例。新开户商家第一次进货，应在

此次基础上增加万元作为首批进货。）

五、付款方式

乙方向甲方订购产品需将订货总金额的全额货款以现金或汇票先行

汇入甲方指定账户。

六、交货和运费方式

1.交货时间：甲方在确认货款到账后十天内发出货物，若乙方订货超

过件，甲方以不影响乙方销售为原则分批分期发运。

2.运输工具：经甲乙双方同意以经济平安的运输工具为主，运输手段

和工具的选择由甲方确定，但一天以上的长途运输工具以火车运输为主。

3.费用担当；本合同所列双方结算价格已包含货物运到乙方所在地最

近铁路到站运费以及货运保险，到站后费用，如中转费、掏箱费、装卸费、

短途运输费等均由乙方自行担当。

4.提货验货：乙方提货时，货物破损低于3;为正常运输破损，损失部

分由乙方自行担当，如货物破损超出3;,应凭铁路部门和保险公司有效证

明文件三日内书面通知甲方，甲方帮助乙方进行索赔，超过五日视为乙方

无异议。

5.乙方在领货凭证上签收后，产品全部权即从甲方转到乙方。

若无甲方书面签章公文许可，甲方任何人员不得随意调货或借货。乙

方在经营过程中因铺货及货款回收风险等均由乙方自行担当。

6.乙方收到甲方货物后必需出具加盖乙方公章的收货确认书（传真或

邮寄）给甲方，并具体列明所收货物品项、数量及金额;收货后三日内未通

知甲方，视为甲方交货正确。

七、甲方的权利和责任

1.权利

(1)对乙方的经营状况，价格执行状况、货物流向有权实施监督管理。

(2)对乙方的经营管理进行指导，如发觉乙方在市场运作中有不规范

或协作不力的状况，有权向乙方提出合理建议，直至终止合同。

(3)乙方如有违反本合同规定之条款，甲方可以书面形式通知乙方解

除合同，并追究乙方违约责任。

(4)甲方可依据市场状况和成本调整产品价格。甲方调整产品价格无

需事先征得乙方同意，对乙方对于调整产品价格提出的任何主见不担当责

任。

2.责任

(1)甲方供应之产品必需符合中华人民共和国白酒行业产品质量生产

标准，并保证长期、稳定的产品质量。

⑵帮助乙方做好市场营销工作。

(3)兑现以书面形式所承诺的各种支持、包括给乙方的补偿、嘉奖、

促销品、广告及营销推广支持。口头承诺无效。

(4)依据乙方的订货要求(货款到甲方账户后)，双方约定的交货地点

发运。

(5)如产品滞销是由于甲方供货延迟或依据合同约定甲方提前终止合

同时:乙方剩余产品由甲方按原到岸价(依据甲方供货时出具的单据，货

号和批次确定)全部收回，使乙方真正实现零风险经营，但包装必需完好

无损(以件为单位)。

(6)甲方调整产品价格时，须提前一个月以正式书面通知乙方，书面

通知应作为合同附件存查。

八、乙方的权利、责任

1.权利;

(1)如因甲方产品质量缘由，乙方可以书面形式向甲方提出退货，经

国家质检部门确认后，可以退货。

(2)有权提出对推广市场有益的经营建议。

(3)甲方如有违反本合同规定之条款，乙方书面通知甲方，甲方在日

内据具体事宜进行书面答复，若甲方在约定的时间内不做出书面答复，乙

方可以书面形式通知甲方解除本合同。

2.责任：

(1)乙方必需指派专人负责甲方产品的销售，合同签订后十五日内，

组建15人以上的营销队伍，配送工具应即时到位，并制定和完善各项管

理规章制度，快速提高服务终端实力。

(2)乙方应缴纳肯定金额的市场管理保证金，依据甲方规定的价格、

在双方协议的销售配送区域内销售，不得擅自越区销售和低价销售。(见

第九条)

(3)产品销售应严格执行双方签订的产品通路价格(附价格表)，如需

调整价格应以甲方正式书面通知为准，严禁低价恶性倾销或刻意高价销

售。

(4)乙方不得销售假冒甲方产品及成吉思汗系列产品商标、专利之任

何侵权产品，如发觉有假冒伪劣产品出现，应在刚好用书面形式通知甲方

(传真或信函)，并帮助甲方进行打假活动。

(5)乙方应主动、主动地搞好营销工作，努力完成双方确定的集团购

货销售任务。

(见附件四)

