2026浙江城建融资租赁有限公司第一次社会招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解

2026浙江城建融资租赁有限公司第一次社会招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、某企业采用融资租赁方式租入设备，租赁期占设备使用寿命的80%。根据中国租赁准则，出租人应如何确认该租赁类型？A.经营租赁B.融资租赁C.杠杆租赁D.回租租赁2、融资租赁合同中，租赁物的维修保养责任一般由谁承担？A.出租人B.承租人C.第三方D.共同承担3、计算融资租赁最低租赁付款额现值时，折现率应优先采用：A.银行贷款利率B.租赁内含利率C.同期国债利率D.合同约定利率4、某租赁项目初始直接费用50万元，租赁资产公允价值800万元，账面价值700万元。出租人应计入当期损益的金额为：A.50万B.100万C.150万D.200万5、以下属于融资租赁风险的是：A.利率风险B.技术过时风险C.信用风险D.以上都是6、我国对融资租赁公司实施监管的机构是：A.银保监会B.商务部C.证监会D.人民银行7、某融资租赁公司购入设备出租，租赁期届满时设备所有权转移给承租人。该交易对出租人资产负债表的影响是：A.增加长期应收款B.减少固定资产C.同时增加应收款和固定资产D.无影响8、融资租赁中"未确认融资收益"科目的实质是：A.利息收入B.租金收入C.折旧费用D.管理费用9、某项目租金包含房产税，根据现行税法，该税费的纳税义务人应为：A.出租人B.承租人C.税务机关指定D.合同约定10、融资租赁项目评估时，以下哪项属于承租人偿债能力指标？A.流动比率B.存货周转率C.销售毛利率D.资产负债率11、在融资租赁业务中，以下哪项不属于融资租赁的基本特征？A.融资与融物相结合B.租赁物所有权与使用权分离C.租赁期限一般短于资产使用寿命D.租赁期满通常转移所有权12、根据《民法典》规定，融资租赁合同中租赁物损毁、灭失的风险由谁承担？A.出租人B.承租人C.出卖人D.双方约定13、融资租赁公司计算项目内部收益率（IRR）时，需优先考虑以下哪项因素？A.市场广告投入B.租金现金流折现C.办公场地租金D.员工培训费用14、浙江省城建类融资租赁项目最可能涉及以下哪种标的物？A.商业写字楼B.城市轨道交通设备C.个人消费电子产品D.农业大棚15、融资租赁业务中，承租人提前退租导致的损失补偿通常依据什么原则？A.合同约定B.市场指导价C.资产折旧率D.政府审批文件16、下列哪项不属于融资租赁风险控制的核心措施？A.租赁物价值评估B.承租人信用审查C.提高广告投放量D.设定保证金比例17、融资租赁中“直租”模式下，租赁物购买价款的支付主体是？A.出租人B.承租人C.第三方担保人D.政府机构18、根据我国税收政策，融资租赁业务中出租人出售租赁物是否征收增值税？A.征收B.不征收C.减半征收D.按差额征收19、融资租赁公司计提资产减值准备主要针对以下哪类资产？A.应收租金B.固定资产C.无形资产D.短期投资20、浙江省城建融资租赁项目审批时，以下哪项政策文件最可能作为依据？A.《城市地下空间开发利用管理规定》B.《商业特许经营管理条例》C.《互联网金融业务监管指引》D.《医疗器械融资租赁管理办法》21、在融资租赁交易中，租赁物的所有权归属于：A.出租人B.承租人C.供应商D.第三方担保人22、以下哪项属于融资租赁与经营租赁的本质区别？A.租赁期限长短B.租赁物折旧计提方C.租赁物所有权归属D.租金支付频率23、融资租赁合同中，承租人未按约定支付租金时，出租人可采取的合法措施是：A.直接收回租赁物B.要求第三方担保人代偿C.提起诉讼并申请财产保全D.以上全部24、以下哪项属于融资租赁业务的典型风险类型？A.利率风险B.汇率风险C.承租人信用风险D.以上全部25、根据我国现行税法，融资租赁中出租人可抵扣的进项税额主要涉及：A.租赁物购置增值税B.租金收入增值税C.房产税D.印花税26、融资租赁项目审批中，以下哪项是财务分析的核心指标？A.承租人资产负债率B.租赁物残值率C.内部收益率（IRR）D.以上全部27、融资租赁合同中，若租赁物存在质量问题，应由谁向供应商主张权利？