上海建筑监理合同规范文本合同

上海建筑监理合同规范文本合同合同双方委托人（甲方）：名称：________________________法定代表人/授权代表：____________地址：________________________联系电话：________________________监理人（乙方）：名称：________________________法定代表人/授权代表：____________资质等级：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟建设________________________工程（以下简称“本工程”），需要委托具有相应资质的工程监理企业进行监理。乙方具有相应的工程监理资质，愿意按照国家有关法律、法规、规章和标准，以及本合同约定的条款，为本工程提供监理服务。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及上海市相关法规、规章，就本工程监理事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型为______，层数______层，高度约______米。1.4工程总投资：约人民币______元。1.5计划开竣工日期：计划开工日期______年______月______日，计划竣工日期______年______月______日。1.6工程建设规模、结构类型、总投资额、开竣工日期等概况以最终批准的文件为准。第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同项下的监理范围包括本工程施工阶段全过程监理，或自______年______月______日至______年______月______日的监理服务。2.2监理内容：2.2.1投资控制：审核施工图预算，协助甲方进行工程量清单及招标控制价编制，参与工程计量与支付审核，参与工程变更费用测算与确认，进行投资动态分析，协助甲方审核竣工结算。2.2.2进度控制：审核施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，检查工程实际进度，分析进度偏差原因，提出纠偏措施建议，协调解决影响进度的因素，确保工程按计划实施。2.2.3质量控制：审核施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施，检查工程材料、构配件、设备的质量证明文件及进场验收，监督施工过程中的关键工序和质量控制点，参与分部分项工程验收，参与质量事故的调查处理。2.2.4安全控制：审查施工单位的安全生产保证体系及专项安全施工方案，检查施工现场安全防护措施落实情况，参加安全检查，参与安全事故的调查处理。2.2.5合同管理：协助甲方管理工程合同文件，处理工程变更、索赔与反索赔事宜，协调甲乙方与第三方之间的合同关系。2.2.6信息管理：负责收集、整理、传递与工程相关的信息，编制监理月报、监理专题报告、监理日志等，及时向甲方汇报工程情况。2.2.7组织协调：组织或参与协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决工程实施过程中出现的矛盾和问题。2.2.8组织监理例会：定期召开监理例会，或根据需要召开专题会议，通报工程情况，研究解决重大问题。第三条合同期限3.1本合同有效期自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至本工程竣工验收合格之日止。3.2监理期自本工程施工许可证批准之日（或工程开工报告批准之日）起至本工程竣工验收合格之日止。具体起止日期以双方书面确认为准。第四条双方权利与义务4.1委托人（甲方）的权利与义务4.1.1甲方的权利：a)要求乙方按照合同约定和有关监理规范，提供专业、高效、公正的监理服务；b)对乙方履行监理合同的情况进行监督、检查；c)要求乙方提交监理工作报告，审查监理报告的内容；d)根据合同约定，按时足额支付监理报酬；e)对乙方违反本合同约定的行为进行索赔；f)解除本合同。4.1.2甲方的义务：a)将本合同标准文本报送有关主管部门备案（如需）；b)给予乙方开展监理工作所需的办公场所和必要的通讯、交通条件；c)及时向乙方提供与工程有关的文件资料，包括但不限于工程地质勘察报告、施工图设计文件、招标文件、中标通知书、施工单位资质文件、施工组织设计等；d)协调解决现场施工条件所涉及的相关单位之间的关系，为乙方开展监理工作提供必要的协助；e)按照合同约定及时足额支付监理报酬；f)遵守国家有关法律、法规、规章，执行有关工程建设强制性标准；g)保护乙方在工程现场监理人员的合法权益。4.2监理人（乙方）的权利与义务4.2.1乙方的权利：a)依据本合同约定，享有监理报酬；b)要求甲方提供开展监理工作所需的必要条件和工作便利；c)有权拒绝执行违反国家法律法规、强制性标准或不符合工程承包合同的指令；d)按照合同约定及监理规范，独立、公正地开展监理工作，并承担相应责任；e)有权获得甲方及时提供的与监理工作相关的资料和信息；f)对其监理工作成果承担民事责任；g)解除本合同。4.2.2乙方的义务：a)委派总监理工程师负责本合同的履行，并书面通知甲方。总监理工程师不得同时担任其他项目的总监理工程师；b)依法独立、公正地开展监理工作，勤勉尽责，运用专业知识和技能，认真履行监理职责；c)严格按照国家法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及合同约定进行监理；d)及时、准确地收集、整理、传递工程信息，编制并提交监理报告；e)定期向甲方报告工程进展情况、存在问题及建议；f)协助甲方组织设计交底、图纸会审和施工组织设计交底；g)妥善保管工程资料，并在工程竣工验收后移交给甲方；h)对在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；i)接受甲方的监督、检查；j)接受有关主管部门的监督检查；k)及时处理工程实施过程中的紧急情况，并立即向甲方和有关部门报告。第五条监理酬金与支付5.1本合同项下的监理酬金按下列方式计算：a)按本工程经核实的建筑面积（______平方米）乘以每平方米监理费率（人民币______元/平方米）计算，总额为人民币______元；b)或按本工程招标文件确定的工程概算（或预算）金额______元，乘以约定的监理费率______%，计算监理酬金总额为人民币______元；c)或其他约定方式：________________________。5.2监理酬金的支付方式：a)按月支付：自工程开工次月起，按当月完成工程量（或按约定的比例）计算当月监理费，每月______日前支付；b)分阶段支付：工程进度达到______%、______%时，分别支付至监理酬金总额的______%、______%；竣工验收合格后支付至结算金额的______%；c)竣工结算后支付：工程竣工验收合格，经双方确认竣工结算后，支付至监理酬金总额的______%，剩余______%作为质保金，在工程缺陷责任期满后支付。5.3支付条件：乙方提交经甲方确认的本期监理费支付申请及相应监理报告（如需要）。5.4支付货币：人民币。5.5甲方应按合同约定及时足额支付监理报酬，逾期支付应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的______%按日计算。第六条工作条件与配合6.1甲方应在本合同签订后______日内，为乙方提供满足基本工作需要的办公场所约______平方米，并负担相关的水、电、通讯费用。6.2甲方应确保乙方监理人员有权进入施工现场进行检查、巡视、查阅资料、参加相关会议等。6.3甲方应在收到乙方提交的查阅资料或参加会议申请后______小时内予以书面答复或安排。6.4甲方应积极配合乙方协调解决施工过程中与设计、地质、周边环境等相关的问题。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按时支付监理报酬的，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本合同约定，未能按合同约定的范围和内容提供监理服务，或因乙方过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿以实际发生额为限。7.3任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同酬金______%的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4因乙方原因导致监理工作成果不符合国家或行业标准的，乙方应负责返工或采取补救措施，并承担由此产生的费用。若因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法继续履行的，双方应根据事件的影响，部分或全部免除违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止的情形：a)本合同约定的监理期届满；b)本工程竣工验收合格；c)双方协商一致同意终止；d)一方严重违约，致使合同目的无法实现；e)不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止后，乙方应在______日内完成监理资料的整理和移交工作，甲方应结清并支付乙方所有应得的监理报酬。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等均负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方，或用于本合同约定之外的用途。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、传真号码、电子邮件地址为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄、传真或发送电子邮件。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原联系方式发出的通知视为有效送达。第十三条合同份数13.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执__