上海土地使用权作价出资合同协议

上海土地使用权作价出资合同协议甲方（出资方）：[出资方公司全称或自然人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[填写内容]住所地：[填写内容]法定代表人/负责人：[填写内容]乙方（受资方）：[受资方公司全称或拟设立公司名称]统一社会信用代码/拟申请代码：[填写内容]住所地/注册地（拟定）：[填写内容]法定代表人/拟任法定代表人：[填写内容]鉴于：1.甲方合法拥有位于上海市[具体地块详细地址，包括区、路名、门牌号等]的国有土地使用权，地块编号为[填写地块编号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，土地面积为[填写面积]平方米，土地用途为[填写土地用途]，使用年限自[填写起始日期]至[填写终止日期]，土地性质为[出让/划拨]。甲方确认其对该地块拥有合法、完整的权利，且该权利不存在任何可能影响乙方合法取得的限制、抵押、查封或其他权利负担。2.乙方拟设立/需增资[说明设立或增资的目的，例如：设立XX公司用于XX项目开发/为满足XX公司增资扩股需求]，需要引入土地资源作为出资。3.甲方同意将其上述拥有的上海土地使用权作价出资给乙方，用于[明确出资目的，与鉴于条款2对应]，乙方同意接受该土地使用权作价出资。根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条作价出资标的物1.1本协议项下的作价出资标的物为甲方拥有的位于上海市[具体地块详细地址]的国有土地使用权，相关权利信息如本协议“鉴于”部分所述，并以甲方提供的[填写土地使用权证全称及编号]为证。1.2甲方保证其提供的土地使用权信息真实、准确、完整，并保证其对该土地拥有合法、完整的权利，有权进行本次作价出资。第二条土地使用权价值评估2.1甲方委托[填写评估机构名称]（以下简称“评估机构”）对上述土地使用权价值进行评估。评估机构具备相应资质，并采用[填写评估方法，如：市场法、收益法、成本法等]进行评估。2.2评估机构于[填写评估报告日期]出具了名为《[填写评估报告全称]》（评估报告编号：[填写报告编号]）的评估报告，该报告已获得[如需，填写确认或备案单位及文号]的确认/备案。2.3经甲乙双方确认，并参照[如适用，填写评估报告确认或备案情况]，甲方同意将该土地使用权的评估价值人民币[填写大写金额]元（小写：¥[填写小写金额]）作为其向乙方出资的认缴出资额。第三条作价出资的履行3.1甲方应在本协议签订后[填写天数]日内，将土地使用权作价出资事宜所需的相关文件（包括但不限于土地使用权证、评估报告、内部决策文件等）提交给乙方。3.2甲方负责办理将本协议项下土地使用权权利人变更为乙方（或根据实际情况约定为办理名称变更登记手续）的一切手续，并应在本协议约定的出资履行期限届满前[填写天数]日内，完成相关权利变更登记或手续办理，取得新的土地使用权证（或相关权利证明）。3.3乙方应积极配合甲方完成上述土地使用权的权利变更登记或手续办理，包括但不限于提供乙方相关工商登记资料、配合签署相关文件等。乙方应在本协议约定的出资履行期限届满前[填写天数]日内，向甲方提供办理变更登记所需的相关资料。3.4作价出资的履行期限为：自本协议签订之日起[填写天数]日内完成。3.5甲方应保证在上述期限内完成出资义务的履行。若因甲方原因导致未能按时完成出资，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[约定具体的违约金计算方法，例如：每日按甲方应缴出资额的千分之[填写比例]支付]，直至甲方完成出资义务之日止。若甲方逾期仍未完成出资，乙方有权解除本协议相关约定，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第四条权利义务的转移4.1在甲方完成本协议第三条第3.2款约定的事项后，本协议项下土地使用权相关的所有权利（包括但不限于土地使用权、开发使用权、收益权等）应视为已完全、无负担地转移给乙方。4.2与该土地使用权相关的法定义务（包括但不限于缴纳土地相关税费、遵守政府关于土地使用的各项规定、履行土地使用权出让合同约定的开发建设义务等）应视为已转移给乙方承担。但本协议中明确由甲方承担的特定历史遗留问题或责任除外，具体为：[如有，详细列明]。4.3乙方接受该土地使用权出资后，应将该土地纳入其资产进行管理，并依照相关法律法规及公司章程的规定使用该土地。第五条费用承担5.1本次土地使用权评估报告的编制费用由甲方承担。5.2因办理土地使用权变更登记、过户等手续而产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、不动产登记费等）由乙方承担。5.3其他与本次土地使用权作价出资相关的合理费用，如咨询费、律师费等（如有），由[约定承担方]承担。第六条违约责任6.1除本协议第三条关于甲方逾期出资违约责任的规定外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若因甲方提供的土地使用权信息不实或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方无故拒绝配合甲方完成土地使用权变更登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条通知与送达7.1本协议双方确认本协议首部载明的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。向本协议约定的地址发出的通知，视为有效送达。7.2通过专人送达、挂号信、快递等方式发出的通知，视为有效送达；通过传真或电子邮件发出的通知，在发送成功后视为有效送达。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院]解决：[选择仲裁的，填写：提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。][选择法院的，填写：乙方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。]第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条完整协议本协议构成甲乙双方就本次土地使用权作价出资事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。第十一条附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：1.甲方提供的《国有土地使用证》/《不动产权证书》复印件；2.评估机构出具的《[填写评估报告全称]》（评估报告编号：[填写报告编号]）；3.[其他相关文件清单]。第十二条生效本协议自甲乙双方签