A.出租人B.承租人C.双方共同D.第三方检测机构28、以下哪种情形会导致融资租赁合同无效？A.租赁物为违法建造的建筑B.未办理租赁物登记C.租金明显低于市场价D.承租人未按期支付租金29、融资租赁资产证券化的核心作用是：A.降低融资成本B.转移信用风险C.提高资产流动性D.以上全部30、融资租赁中，承租人支付的租赁保证金通常用于：A.抵扣首期租金B.担保合同履行C.支付租赁物购置款D.覆盖出租人管理成本二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、在融资租赁业务中，以下关于“直租”与“回租”模式的说法，正确的有？A.直租涉及设备供应商、承租人和出租人三方主体；B.回租模式下承租人可一次性获得融资款项；C.直租模式承租人需承担设备维护责任；D.回租模式出租人需承担设备折旧风险32、城建类项目融资中，以下属于政策性融资方式的是？A.发行地方政府专项债券；B.银行贷款；C.政府与社会资本合作（PPP）；D.信托计划33、融资租赁公司财务分析中，以下属于核心关注指标的是？A.资产负债率；B.流动比率；C.租金回收率；D.资产周转率34、融资租赁业务面临的主要风险类型包括？A.市场风险；B.信用风险；C.操作风险；D.汇率风险35、根据中国银保监会规定，金融租赁公司开展业务需遵守的原则包括？A.服务实体经济；B.防控金融风险；C.促进产业升级；D.提高股东回报36、融资租赁合同中，以下条款属于必备内容的是？A.租赁物交付条件；B.租金支付方式；C.保险责任归属；D.租赁期满后的设备处置方式37、城建融资租赁业务的发展趋势包括？A.绿色金融导向；B.数字化风控技术应用；C.业务区域集中化；D.政策套利驱动38、关于融资租赁物的管理要求，正确的有？A.租赁物需具有可流通性；B.租赁物折旧由出租人计提；C.租赁物需独立于出租人自有资产；D.租赁物毁损风险由承租人承担39、融资租赁公司接受外部审计时，需重点关注的合规事项包括？A.租赁物权属真实性；B.关联交易披露；C.租金定价合理性；D.员工薪酬结构40、某城建项目采用融资租赁模式，其可行性分析需考虑的因素包括？A.项目现金流覆盖租金的能力；B.租赁利率与市场基准利率的差异；C.地方政府财政承受能力；D.设备技术更新周期41、某融资租赁公司拟开展直租业务，以下属于该业务核心特征的是（）A.出租人保留租赁物所有权B.承租人享有租赁物处置权C.租金包含资产折旧成本D.租赁期满后资产自动归属承租人42、融资租赁项目风险评估需重点关注（）A.承租人信用评级B.租赁物变现能力C.行业政策稳定性D.设备供应商资质43、以下属于融资租赁合同必备条款的是（）A.租赁物交付条件B.租金支付周期C.残值担保方式D.保险费用承担主体44、开展售后回租业务时，若租赁物公允价值低于账面价值，会计处理应（）A.确认损失B.确认收益C.计入递延收益D.调整长期应收款45、融资租赁公司计提风险准备金的依据包括（）A.不良资产比例B.拨备覆盖率C.监管资本要求D.历史违约率三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、融资租赁合同中，租赁物的所有权在租赁期间归承租人所有。A.正确B.错误47、根据我国《企业会计准则第21号》，租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上，应认定为融资租赁。A.正确B.错误48、融资租赁业务中，出租人收取的租金需按6%增值税税率缴纳增值税。A.正确B.错误49、融资租赁合同未约定租赁物归属时，租赁期满后租赁物自动归出租人所有。A.正确B.错误50、融资租赁风险仅包括信用风险、利率风险和流动性风险。A.正确B.错误51、承租人破产时，融资租赁物可作为破产财产进行清算。A.正确B.错误52、融资租赁合同中，租赁物毁损灭失风险由出租人承担。A.正确B.错误53、融资租赁交易中，承租人支付的保证金在合同终止时必须全额返还。A.正确B.错误54、售后回租业务中，承租人出售资产的行为应确认为销售收入。A.正确B.错误55、城建融资租赁公司开展绿色建筑设备融资时，可享受地方政府专项补贴。