(6)做好促销活动的协调、协作工作，包括各职能部门及终端的协调,

帮助对活动礼品、品尝酒、形象小姐的管理。

(7)严格执行双方确定的任务量和各月订货支配，并作好市场销售预

料，确保足够的产品库存，防止市场断货现象发生。

(8)严格依据合同确定的终端数和目标进行铺货(铺货目标见附件)。

(9)乙方应按月供应产品销售报表、库存及对乙方进行考核所需的资

料。

(10)乙方及终端签订销售协议时，必需明确给终端配送的白酒产品，

应包括全部系列酒，并主动帮助成吉思汗系列酒的销售。

(11)乙方应收集或协作甲方人员收集的当地市场动态，竞品信息、资

料传给甲方。

九、市场管理保证金和保证金管理：

1.乙方承诺应在合同签订后天内向甲方缴纳市场管理保证金万元，未

按期缴纳保证金本合同自动终止。

2.保证金扣除:

(1)乙方不得将产品销到批发市场，如发生，甲方第一次有权扣除乙

方保证金的，其次次有权扣除，第三次有权扣除全额并终止销售协议。

(2)乙方应按双方约定价格向各级客户销售产品，如低于该价格，第

一次甲方有权扣除乙方保证金的，其次次有权扣除，第三次有权扣除全额

并解除销售协议。

(3)乙方不得将产品销售到约定区域以外的市场，如发生，第一次甲

方有权扣除乙方保证金的，其次次有权扣除，第三次有权扣除并解除双方

的销售协议。

(4)乙方将甲方产品及仿冒、假劣产品搭配销售，或恶意低价销售冲

击甲方重点市场的，甲方有权一次性扣除乙方全额保证金并解除双方销售

协议。

3.对乙方市场管理保证金的扣除，不影响甲方对乙方违约行为和侵权

行为所造成的损失依法追究其法律责任的权利。

4.市场管理保证金不计息。

5.市场管理保证金退还：如乙方在合同期内无上述违约行为，甲方应

于合同终止后天内全额返还乙方保证金;否则，双方在合同终止后日内结

清余下保证金。

十、商标及其它学问产权

甲方的注册商标、专利、公司名称等一切学问产权，均属甲方全部，

虽有本合同签订，但甲方并未授权乙方运用甲方注册商标、专利、公司名

称以及其它甲方所享有的学问产权，除经甲方书面许可，乙方不得擅自运

用，否则，方将依法追究乙方侵权责任。

十一、签名及盖章

1.本合同或本合同的补充协议（或附件）及在履行本合同过程中对双

方权利义务所达成的新约定，均应为书面形式并有甲、乙双方法定代表人

或其授权人签署，并加盖合同专用章或公章；否则，该合同或文件无效。

2.全部甲方驻乙方区域业务人员或其他人员的行为必需以本合同为

准，对超出本合同约定且无甲方特殊授权的任何行为产生的后果，甲方不

担当相应的法律责任；甲、乙双方均不得以对方业务人员或其他公司员工

的口头承诺作为变更本公司约定事项的依据，若确需增加内容，须经双方

同意，且以书面形式补充加盖公章作为合同附件。

3.乙方在未取得甲方书面盖章公文同意时，任何甲方人员向乙方的借

贷行为均属于其个人行为，甲方不担当任何由此产生的一切后果和责任，

乙方有权向该个人追索其个人欠款。

4.本合同签订之日起日内，乙方向甲方汇出首批进货款，超过期限视

为自动放弃，本合同自行终止，经双方协商、确定首批进货金额不低于万

元。

十二、违约责任

1.乙方违反本合同关于价格和区域的约定，可以依据第九条的约定处

理。

2.双方的任何一方行为构成为违约，对方可以依法追究其违约责任。

3.解除合同的书面通知到达对方，合同解除。约定以外的其他缘由须

耍解除合同，必需经双方协商一样，否则视为违约，赔偿对方因此所受的

损失。

4.其它违约责任按《中华人民共和国合同法》的相关规定精神执行。

十三、其他

1.本合同经双方法定代表人或授权人签名并加盖合同专用章或公章

后生效。本合同生效后，将取代合同生效前的双方的全部洽谈协议和以前

甲、乙方签订的各类合同和约定。

2.本合同未尽事宜，双方协商形成合同附件，并经双方签字盖章后具

有同等法律效力。

3.如甲、乙方在经营合作过程中发生争议和纠纷，应友好协商解决，

如协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖。

4.本合同（连同附件）一式肆份、甲方、乙方各持贰份，具有同等法律

效力。

甲方名称：乙方名称:

