酒店空调设备安装施工维护协议合同二篇

酒店空调设备安装施工维护协议合同二篇篇一鉴于甲方拟建设/改造酒店项目，需要安装空调设备并寻求后续维护服务，乙方具有相应的资质和能力，愿意承担该项目的安装施工及后续维护工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1项目名称：[填写酒店名称]空调设备安装与维护服务。1.2项目地点：[填写酒店详细地址]。1.3空调设备范围：乙方负责为甲方[填写酒店名称]安装、调试并维护酒店内的空调设备系统，具体包括但不限于：(1)客房单元分体式空调或中央空调末端设备[填写数量]台，型号/品牌[填写型号/品牌]，安装位置遍布各客房；(2)大堂区域风机盘管系统[填写数量]组，型号[填写型号]，安装于吊顶；(3)餐厅/宴会厅区域精密空调系统[填写数量]台，型号[填写型号]；(4)厨房专用除油烟/降温系统[填写数量]套，型号[填写型号]；(5)新风空调系统[填写数量]台，型号[填写型号]，负责处理室内外空气交换；(6)冷冻水循环系统相关设备维护，包括但不限于冷水机组[填写数量]台、冷却塔[填写数量]座、冷冻水泵及冷却水泵[填写数量]台；(7)其他甲方指定的空调设备及系统。1.4项目内容：(1)安装施工：乙方负责按照设计图纸和合同约定，完成上述所有空调设备及系统的运输、卸货、基础预埋/制作、设备吊装就位、管道（水路、电路）连接、冷凝水排放系统敷设、设备固定、保温、系统压力测试、单机试运转、系统联合调试、安装后清洁、相关技术文件移交及操作人员培训（如需）等全部施工活动。(2)维护服务：在维护期内，乙方负责对上述约定的空调设备及系统提供专业的维护保养服务，包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、紧固、易损件更换、性能测试、故障诊断与排除、系统性能优化、根据甲方需求进行的应急维修响应等。第二条合同期限2.1安装期：自本合同生效且乙方收到甲方发出的开工通知之日起，至所有安装工作按照合同约定标准完成并通过双方组织的竣工验收合格之日止，预计[填写天数]天。2.2验收：竣工验收应在安装工程全部完成[填写天数]天后进行，乙方应提前[填写天数]天向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。2.3维护期：本合同项下的安装工程通过竣工验收合格之日起，乙方提供为期[填写月数或年数，例如：两]年的免费维护服务；免费维护期结束后，双方可协商续签维护合同，提供持续的有偿维护服务，维护期限为[填写年数]年。第三条技术要求与标准3.1设计依据：安装施工应严格遵循甲方提供的设计图纸、技术规格书及确认的技术要求。3.2设备标准：所安装的空调设备及主要材料必须符合国家现行相关标准、行业标准，并满足设计要求。如采用进口设备，应符合进口国标准及中国相关认证要求。3.3施工标准：安装施工必须符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243及相关国家、行业、地方建筑安装工程施工及验收规范的要求。3.4材料要求：由乙方负责供应的设备、材料必须保证质量，符合合同约定品牌、规格、型号和技术标准，并提供产品的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件。主要材料需经甲方书面确认。3.5验收标准：安装工程验收应以国家及行业相关验收规范、设计文件、合同技术条款及乙方提交的竣工资料为依据，确保安装质量达到合格标准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成安装工程。(2)有权对乙方的施工过程、安装质量和进度进行监督、检查和验收。(3)有权要求乙方提供符合合同要求的设备、材料的技术文件和售后服务。(4)应及时向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用电、用水接入点、配合施工的协调人员等，并确保乙方施工人员的人身安全。(5)应保证为乙方施工提供的场地具备基本的安全条件。(6)应按照合同约定及时支付合同款项。(7)应积极配合乙方进行竣工验收工作。(8)在维护期内，应向乙方及时反馈设备运行状况及故障信息，并配合乙方进行维护和维修工作。4.2乙方权利与义务：(1)有权按照合同约定收取工程款和维护费。(2)有权要求甲方提供必要的配合和施工条件，并保证施工人员的人身安全。(3)必须按照合同约定的范围、技术标准、进度计划完成全部安装施工任务，确保工程质量。(4)保证所安装的空调设备质量符合合同约定，并提供必要的安装质量保证。(5)承担安装施工过程中产生的所有安全责任，遵守国家及地方的安全生产法规，制定并执行安全施工措施。(6)应购买安装施工所需的建筑工程一切险和施工人员意外伤害险等必要保险，并将甲方列为共同被保险人（如适用）。(7)应按照合同约定提供完善的维护服务，确保维护服务质量。(8)应建立维护团队，配备合格的维护人员和专业工具设备，并定期对维护人员进行培训和考核。(9)应做好所有维护工作的详细记录，并定期向甲方提交维护工作报告。(10)应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。第五条项目进度与验收5.1乙方应在合同生效后[填写天数]天内，向甲方提交详细的施工组织计划和项目进度安排，经甲方确认后执行。5.2甲方应在收到乙方的开工通知后[填写天数]天内，向乙方发出正式开工通知。5.3施工过程中，对于重要的隐蔽工程（如管道焊接、设备基础预埋等），乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序。5.4验收程序：(1)安装工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告、竣工图纸、设备合格证及检测报告等完整竣工资料。(2)甲方应在收到验收申请后[填写天数]天内组织相关单位或人员对工程进行验收。(3)验收组应依据合同约定、设计文件、国家规范标准进行检验和测试。