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】根据中国《企业会计准则第21号——租赁》，租赁期占资产使用寿命75%以上（含75%）的租赁，应认定为融资租赁。题干中租赁期占80%，符合融资租赁判断标准。2.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第七百四十六条规定，融资租赁合同中，承租人应履行占有租赁物期间的维修保养义务。出租人仅承担租赁物所有权风险，不涉及物理管理责任。3.【参考答案】B【解析】按会计准则要求，计算现值应首先使用出租人租赁内含利率（实际收益率）。若无法获知内含利率，则使用合同约定利率或市场利率作为替代。4.【参考答案】A【解析】根据准则，出租人初始直接费用（如佣金、律师费）应计入当期管理费用，不计入租赁资产成本。因此50万元直接费用全额计入损益。5.【参考答案】D【解析】融资租赁风险包含多维度：利率波动影响收益（利率风险），承租人违约（信用风险），设备加速折旧（技术过时风险），以及宏观经济波动等综合风险。6.【参考答案】A【解析】2018年监管职责划转后，融资租赁公司由银保监会统一监管。人民银行负责宏观审慎管理，但具体业务监管权归属银保监会。7.【参考答案】C【解析】融资租赁出租时，出租人需终止确认固定资产（减少），同时确认长期应收款（增加），两者金额相等但科目不同，形成资产负债表项目变动。8.【参考答案】A【解析】"未确认融资收益"反映出租人未来应确认的利息收入，通过实际利率法在租赁期内分期确认为当期损益，实质是货币时间价值产生的收益。9.【参考答案】B【解析】根据《增值税暂行条例》，不动产租赁中房产税由承租人承担（从价计征）或出租人承担（从租计征）。实际执行中通过合同约定具体承担方，但纳税主体法定。10.【参考答案】D【解析】资产负债率反映企业长期偿债能力，是融资租赁项目评估核心指标。流动比率（短期偿债）、存货周转率（运营效率）、毛利率（盈利能力）属于其他维度指标。11.【参考答案】C【解析】融资租赁通常具有融资融物结合、所有权与使用权分离、租期较长（一般覆盖资产使用寿命的75%以上）等特点，选项C描述的是经营租赁的特征，故答案选C。12.【参考答案】B【解析】《民法典》第七百五十条规定，融资租赁期间租赁物风险由承租人承担，出租人仅保留所有权作为债权担保，故答案选B。13.【参考答案】B【解析】IRR是通过折现未来现金流（如租金收入）使净现值为零的折现率，选项B直接关联核心计算逻辑，其他为无关成本，故答案选B。14.【参考答案】B【解析】浙江城建融资租赁聚焦城市建设领域，城市轨道交通设备（如地铁车辆、施工机械）属典型市政基础设施，故答案选B。15.【参考答案】A【解析】融资租赁合同具有法律效力，提前退租责任以合同条款为准，包括违约金或剩余租金赔付等，故答案选A。16.【参考答案】C【解析】风险控制需聚焦项目本身评估（如信用、资产估值、保证金），广告投放属营销行为，与风险控制无直接关联，故答案选C。17.【参考答案】A【解析】直租模式由出租人向供应商支付价款并取得所有权，再出租给承租人，故答案选A。18.【参考答案】B【解析】根据财税〔2016〕36号文，融资租赁属于金融服务，租赁物所有权转移不单独征收增值税，故答案选B。19.【参考答案】A【解析】融资租赁资产主要为应收租赁款，需根据信用风险计提减值准备，其他资产与租赁业务关联度低，故答案选A。20.【参考答案】A【解析】城建类项目涉及市政设施建设，与城市地下空间等规划政策直接相关，其他文件属不同领域监管，故答案选A。21.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第七百三十七条，融资租赁合同中租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。出租人通过购买租赁物并出租给承租人实现融资目的，所有权与使用权分离是融资租赁的核心特征。22.【参考答案】C【解析】融资租赁中租赁物所有权始终归属出租人，且通常约定租赁期满后承租人可低价购买；经营租赁可能涉及租赁期满后租赁物归还或续租，所有权归属不发生实质性转移。