出租房标准合同书

出租房标准合同书

出租房标准合同书篇1

出租房合同通用版

甲方（中介公司）：

联系电话：，

联系地址：，

乙方（出租方）：，（委托人：）

身份证号：，

联系电话：，

联系地址：。

经甲方介绍，乙方【独家】

【套内面积】：平方米；

2.该房地产租金，押金；

3.租赁期限；个月，从年一月一日起至本月

4.乙方同意付款方式：。

5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于前可交吉】；

6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租

方支付】；

9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：；

10.该房地产附带的家俱、设备见附件；

1

1.其它

第二条甲方义务

1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。

3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。

4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

5.其他

第三条乙方义务

1.乙方保证对该房地产享有出租权；

2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性；

1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介

服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

5.其它

第四条租房定金

甲方如于_______年一月一日前取得承租方同意以

第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代

乙方向买方收取租房定金元。甲方应在天内将租房定金转交乙方。

承租方同意以

第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方

与承租方签订租赁合同。

第五条费用给付

甲方在取得承租方同意以

第一条约定的条件承租房地产文件后天内促成乙方与买方签订租赁合同的,

乙方应在向甲方支付中介服务费元正。

甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办

房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。

承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于

甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。

其它

第六条合同的解除和变更

乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委

托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以

第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。

（该费用不得超过中介服务费）。

第七条法律责任

1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。

2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损

失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同

的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。

4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，

并可要求乙方支付违约金，违约金为。

5.其它

第八条文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第九条纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解

决：

1.向广州仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合

同附件与正文具有同等法律效力。

第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况:

甲方份，乙方份。

第十二条：其他约定：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日_______年一月一日出租房合同范本2

出租房：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）

甲方同意将东海还建区门面房两间出租给乙方经营餐饮业（早、中、晚餐供

应），经甲乙双方协商达成如下协议条款：

1、房屋出租期_______年（既从________年一月一日起至________年

—月一日止）；

2、年房租费伍仟元，年共壹万伍仟元整，合同签订后房租一次性

付清；

3、水电费用由乙方自己支付，按照国家相关部门规定价格计价；

4、甲方提供现有房屋条件、水电条件、户外场地条件，内装修一切由乙方

自己设计、自己装修，自己投入费用，甲方不得干预、不得参与;

5、年期满后，甲方应优先租予乙方，甲方将门面再次出租给乙方

应按照当时市场同等价格并经协商后优先出租给乙方；

6、在年合同期内，乙方可以自行转让，如乙方因转让发生矛盾纠

纷，与甲方无关。接转人无条件退场；

7、乙方租房期内自管安全，自备安全设施，窄责任保护房屋结构安全；

8、甲方应保证乙方用水用电权利，按照国家相关部门规定价格计价，有其

他原因有甲方协调；

9、租房期内，甲方无权征回房屋，甲方应其他原因和建设之需，确要征回,

由甲乙双方协商解决补偿费用。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月_0年一月一日

出租房标准合同书篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确

双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积使用面积套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还

该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）

等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印

件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年一月一日起至________年一

月一日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意

后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部

门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用.应由甲方负担。

（2）o

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前一日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规

模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期

满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的

一种：

(D依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同

对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损

害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等便件设施、设备有异议应当场

提出。当场难以检测判断的，应于—日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物

品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租

金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损

失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房―日，则每日应向

乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付

乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的先向乙方

支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的.甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿

乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，

乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损

失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期

一天，则应按上述费用总额的先支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总

租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还

应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期—日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应

向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，

互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按

天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有司等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不

成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效

力。

甲方：乙方：

身份证号（或营业执照号）：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

编码：编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年一月一日签约日期：年一月一日

一市租房合同【2】

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、

诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订

立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市区房屋，使用面积

平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承

租该房屋。

二、该房屋租赁期自年一月一日起至________年一月一日

止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大

写）,元。

四、该房屋租金年内不变。自第________年起，月租金每年递增

%0

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式

六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核

准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查,

承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或

第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏

的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方

应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋

发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠

甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

•卜、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意,

并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十

一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十

二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_________个月通知乙

方。同等条件下，乙方有优先受让权。

+

三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋,

由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知,

在限定时间内仍未纠正并修复的；

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4.拖欠租金累计_______个月以上的；

十

四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如

甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金倍的违约

金。

十

五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的

_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按

月租金的倍向甲方支付违约金。

六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前

个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按

规定重新办理房屋租赁登记。

十

七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一

天应向甲方支付原日租金________倍的违约金。

+

八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向—市房地产管理局申请

登记，领取《房屋租赁证》。

十

九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或

全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定

办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，

应及时到—市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十

一、合同发生争火，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即

在1或2中打，未打的，按选择1对待）：

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲

裁委员会仲裁；

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民

法院起诉。

二十

二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条

款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十

三、本合同一式________份，甲、乙双方各执_________份。将合同副本贰

份送杭州房地产管理局。

二十

四、双方约定的其他事项：___________________________________

甲方（签章）：_________法定代表人：

地址：联系电话：

委托代理人：____________

________年一月—0

乙方（签章）：法定代表人：

地址：联系电话：

委托代理人：____________

________年—月—0

返

出租房标准合同书篇3

几个月前，黄女士打算把自家闲置的房子租出去，就找到某房产中介，签订

了一份中介租房合同°因为之前从来没有出租房子的经验，黄女士在签合同前问

房产中介的工作人员，如果自己与承租人发生纠纷，中介能不能负责出面帮着解

决。当时工作人员拍着胸脯答应，肯定会出面，还说这是房产中介应当做的服务

工作。黄女士因此放心地跟房产中介签了合同。

房产中介很快就按照合同约定为黄女士找到了愿意承租房子的人。黄女士在

中介的协助下，与这个承租人签订了租房合同。就在不久前，承租人找黄女士，

说是厨房的抽油烟机有问题，要黄女士出钱维修。但是，黄女士到现场查看后认

为，是承租人的错误使用才弄坏抽油烟机。黄女士要承租人自己出钱修抽油烟机,

对方不答应，双方就比发生了纠纷。黄女士想起，当初房产中介曾经答应她帮忙

协调纠纷，就找到房产中介的工作人员。谁知这时工作人员变了脸，说他们只管

帮忙租房，租房后发生的纠纷与他们没有关系，他们不会去管。黄女士回家后仔

细翻看合同才发现，自己签的虽然是包括出租方、承租方和房产中介的“三方合

同”，合同中却并没有“房产中介在租房过程中帮助协调纠纷”的字样。合同中

只有这样一