地址：地址:

法定代表人：法定代表人:

代表人：代表人:

客户经理:

电话：（手提）

开户银行：开户银行:

帐号:帐号:

税号：税号:

电话：电话:

传真：传真:

签约地点：签约地点:

年月日年月日

补充附件:

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着同等合作、互惠互利、共同发展、诚信的原则达成如

下协议并作为甲、乙双方号销售合同不行缺少之附件，同该销售合同同时

生效。本补充协议及原销售合同有不符之处，以本补充协议为准。

1.乙方首批进货金额不得低于万元。

（1）乙方首批进货明细：

单位：元

货值合计：（小写）元

（2）乙方首批进货总金额人民币大写：佰万拾万万仟佰拾元角分。

2.终端铺货风险及终端进场费支持：按首次打款进货金额的30%赐予

乙方一次性补偿。（其次次进货时折货补偿，具体考核方法见合同附件一）

3.嘉奖：按合同期内乙方实际销售金额的10颁易予乙方嘉奖。（具体考

核方法见合同附件二）

4.广告支持

（1）中心电视台、香港凤凰卫视、部分地方级电视媒体（包括卫视）全

年脉动式投放。

（2）全国及地方发行量大、有影响力的杂志、报纸广告。

5.推广支持

（D开瓶费：开展酒盒回收活动，标准：【1】长生天每个盒盖20元；

[2]合罕每个盒盖15元：【3】宝格德每个盒盖10元。（上述半斤盒盖和

其它品种无开瓶费）。盒盖由乙方统一回收，款项由甲方支付。（开瓶费管

理方法见合同附件三）

（2）活动（促销活动）：依据当地市场工作进度及启动状况，不失的机

地开展行之有效的活动。（乙方可供应活动方案由甲方审核、审定后统一

实施）

⑶促销礼品；日方将统一制作针对不同通路、不同对象的各种促俏

礼品，以确保活动的开展和市场营销工作的推动。促销礼品的投入不少于

乙方全年进货总额的3%。

(4)品尝酒：用于活动的品尝酒，甲方将依据活动的需求统一发放、

执行。

6.铺货及进场

(1)乙方应按双方共同确定的有效终端点数铺货，入市铺货前须以书

面形式向甲方提报精确的终端实数。

(2)物发到之日起为计算时间，要求乙方在45天以内使有效终端点数

的铺货率达到100%。如超过规定时间终端点数的铺货率未达到100%取消

补偿。

7.市场支持

(1)乙方应努力进行市场投入。甲方依据乙方年月日年月日的实际进

货金额，按不同的费用比例进行市场支持和进行嘉奖。市场支持比例和年

度销售嘉奖标准如下:

