海口半包装修合同

海口半包装修合同甲方（委托方）：____________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：____________________________乙方（施工方）：____________________公司名称：________________________法定代表人：________________________资质等级：________________________施工负责人：________________________联系电话：________________________住址：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于海南省海口市____________________的房屋进行半包装修工程事宜，经协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：海口市____________________室内装修工程。1.2工程地点：海南省海口市____________________。1.3工程内容：甲方房屋____________________室的半包装修工程，具体包括拆除、水电改造、泥工、木工、油漆及安装等施工内容。1.4工程承包方式：包工包料（乙方负责施工及辅料），包主材（甲方负责主材采购及安装配合）。1.5工程面积：以房屋实际建筑面积或套内面积为准，约为______平方米。第二条工程内容与材料供应2.1乙方负责的施工内容及范围：2.1.1拆除工程：按设计图纸进行的墙体拆除、旧物清理、垃圾清运至指定地点。2.1.2水电工程：开槽、布管、穿线、底盒安装、水管铺设、水管打压测试、防水施工及闭水试验。2.1.3泥工工程：墙地砖铺贴、过门石安装、窗台石安装、美缝处理。2.1.4木工工程：吊顶制作、背景墙制作、衣柜/橱柜制作（含封板）。2.1.5油漆工程：墙面/顶面找平、刮腻子、刷漆（乳胶漆或木器漆）。2.1.6安装工程：门锁、门吸、五金安装、灯具安装、开关插座面板安装。2.2乙方负责供应的辅材清单：2.2.1水泥、河沙、水泥砂浆、石膏板、龙骨、轻钢龙骨、石膏线、胶水、白乳胶、万能胶、原子灰、玻璃胶、密封胶、钉子、螺丝、线管、水管、电线（国标）、绝缘胶布、底盒、配电箱、电线管卡、生料带、橡胶垫片等。2.2.2乙方所供辅材必须符合国家现行质量标准，具备出厂合格证及质量检测报告。如甲方发现乙方使用的辅材存在假冒伪劣情况，有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的一切损失。2.3甲方负责供应的主材清单：2.3.1基础材料：地砖、墙砖、地板、踢脚线、窗台石、过门石、门槛石、橱柜（含台面及五金）、卫浴洁具（马桶、花洒、浴室柜、洗手盆）、室内门（含门套及门扇）、窗套、护墙板、开关面板、灯具、窗帘盒、窗帘杆、五金挂件等。2.3.2电器设备：中央空调、热水器、净水器、电热水器、燃气热水器、垃圾处理器、凉霸、排气扇、浴霸等。2.3.3甲方供应的主材品牌、型号、规格、数量及价格以双方确认的《主材报价单》为准，该报价单作为本合同不可分割的组成部分。第三条工程期限3.1总工期：本工程总工期为______日历天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。3.2进度安排：乙方应按照双方确认的施工进度计划表进行施工，确保水电、泥工、木工、油漆等关键节点按时完成。3.3工期顺延：因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延，且乙方不承担违约责任：3.3.1甲方未按约定时间提供施工场地、水电接驳条件或未按时供应主材的。3.3.2设计变更或工程量重大增减的。3.3.3不可抗力因素（如台风、暴雨等海口当地气象灾害）及政府相关部门停工指令的。3.3.4甲方未按合同约定支付工程款，导致停工的。3.3.5双方同意的其他顺延情形。第四条材料验收与保管4.1主材验收：甲方供应的主材进场时，应提前______个工作日通知乙方。乙方应在收到通知后______小时内组织人员进行清点、核对。核对内容包括品牌、型号、规格、数量及外观质量。经双方确认签字后，由甲方自行保管或交由乙方代管。4.2辅材验收：乙方自供的辅材进场时，应向甲方提供产品合格证及相关检测报告。甲方有权对辅材质量进行查验，如发现不合格产品，乙方应在______小时内无条件更换。4.3保管责任：材料进场并验收合格后，因甲方保管不善（包括但不限于潮湿、暴晒、人为损坏）导致材料损坏、丢失的，由甲方承担责任；因乙方保管不善导致材料损坏或影响施工的，由乙方承担责任。第五条工程价款及支付方式5.1合同总价款：本工程暂定总价款为人民币（大写）____________________元整（¥_________）。该报价为包干价，包含人工费、辅料费、管理费、税金及施工过程中产生的垃圾清运费（不含主材费）。5.2付款方式：甲乙双方同意按以下第______种方式支付工程款：5.2.1分期支付：（1）合同签订之日，甲方向乙方支付预付款，金额为合同总价的30%，即人民币_________元。（2）水电工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付中期款，金额为合同总价的30%，即人民币_________元。（3）木工及油漆工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付中期款，金额为合同总价的20%，即人民币_________元。（4）工程竣工初验合格后，甲方向乙方支付验收款，金额为合同总价的5%，即人民币_________元。（5）工程保修期满（通常为2年）且无重大质量争议后，甲方向乙方支付尾款，金额为合同总价的15%，即人民币_________元。5.2.2其他方式：______________________________________________________。5.3增减项确认：工程施工过程中，如确需变更设计或增加工程量，双方应签署《工程变更单》，作为结算依据。增减项目金额按实际发生计算，按比例调整合同总价。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程质量应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及国家现行质量标准。工程质量应达到合格标准。6.2隐蔽工程验收：水电改造属于隐蔽工程，在封槽、封管前，乙方必须通知甲方进行现场验收，经甲方签字确认后方可进行下一道工序。未经验收或验收不合格擅自隐蔽的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担。6.3分阶段验收：泥工、木工、油漆等工序完成后，乙方应通知甲方进行阶段性验收。6.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收，逾期不验收的，视为验收合格。6.5保修条款：6.5.1乙方承诺对工程提供保修服务，保修期自竣工验收合格签字之日起计算。6.5.2水电工程保修期为5年，防水工程保修期为5年，其他工程保修期为2年。6.5.3在保修期内，因施工质量原因造成的质量问题，乙方负责免费维修。因甲方使用不当、自然灾害或人为破坏造成的质量问题，乙方只收取材料成本费。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1有权对乙方的施工质量、施工进度进行监督和检查。7.1.2按照合同约定及时支付工程款。7.1.3负责协调施工过程中与邻居、物业的关系。7.1.4不得要求乙方进行违反法律法规或房屋安全结构的施工。7.2乙方权利与义务：7.2.1按照合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量。7.2.2负责施工现场的安全管理，施工人员必须遵守安全操作规程。7.2.3负责施工过程中的成品保护，避免对已完成工程造成损坏。7.2.4工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.2.5施工人员应佩戴安全帽，高空作业必须系安全带，因乙方施工原因造成的人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额0.5%的违约金；无故中途退场的，已付款项不予退还。8.2乙方违约：乙方无故延误工期的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金；施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工，返工费用及工期损失由乙方承担；因乙方施工导致房屋主体结构受损的，乙方应承担修复及赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。9.2协商不成的，双方同意向工程所在地（海南省海口市）人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3双方确认的《主材报价单》、《工程预算