管理费合同协议

管理费合同协议委托方（以下简称“甲方”）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_统一社会信用代码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_法定代表人：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_受托方（以下简称“乙方”）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_统一社会信用代码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_法定代表人：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_鉴于甲方拥有/管理\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（以下简称“标的物”），并委托乙方提供专业的管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条管理服务范围与内容1.1乙方负责对标的物进行全方位的日常管理，具体服务内容包括但不限于：1.1.1标的物的清洁卫生、秩序维护及绿化养护工作；1.1.2标的物内设施设备的日常巡查、报修及维护保养服务；1.1.3对进入标的物的人员及车辆进行登记、管理和疏导；1.1.4协助甲方处理与标的物相关的其他行政事务及突发情况。1.2乙方应严格按照国家现行物业管理服务标准及甲方制定的各项管理制度提供服务，确保服务质量达标。第二条管理期限2.1本合同服务期限为\_\_\_\_\_年，自\_\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日起至\_\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日止。2.2合同期满前三十日，双方可协商续签合同。若双方未续签，乙方应配合甲方完成工作交接，并在合同终止后\_\_\_\_日内撤出全部管理人员及设备。第三条管理费标准及支付方式3.1管理费总额：本合同项下管理费总额为人民币（大写）\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整（¥\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_），该费用为含税价，包含乙方人员的工资、社保、福利、税费、办公费、管理费及利润等所有相关成本。3.2支付周期：甲方按\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（月/季/年）向乙方支付管理费。3.3首期付款：本合同签订后\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日内，甲方支付当期管理费的\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_%，即人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元。3.4后续付款：甲方应于每\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（月/季）结束后的\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日内，向乙方支付下一期管理费。3.5支付方式：甲方应将款项汇入乙方如下指定银行账户：户名：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_开户行：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_账号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_3.6发票开具：乙方收到款项后，应向甲方开具符合国家税务规定的增值税专用发票（税率\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_），发票类型为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的服务质量、管理效果进行监督检查，并根据检查结果行使奖惩权。4.2甲方应向乙方提供必要的办公场所、工作设备以及协助乙方办理相关入场手续。4.3甲方应按照本合同约定按时足额支付管理费。4.4甲方应尊重乙方的管理权限，在涉及乙方管理工作的对外协调中予以必要的支持与配合。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应配备具备相应资质和经验的专业管理人员及技术人员，提供专业、高效、安全的管理服务。5.2乙方在管理过程中应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，承担因乙方原因造成的法律责任及经济损失。5.3乙方应建立完善的管理制度和服务流程，并定期（每月/每季度）向甲方提交书面管理工作报告及财务收支报表。5.4乙方对在服务过程中获知的甲方商业秘密、客户资料及内部信息负有严格保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。第六条考核与奖惩机制6.1双方约定以下作为考核指标：6.1.1保洁合格率达到\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_%以上；6.1.2设施设备完好率达到\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_%以上；6.1.3客户（或业主）满意度调查评分不低于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_分。6.2奖励条款：如乙方连续\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_个月考核合格且各项指标优异，甲方应在下一年度管理费预算中给予\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_%的减免优惠。6.3违约责任：如乙方出现重大管理过失（如发生重大安全事故、严重损害甲方声誉等），甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于当期管理费\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_%的违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1协商变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。7.2甲方解除权：出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任：7.2.1乙方提供的服务质量严重不达标，经甲方催告整改后\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日内仍未整改合格的；7.2.2乙方擅自停止管理服务，或将管理服务转包、分包的；7.2.3乙方工作人员发生严重违法违规行为，给甲方造成重大损失的。7.3乙方解除权：如甲方逾期支付管理费超过\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日，乙方有权停止服务并书面通知甲方解除合同。7.4合同终止：本合同因期限届满、解除或终止而失效，乙方应在\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日内完成工作交接。第八条违约责任8.1甲方逾期付款违约责任：甲方逾期支付管理费的，每逾期一日，应按当期应付金额的\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_%向乙方支付违约金。逾期超过\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日的，乙方有权暂停服务。8.2乙方服务违约责任：因乙方管理不善或操作失误导致甲方财产损失或第三方索赔的，乙方应承担赔偿责任；因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（甲方所在地/乙方所在地/标的物所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方友好协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_份，甲乙双方各执\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_授权代表签字：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\