(2)在上表所列的市场支持的金额范围内，由甲乙双方协商制定促销

方案，并报经甲方相关部门批准认可后执行。乙方任何未经甲方书面同意

而擅自执行的广告促销活动，甲方均不予认可。乙方依据甲方促销活动管

理的相关制度，供应促销活动过程中的各类单据、表格和其他资料•，依据

规定流程报销本条第一款所列相应市场支持费用。甲方有权对促销活动执

行过程进行监督管理，如发觉违反方案的状况，有权取消对乙方的市场支

持。

(3)全部促销方案费用和年度销售嘉奖，甲方以等值成吉思汗系列产

品或促销酒的方式进行支持。该部分产品金额不再享受市场支持，也不计

入乙方的购货金额。

8.考核

(1)乙方完成销售合同约定的月、季、年度进货目标，并经甲方按第

五条进行考核合格，按对应费用比例享受市场支持，并享受相应的年度销

售嘉奖。如乙方经甲方按第五条考核不合格，则不对乙方进行任何市场支

持并不蜴予年度销售嘉奖。

(2)市场支持部分，由乙方依据促销方案先行投入，定期供应促销活

动的单据、表格及其它资料交甲方相关部门审核报销，审核合格后将费用

以产品形式支持到位。

(3)年度嘉奖部分，甲方依据乙方合同期内进货额对应的嘉奖比例，

于合同到期后1个月内，将年度销售嘉奖到位。

9.若乙方将甲方产品干脆或通过下级客户销至销售区域以外的市场、

或违反甲方价格政策进行销售，或将甲方产品销至批发市场，则甲方有权

取消乙方部分或全部市场支持及年度嘉奖，直至取消销售权。

10.乙方每次进货应提前15天向甲方书面提报统一规范的订货单，乙

方订货单须加盖公章，需有甲方片区经理或其托付区域主管签字认可，以

便于甲方支配生产及联系发运事宜。甲方不担当因乙方未提前提报订货单

而造成的市场后果责任。

11.乙方在合同签订后10天内应成立专职营销甲方产品的组织，并供

应运输、仓储条件，乙方专职营俏业务人员应不少于人。

12.乙方在货到后应完成所属市场的铺市目标如下，并应填写甲方供

应的终端客户资料表，乙方签字盖章并经甲方片区经理签字确认做为本合

同附件。

13.附件一式四份，甲、乙双方各执两份。本附件自双方法定代表人

或其授权人签名并加盖合同专用章或公章之日起生效。本附件及主合同具

有同等法律效力。

14.其它:

甲方：乙方：

（签章）（签章）

法定代表人：法定代表人：

托付代理人;托付代理人;

客户经理:

电话：（手提）

签约时间：签约时间:

签约地点：签约地点:

附件（略）

产权式酒店购房合同范本二

发包方（以下简称甲方）:

承包方（以下简称乙方）:

鉴于乙方多年始终为大酒店的高级管理人员，对大酒店有充分了解和

熟识，双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一样,

签订本合同。

第一条乙方承包经营大酒店，大酒店的经营范围见营业执照。

其次条酒店的坐落、面积、装修、设施状况

1.甲方承包给乙方的酒店位于省市路号

2.该酒店现有装修及设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方依据合同约定交付乙方运用和乙方在承包期满交还

还给甲方时的验收依据。

3.本合同签订后口内，甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进

行清点、确认。

第三条承包期限、用途

1.该酒店承包期限共年。自年月日至年月日止。

2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。

乙方如要求续承包，则必需在承包期满个月之前书面通知甲方，经甲

方同意后，重新签订承包合同。

第四条承包金用支付方式

1.该酒店每年承包金为元（大写万仟佰拾元整）。

2.承包金支付方式如下:

A分二次付款，自本同生效后几天内付清，第一次应交承包金元;其

次次到时止，需交元。

B一次性付清，至本合同生效天内全部缴清。

第五条承包期间相关费用及税金

1.甲方应担当的费用：

(1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政

府有关部门征收本合同中未列出项目但及该房屋有关的费用，由甲方负

担。

(2)

2.乙方交纳以下费用：

(1)乙方以肯定的自有资金作抵押(或担俣)，乙方的抵押(担保)额为

7ISo

⑵乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后

果则由乙方全部担当责任。

(3)

第六条酒店房屋修缮及运用

1.在承包期限内，甲方保证该房屋的运用平安(乙方运用不当除外)，

其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。

A.甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。

B.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理运用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方运用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者经济赔偿。

3.乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书而同意后

方可施工。

第七条对酒店的装修部分各自应担当的责任

1.因正常缘由解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方担当，

乙方担当；因客观缘日(如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非

人为因素所能限制的)导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、

乙双方各担当；

2.因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一

种：

(1)依附于房屋的装修归甲方全部。

(2)要求乙方复原酒店的原状。

(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。

第八条酒店的转让及转租

1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后,

本合同对新的酒店全部人和乙方接着有效。

2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。

3.甲方出售该酒店，在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有

优先购买权。

第九条合同的变更、解除及终止本合同

1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解

除本合同，须要变更或解除时，须经双方协商一样达成新的书面协议。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)供应不符合约定条件的酒店设施，严峻影响经营。

⑵甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。

3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收问所

承包给乙方的酒店:

⑴未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。

⑵未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。

⑶损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。

(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。

⑸利用所承包的酒店进行非法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失

的。

⑺拖欠承包金累计元。

4.承包期满合同自然终止。

5.因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双

方帮助商一样，可以变更或者解除合同。

第十条酒店交付及收回的验收

1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常运用状。

2.验收时双方共同参及，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。

当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。

3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲

方。

4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品

或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

第十一条违约责任

1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的

应负违约责任。

2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合

同，收回酒店的经营权，乙方应依据合同总承包金的向甲方支付违约金。

3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期

一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