2026年小学购房合同（1篇）

2026年小学购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供小学购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、房屋基本情况

甲方拟出售的房屋位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________（如普通住宅、学区房等），房屋结构为____________（如砖混结构、框架结构等），房屋朝向为____________，房屋楼层为____________层，总楼层____________层，房屋权属状况为____________（如商品房、二手房等），房屋土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、购房价格

甲方同意将上述房屋以人民币____________元整（大写：__________________元整）的价格出售给乙方，该价格为____________（如含税价格、不含税价格等）。

3、付款方式

乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付购房定金人民币____________元整（大写：__________________元整），剩余购房款人民币____________元整（大写：__________________元整）应于____年____月____日前支付完毕。

4、付款账户

甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

二、房屋交付

1、交付时间

甲方应于____年____月____日前将上述房屋交付给乙方，交付地点为房屋内。

2、交付条件

房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋已取得合法的房屋权属证明；

（2）房屋已清除原房主户口；

（3）房屋内部设施设备齐全，并保持正常使用状态；

（4）房屋已结清物业管理费、水电费等应由原房主承担的费用；

（5）房屋无抵押、查封等限制权利。

3、交付手续

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件；

（2）户口迁移证明；

（3）物业管理费、水电费等费用结清证明；

（4）其他与房屋交付相关的文件。

乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在接收前提出，甲方应在合理期限内予以解决。

三、学区信息

1、学区划分

该房屋所属小学为__________________小学，根据__________________市____________区教育局____________年发布的学区划分方案，该房屋属于__________________小学服务范围。

2、入学政策

乙方购买该房屋后，其子女在____________年入学时，应按照__________________市____________区教育局的相关政策办理入学手续。甲方保证所提供学区信息真实、准确，如因学区划分调整等原因导致乙方子女无法入读__________________小学，甲方应在购房款中扣除____________%的款项作为补偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具备出售房屋的合法权利，并保证所提供房屋权属信息真实、准确。

2、甲方应按照合同约定的时间、价格将房屋交付给乙方，并保证交付房屋符合合同约定的条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时不存在抵押、查封等限制权利，如因甲方原因导致房屋无法办理过户，甲方应承担违约责任。

5、甲方应保证所提供的学区信息真实、准确，如因学区划分调整等原因导致乙方子女无法入读__________________小学，甲方应在购房款中扣除____________%的款项作为补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，如因乙方原因导致付款逾期，应按照每日____________%的利率向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管。

3、乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并承担自身应缴纳的税费。

4、乙方如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，爱护小区公共设施。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付购房款____________%的违约金；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付购房款____________%的违约金；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，并承担维修费用；如维修期间影响乙方正常使用，甲方应支付相应的生活费补助。

4、如因学区划分调整等原因导致乙方子女无法入读__________________小学，甲方应在购房款中扣除____________%的款项作为补偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