2026年以房屋买卖合同为借款合同（1篇）

2026年以房屋买卖合同为借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方提供房屋买卖及借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋买卖条款

（一）房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等），房屋权属状况清晰，无查封、抵押或其他权利限制。

3、房屋附属设施包括但不限于：_______（如电梯、空调、热水器、智能家居系统等），甲方保证所列附属设施均能正常使用，并随房屋一并转移给乙方。

（二）房屋价款及支付方式

1、该房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为_______元，税费承担方式按_______（如甲乙双方约定比例或由乙方承担等）承担。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______（具体时间节点，如房屋交付之日或办理过户手续之日等）向甲方支付。

3、甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

（三）房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。

2、交付时双方应共同验收，确认无误后签署《房屋交接确认书》。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续的转移，包括但不限于：_______（如水电费过户、物业费结清等）。

二、借款条款

（一）借款金额及用途

1、鉴于乙方因_______（具体借款原因，如购房首付不足、装修等）需要资金支持，甲方同意向乙方提供借款人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、借款用途仅限于购买本合同项下所述房屋，乙方不得挪作他用。

（二）借款利率及支付方式

1、借款利率按_______（如年利率_______%或按月利率_______%）计算，自借款实际交付之日起计算利息。

2、还款方式：

（1）还款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

（2）还款方式：乙方应按月（或按季/按半年）向甲方支付利息，本金于_______（具体时间节点，如合同期满之日或房屋过户完成后支付等）一次性还清。

（三）借款担保

1、本合同项下借款由_______（如房屋本身、第三方保证人或其他担保方式）提供担保，具体担保方式及责任如下：_______。

2、如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权行使担保权，并要求乙方承担违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何权利纠纷。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方有权监督乙方按约定用途使用借款，如发现挪用，有权要求乙方立即纠正并承担违约责任。

4、甲方应按照合同约定收取借款利息及本金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款及借款本息。

2、乙方应保证所借款项仅用于购买本合同项下房屋，并定期向甲方提供资金使用情况说明。

3、乙方应配合甲方及担保方行使担保权，如发生违约情况，应承担相应的赔偿责任。

4、乙方应保证房屋交付时的状态与合同约定一致，如有瑕疵，应在交付前予以修复。

四、违约责任

1、若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的_______%。

2、若乙方未按约定支付房屋价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、若乙方未按约定支付借款本息，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方立即偿还全部借款及利息。

4、因乙方违约导致甲方行使担保权，乙方应承担由此产生的所有费用及损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，担保方（如有）执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：