出租合同范本2024版

第一章合同主体

1.1出租方（以下简称〃甲方〃）

1.1.1甲方姓名/名称：

1.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：—

1.1.3甲方联系地址：

1.1.4甲方联系电话：

1.2承租方（以下简称〃乙方〃）

1.2.1乙方姓名/名称：

1.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：—

1.2.3乙方联系地址：

1.2.4乙方联系电话：

第二章租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

2.1.1租赁物的名称：

2.1.2租赁物的具体位置：

2.1.3租赁物的面积/规格：

2.2租赁物的现状及相关情况

2.2.1租赁物的当前使用状况：

2.2.2租赁物的附属设施及相关配备：

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1双方约定的租赁起始日期为：

3.2租赁结束日期

3.2.1双方约定的租赁结束日期为：

3.3租赁期限的延长与提前终止

3.3.1若乙方需要延长租赁期限，应在租赁期满前____个月书面通知

甲方，经双方协商一致后，可签订续租协议。

3.3.2若因特殊原因，任何一方需要提前终止租赁合同，应提前

个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金金额为每月人民币：元。

4.1.2租金的计算方式：

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照以下方式支付租金：［具体支付方式，如每月/季度/年

支付一次，通过银行转账/现金等］

4.2.2乙方支付租金的时间为：［每月/季度/年的具体日期］

4.3押金

4.3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币：

______________________JUo

432租赁期满，乙方如无违约行为且租赁物无损坏,甲方应在

个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五章租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用用途

5.1.1乙方租赁该物业的用途为：

5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，如需变更，应提前取得甲

方的书面同意。

5.2租赁物的维护与保养

5.2.1租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，负责租赁物的主体结

构及公共设施的维修。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，负责租赁物内部设施的日常维护和保养，

如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3装修与改造

5.3.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请

及装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

5.3.2装修或改造不得损坏租赁物的主体结构，且在租赁期满后，乙方

不得拆除或损坏装修部分，除非甲方同意。

第六章保险与风险承担

6.1保险责任

6.1.1甲方应确保租赁物已购买必要的财产保险，以保障租赁物在租赁

期间因不可抗力等原因造成的损失。

6.1.2乙方可根据自身需求为租赁物内的物品购买相应的保险。

6.2风险承担

6.2.1租赁期间，租赁物因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）造成的

损失，双方应根据保险赔偿情况及各自的过错程度分担责任。

6.2.2若因第三方原因导致租赁物受损或乙方遭受损失，由责任方承担

赔偿责任，双方应相互协助向责任方追偿。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未按照合同约定交付租赁物，每逾期一日，应按照租金的

%向乙方支付违约金。

7.1.2若甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权

自行维修,费用由甲方承担，并甲方应按照维修费用的%支付违

约金。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租

金的%向甲方支付违约金。逾期超过_____日的,甲方有权解除

合同。

7.2.2若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或未经甲方同意进行装

修改造，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照损失金额的

%支付违约金。

7.3双方共同违约责任

7.3.1若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对

方因此遭受的损失。

7.3.2违约方应承担守约方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但

不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1双方协商一致，可以变更本合同的相关条款，但应以书面形式确

认。

8.1.2因法律法规的变更导致本合同部分条款无法履行或需要调整的，

双方应按照法律法规的规定协商变更。

8.2合同解除

8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2.2因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自行解除。

8.2.3乙方未按照约定支付租金达____日以上，或者欠缴各项费用达

人民币元以上的,甲方有权解除合同。

8.2.4甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常使用达_____日以上

的，乙方有权解除合同。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2协商应在一方提出请求后的日内进行，协商期限内，双方

应保持沟通，积极寻求解决方案。

9.2仲裁或诉讼

9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁机构进行

仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

9.2.2或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1通知与送达

10.1.1双方之间的任何通知、文件应以书面形式送达，并可以通过邮

寄、电子邮件、传真等方式进行。

10.1.2通知送达的地址以本合同约定的地址为准，若地址变更，应及

时通知对方，否则视为原地址有效。

10.2保密条款

10.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等

予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

10.2.2本条款的保密期限为自合同生效之日起____年。

10.3合同的完整性

10.3.1本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代之前的所

有口头或书面协议。

10.3.2本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

10.4合同的生效与份数

10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章税费承担

11.1租赁相关税费

11.1.1因租赁行为产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用

税、增值税等，按照法律法规的规定由双方各自承担。

11.1.2若法律法规未明确规定的税费，由双方协商分担。

11.2税费缴纳义务

11.2.1双方应按照税务机关的要求及时、足额缴纳各自应承担的税费。

11.2.2如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承

担赔偿责任。

第十二章租赁物的交还

12.1租赁期满交还

12.1.1租赁期满，乙方应按照合同约定的状态将租赁物交还甲方。

12.1.2乙方应清理租赁物内的物品，拆除自行添加的设施和设备，恢

复租赁物原状。

12.2提前解除交还

12.2.1若合同提前解除，乙方应在解除通知生效后的曰内交还租

赁物。

12.2.2提前交还时,乙方仍应按照上述租赁期满交还的要求执行。

12.3逾期交还责任

12.3.1若乙方逾期交还租赁物,每逾期一日，应按照租金的%向

甲方支付占用费。

12.3.2逾期超过____日的，甲方有权采取强制手段收回租赁物,由此

造成的损失由乙方承担。

第十三章不可抗力

13.1不可抗力定义

13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客

观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

13.2不可抗力通知

13.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在日内书面通知

对方，并提供相关证明文件。

13.3不可抗力后果

13.3.1因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违

约责任，但应采取措施尽量减少损失。

13.3.2若不可抗力事件持续超过_____日，双方应协商变更或解除合同。

第十四章法律适用与解释

14.1法律适用

14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

14.2合同解释

14.2.1本合同的条款如有歧义，应按照合同目的、交易习惯及诚实信

用原则进行解释。

14.2.2双方对合同条款的理解不一致时，应通过友好协商解决。

第十五章附则

15.1附件

15.1.1本合同的附件包括但不限于租赁物的平面图、乙方的身份证明、

相关许可文件等，与本合同具有同等法律效力。

15.2合同效力

15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满

且双方履行完毕各自义务