建筑外墙装饰装修施工合同

建筑外墙装饰装修施工合同建筑外墙装饰装修施工合同甲方（发包人）：________________________统一社会信用代码：____________________住所：________________________________法定代表人：________________________乙方（承包人）：________________________统一社会信用代码：____________________住所：________________________________法定代表人：________________________资质等级：建筑装修装饰工程专业承包____级（或外墙保温工程专业承包____级）安全生产许可证号：____________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________（如：XX小区1-3号楼外墙装饰装修工程）1.2工程地点：________________________（如：XX市XX区XX路XX小区）1.3工程范围：（1）外墙保温层施工：A级防火保温板（规格____mm×____mm×____mm）粘贴、锚固件固定、抗裂砂浆抹面及耐碱玻纤网格布铺设；（2）外墙饰面施工：真石漆（品牌____，颜色____）喷涂、弹性涂料（品牌____，颜色____）拉毛；（3）外墙配套工程：EPS线条（规格____）安装、门窗洞口密封胶（品牌____）打胶、空调外机支架防腐处理；（4）成品保护：施工期间及交付前的外墙饰面、保温层防护。1.4工期：总日历天数____天；计划开工日期：____年____月____日（以甲方书面开工通知为准）；计划竣工日期：____年____月____日；工期延误：因甲方原因导致的延误，工期相应顺延；因乙方原因导致的延误，工期不予顺延，且乙方承担违约责任。第二条合同价款2.1合同总价：人民币____元（大写：________________________），为固定总价合同（包含人工、材料、机械、管理、利润、税金、安全文明施工费、高空作业防护费等全部费用）。2.2价款调整：仅因甲方书面变更设计、现场签证（需甲方项目经理及监理签字确认）可调整，调整方式为：（1）合同内已有单价的，按合同单价计算；（2）合同内无单价的，按市场公允价协商确定（需双方书面确认）。第三条付款方式3.1预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（人民币____元）作为预付款；3.2进度款：（1）保温层施工完成、隐蔽工程验收合格后____日内，支付至合同总价的____%；（2）真石漆喷涂完成、分项工程验收合格后____日内，支付至合同总价的____%；（3）全部工程竣工、验收合格后____日内，支付至合同总价的____%；3.3质保金：合同总价的____%（人民币____元），自工程竣工验收合格之日起满____年（质保期）无质量问题后____日内无息支付。3.4付款条件：乙方每次申请付款时，需提交合格的施工进度资料、验收记录、正规发票，甲方审核无误后支付。第四条双方责任4.1甲方责任（1）开工前____日内向乙方提供施工场地（场地内水电接驳点已设置）、施工图纸____套；（2）协调施工期间与周边单位的关系，解决施工扰民问题；（3）按合同约定按时支付工程价款；（4）组织隐蔽工程、分项工程及竣工验收，验收时间不超过乙方通知后的____小时。4.2乙方责任（1）具备相应施工资质及安全生产许可证，施工人员持有效特种作业证（如高空作业证）上岗；（2）编制专项施工方案（含高空作业防护、消防方案），报甲方及监理审核通过后施工；（3）材料进场前____小时通知甲方验收，提供产品合格证、检验报告（如保温板防火性能检测报告），不合格材料立即退场，费用自担；（4）承担施工期间的安全责任：设置高空防护网、警示标识，配备安全带、安全帽等防护用品，发生安全事故的，乙方承担全部责任及费用；（5）按施工图纸及国家/地方标准施工，确保工程质量；（6）负责施工期间及交付前的成品保护，因乙方原因造成成品损坏的，无偿修复；（7）质保期内接到甲方维修通知后____小时内到场，____日内修复完毕（不可抗力除外）。第五条质量标准与验收5.1质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）及甲方设计要求；5.2验收流程：（1）隐蔽工程验收：保温层施工完成后，乙方通知甲方验收，合格后方可进行下一道工序；（2）竣工验收：乙方提交竣工报告及完整竣工资料（含材料检验报告、隐蔽验收记录等），甲方组织监理、设计单位验收，合格后签署《竣工验收记录》；（3）验收不合格：乙方须在____日内返工，工期不顺延，返工费用自担；造成甲方损失的，承担赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方逾期付款：每逾期1日，按逾期金额的万分之____支付违约金；逾期超过____日，乙方有权停工，工期顺延，甲方承担停工损失；6.2乙方逾期竣工：每逾期1日，按合同总价的万分之____支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿合同总价____%的违约金；6.3质量不合格：乙方无偿返工至合格，逾期竣工的按6.2条承担违约金；造成甲方损失的，赔偿实际损失；6.4安全事故：乙方发生安全事故导致人员伤亡或财产损失的，承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并扣除全部质保金。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1质保期：____年（自竣工验收合格之日起算），质保期内乙方免费维修；8.2保险：乙方须为施工人员购买意外伤害保险，为施工设备购买财产保险，费用自担；8.3附件：施工图纸、材料清单、报价单为本合同附件，与本合同具有同等效力；8.4合同生效：双方签字盖章后生效，质保期届满后失效。甲方（盖章）：_______