(4)验收合格的，双方应签署《竣工验收报告》，工程款支付至合同总价的[填写百分比]%；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。第六条费用与支付方式6.1费用构成：(1)安装费用：包括但不限于设备费（指合同约定由乙方供应的设备费用）、材料费、人工费、机械费、施工措施费、管理费、利润、税金（按国家规定税率）、设计费（如乙方负责深化设计）、运输费、保险费等。(2)维护费用：包括但不限于维护人工费、维护所需材料费、工具设备费、管理费、利润、税金、备件储备费等。6.2合同总价款：本合同项下的安装工程总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），含税。维护服务费按年收取，第一年维护费为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），后续年度费用根据市场行情和设备运行情况双方协商确定。6.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供等额、合法的发票。6.4支付节点：(1)预付款：合同签订生效后[填写天数]天内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。(2)进度款：安装工程完成[填写百分比]%，且经甲方验收合格后[填写天数]天内，甲方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(3)验收款：安装工程通过竣工验收合格后[填写天数]天内，甲方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(4)质保金：合同总价款的[填写百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[填写金额]元，在工程竣工验收合格后支付，质保期满且无遗留问题后[填写天数]天内一次性无息返还乙方。(5)维护费：首期年度维护费在签订本合同后[填写天数]天内支付[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，在当年维护服务完成后[填写天数]天内支付。后续年度维护费于每年[填写月份]月[填写日期]日前支付。6.5付款条件：上述款项的支付以乙方提交符合要求的发票和付款申请为前提。第七条质量保证与保修7.1安装质量保证：乙方保证按照合同约定标准完成安装工程，确保工程质量达到国家及行业验收合格标准。7.2设备质量保证：乙方提供安装的空调设备均为全新、未使用过的合格产品，并保证提供原厂或同等效力的保修服务。7.3保修期：本合同项下的安装工程及乙方安装的设备，自竣工验收合格之日起，提供为期[填写年数，例如：一]年的免费保修服务。7.4保修范围：在保修期内，对于非因甲方原因、用户不当使用或不可抗力因素造成的设备故障或损坏，乙方负责免费维修或更换故障部件（更换部件亦享受原厂同等保修期）。7.5保修除外责任：因甲方原因（如操作不当、维护不善）、不可抗力、正常磨损、用户自行改动等原因造成的损坏或故障，乙方不承担免费保修责任，但可提供有偿维修服务。第八条维护服务细则8.1维护计划：乙方应根据设备类型和甲方要求，制定详细的年度、季度、月度及日常维护计划，并提交甲方确认。日常维护包括但不限于每日巡检设备运行状况、清洁滤网、检查冷凝水排放等。定期维护包括设备内部清洁、关键部件检查与紧固、系统性能测试调整等。8.2响应时间：对于甲方提出的非紧急维修请求，乙方应在接到通知后[填写小时数]小时内响应；对于紧急维修请求（如系统停运、影响酒店正常运营），乙方应在接到通知后[填写小时数]小时内派遣技术人员到达现场处理。8.3维修方式：乙方采用现场维修为主，远程技术支持为辅的方式。所需更换的备件应为原厂或质量相当的合格产品。8.4备件供应：乙方应确保维护工作所需的常用备件储备充足，并保证及时供应。维护费用中包含一定比例的备件费用，超出部分由甲方承担（具体超出金额双方另行约定）。8.5维护记录：乙方应详细记录每次维护的内容、时间、人员、使用备件情况及维护效果，并按甲方要求定期整理提交维护工作报告。第九条安全与保险9.1施工安全：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并对所有施工人员进行安全技术交底和培训。甲方应提供必要的场地安全条件，并对乙方施工人员进行安全提示。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和损失；因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担责任。9.2保险：乙方应自行购买并足额缴纳安装施工期间所需的建筑工程一切险和施工期间人员意外伤害保险，并将甲方列为保险受益人之一。保险金额应满足合同履行所需。乙方应在保险单生效后将复印件提交甲方备案。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，例如：百分之十]。(2)因甲方原因导致工期延误或乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方赔偿损失，并顺延工期。(3)甲方无理拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[填写百分比，例如：千分之零点五]的违约金。10.2乙方违约责任：(1)乙方未能按合同约定的工期完成安装任务（非甲方原因、不可抗力或甲方协调不力导致除外），每逾期一日，应按合同总价款[填写百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，例如：百分之十]。逾期超过[填写天数]天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。(2)安装工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后，乙方未能按期整改合格的，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)在维护期内，乙方未能按合同约定提供及时有效的维护服务，导致设备故障率明显升高或严重影响酒店运营，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况暂停支付当期维护费；情节严重的，甲方有权解除维护合同，并要求乙方赔偿损失。(4)乙方提供的设备或材料存在质量缺陷，在保修期内未能履行保修义务，或因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应负责修复、更换，并赔偿由此造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。11.2处理：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[填写天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条知识产权12.1乙方在履行本合同过程中使用甲方提供的图纸、技术文件等知识产权的，其使用权仍归甲方所有。乙方不得将上述知识产权用于合同以外的任何目的。12.2乙方在履行本合同过程中产生的任何技术成果，其知识产权归属按双方事先的书面约定执行；如无约定，则归乙方所有，但乙方应在合同履行完毕后[填写天数]天内向甲方交付相关技术成果的完整资料。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在合作过程中接触、知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）、资料和数据承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效[填写年数]年。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十五条合同生效与终止15.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2合同终止条件：(1)本合同约定的安装工程完成，维护期届满。(2)双方协商一致解除本合同。(3)因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除本合同。15.3合同终止后，乙方应完成以下工作：(1)整理并移交所有与安装工程相关的竣工图纸、设备手册、合格证、检测报告等资料。(2)做好设备状况的交接说明，并对遗留问题进行解释。(3)按甲方要求办理结算手续。第十六条其他条款16.1通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[填写天数]天为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]天书面通知对方。16.2完整协议：本合同及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。16.3修订：对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。16.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.5不可分割性：本合同各条款互为关联，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（以下无正文）篇二鉴于甲方拟建设/改造酒店项目，需要安装空调设备并寻求后续维护服务，乙方具有相应的资质和能力，愿意承担该项目的安装施工及后续维护工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1项目名称：[填写酒店名称]空调设备安装与维护服务。1.2项目地点：[填写酒店详细地址]。1.3空调设备范围：乙方负责为甲方[填写酒店名称]安装、调试并维护酒店内的空调设备系统，具体包括但不限于：(1)客房单元分体式空调或中央空调末端设备[填写数量]台，型号/品牌[填写型号/品牌]，安装位置遍布各客房；(2)大堂区域风机盘管系统[填写数量]组，型号[填写型号]，安装于吊顶；(3)餐厅/宴会厅区域精密空调系统[填写数量]台，型号[填写型号]；(4)厨房专用除油烟/降温系统[填写数量]套，型号[填写型号]；(5)新风空调系统[填写数量]台，型号[填写型号]，负责处理室内外空气交换；(6)冷冻水循环系统相关设备维护，包括但不限于冷水机组[填写数量]台、冷却塔[填写数量]座、冷冻水泵及冷却水泵[填写数量]台；(7)其他甲方指定的空调设备及系统。1.4项目内容：(1)安装施工：乙方负责按照设计图纸和合同约定，完成上述所有空调设备及系统的运输、卸货、基础预埋/制作、设备吊装就位、管道（水路、电路）连接、冷凝水排放系统敷设、设备固定、保温、系统压力测试、单机试运转、系统联合调试、安装后清洁、相关技术文件移交及操作人员培训（如需）等全部施工活动。(2)维护服务：在维护期内，乙方负责对上述约定的空调设备及系统提供专业的维护保养服务，包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、紧固、易损件更换、性能测试、故障诊断与排除、系统性能优化、根据甲方需求进行的应急维修响应等。第二条合同期限2.1安装期：自本合同生效且乙方收到甲方发出的开工通知之日起，至所有安装工作按照合同约定标准完成并通过双方组织的竣工验收合格之日止，预计[填写天数]天。2.2验收：竣工验收应在安装工程全部完成[填写天数]天后进行，乙方应提前[填写天数]天向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。2.3维护期：本合同项下的安装工程通过竣工验收合格之日起，乙方提供为期[填写月数或年数，例如：两]年的免费维护服务；免费维护期结束后，双方可协商续签维护合同，提供持续的有偿维护服务，维护期限为[填写年数]年。第三条技术要求与标准3.1设计依据：安装施工应严格遵循甲方提供的设计图纸、技术规格书及确认的技术要求。3.2设备标准：所安装的空调设备及主要材料必须符合国家现行相关标准、行业标准，并满足设计要求。如采用进口设备，应符合进口国标准及中国相关认证要求。3.3施工标准：安装施工必须符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243及相关国家、行业、地方建筑安装工程施工及验收规范的要求。3.4材料要求：由乙方负责供应的设备、材料必须保证质量，符合合同约定品牌、规格、型号和技术标准，并提供产品的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件。主要材料需经甲方书面确认。3.5验收标准：安装工程验收应以国家及行业相关验收规范、设计文件、合同技术条款及乙方提交的竣工资料为依据，确保安装质量达到合格标准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成安装工程。(2)有权对乙方的施工过程、安装质量和进度进行监督、检查和验收。(3)有权要求乙方提供符合合同要求的设备、材料的技术文件和售后服务。(4)应及时向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用电、用水接入点、配合施工的协调人员等，并确保乙方施工人员的人身安全。(5)应保证为乙方施工提供的场地具备基本的安全条件。(6)应按照合同约定及时支付合同款项。(7)应积极配合乙方进行竣工验收工作。(8)在维护期内，应向乙方及时反馈设备运行状况及故障信息，并配合乙方进行维护和维修工作。4.2乙方权利与义务：(1)有权按照合同约定收取工程款和维护费。(2)有权要求甲方提供必要的配合和施工条件，并保证施工人员的人身安全。(3)必须按照合同约定的范围、技术标准、进度计划完成全部安装施工任务，确保工程质量。(4)保证所安装的空调设备质量符合合同约定，并提供必要的安装质量保证。(5)承担施工过程中的安全责任，遵守国家及地方的安全生产法规，制定并执行安全施工措施。(6)应购买安装施工所需的建筑工程一切险和施工人员意外伤害险等必要保险，并将甲方列为共同被保险人（如适用）。(7)应建立维护团队，配备合格的维护人员和专业工具设备，并定期对维护人员进行培训和考核。(8)应做好所有维护工作的详细记录，并按甲方要求定期整理提交维护工作报告。(9)应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。第五条项目进度与验收5.1乙方应在合同生效后[填写天数]天内，向甲方提交详细的施工组织计划和项目进度安排，经甲方确认后执行。5.2甲方应在收到乙方的开工通知后[填写天数]天内，向乙方发出正式开工通知。5.3施工过程中，对于重要的隐蔽工程（如管道焊接后）的验收程序。5.4验收程序：(1)安装工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告、竣工图纸、设备合格证及检测报告等完整竣工资料。(2)甲方应在收到验收申请后[填写天数]天内组织或参与验收，对安装工程进行检验和测试。(3)验收组应依据合同约定、设计文件、国家规范标准进行检验和测试。(4)验收合格的，双方应签署《竣工验收报告》，工程款支付至合同总价的[填写百分比]%；验收不合格的，乙方需按要求整改，直至验收合格。第六条费用与支付方式6.1费用构成：(1)安装费用：包括但不限于设备费（如约定由甲方提供则除外）、材料费、人工费、机械费、施工措施费、管理费、利润、税金、设计费（如适用）、运输费、保险费、税金等。(2)维护费用：定期维护费、备件费、人工费、工具设备费、管理费、税金、利润等。6.2合同总价款：本合同项下的安装工程总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），含税。维护服务费按年收取，第一年维护费为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），后续年度费用根据市场行情和设备运行情况双方协商确定。6.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供等额、合法的发票。6.4支付节点：(1)预付款：合同签订生效后[填写天数]天内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。(2)进度款：安装工程完成[填写百分比]%，且经甲方验收合格后[填写天数]天内，甲方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(3)验收款：安装工程通过竣工验收合格后[填写天数]天内，甲方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(4)质保金：合同总价款的[填写百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[填写金额]元，在工程竣工验收合格后[填写天数]天内一次性无息返还乙方。(5)维护费：首期年度维护费在签订本合同后[填写天数]天内支付[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，在当年维护服务完成后[填写天数]天内支付。6.5付款条件：上述款项的支付以乙方提交符合要求的发票和付款申请为前提。第七条质量保证与保修7.1安装质量保证：乙方承诺按照合同约定的标准完成安装，并保证工程质量。7.2设备质量保证：乙方提供安装的空调设备均为全新、未使用过的合格产品，并保证提供原厂或同等效力的保修服务。7.3保修期：本合同项下的安装工程及乙方安装的设备，自竣工验收合格之日起，提供为期[填写年数，例如：一]年的免费保修服务。7.4保修范围：在保修期内，对于非因甲方原因、用户不当使用或不可抗力因素造成的损坏或故障，乙方负责免费维修或更换故障