23.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第七百五十二条，出租人有权要求支付全部未付租金、解除合同收回租赁物，或通过诉讼途径追偿。若存在第三方担保，则可要求担保人承担连带责任。24.【参考答案】D【解析】融资租赁业务面临多重风险：利率波动影响融资成本（利率风险）；跨境交易涉及汇率波动（汇率风险）；承租人违约风险（信用风险）是业务核心风险之一。25.【参考答案】A【解析】《增值税暂行条例》规定，出租人购买租赁物时取得的增值税专用发票可抵扣进项税额，而租金收入需按融资租赁服务缴纳增值税（销项税额）。26.【参考答案】D【解析】IRR反映项目盈利能力，需结合承租人偿债能力（资产负债率）和租赁物变现能力（残值率）综合评估风险收益，确保租金覆盖成本并实现合理利润。27.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第七百三十九条，承租人享有与受领标的物相关的买受人权利，可直接向供应商主张质量瑕疵担保责任，出租人仅承担协助义务。28.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第一百五十三条，租赁物若为违法建筑等法律禁止流通物，则合同因标的物违法而无效；未登记不影响合同效力，仅影响物权对抗效力。29.【参考答案】D【解析】通过将租赁应收款打包发行证券，可优化资产负债结构（提高流动性）、分散风险（转移信用风险）并拓展融资渠道（降低综合资金成本）。30.【参考答案】B【解析】租赁保证金是承租人提供的一种履约担保，用于覆盖违约时的租金损失或合同解除后的租赁物回收成本，一般在合同期满无违约时返还。31.【参考答案】ABE【解析】直租模式中，出租人向供应商购买设备后出租给承租人，涉及三方（A正确）；回租模式下，承租人将自有资产出售给出租人再租回，可快速融资（B正确）。直租中设备维护责任一般由承租人承担（C正确），但回租中设备所有权转移给出租人，其需承担折旧风险（D正确）。32.【参考答案】AC【解析】地方政府专项债券属于政策性融资工具（A正确），PPP模式通过政府财政补贴实现公共项目建设（C正确）。银行贷款和信托计划属于市场化融资方式（BD错误）。33.【参考答案】ABCD【解析】资产负债率反映资本结构风险（A正确），流动比率衡量短期偿债能力（B正确），租金回收率体现资产质量（C正确），资产周转率评估运营效率（D正确）。34.【参考答案】ABCD【解析】市场风险包括利率波动（A正确），信用风险涉及承租人违约（B正确），操作风险涵盖流程失误（C正确），跨境业务可能涉及汇率风险（D正确）。35.【参考答案】ABC【解析】《金融租赁公司管理办法》明确要求服务实体经济、防控风险、促进产业升级（ABC正确），股东回报非监管核心原则（D错误）。36.【参考答案】ABCD【解析】交付条件、租金条款、保险责任及期满处置均为融资租赁合同核心条款（ABCD正确）。37.【参考答案】AB【解析】绿色金融支持环保基建（A正确），数字化技术提升风控效率（B正确）。区域集中化与政策导向相悖（C错误），政策套利非可持续发展方向（D错误）。38.【参考答案】ABC【解析】租赁物需具备独立性和可流通性（A正确），会计处理中出租人计提折旧（B正确），法律上需与自有资产隔离（C正确）。毁损风险一般由承租人承担（D正确）。39.【参考答案】ABC【解析】权属真实性、关联交易、定价合规均为审计重点（ABC正确），员工薪酬属内部管理范畴（D错误）。40.【参考答案】ABCD【解析】项目现金流决定偿债能力（A正确），利率差异影响融资成本（B正确），财政能力影响政府补贴可行性（C正确），技术周期影响设备价值（D正确）。41.【参考答案】AC【解析】直租模式中，出租人拥有所有权（A正确），租金需覆盖资产购置成本、利息及利润（C正确）。租赁期满后资产归属需另行约定（D错误），承租人无处置权（B错误）。42.【参考答案】ABCD【解析】风险评估需从承租方（A）、资产属性（B）、外部环境（C）及关联方（D）综合判断，四者均直接影响项目安全性。43.【参考答案】ABD【解析】合同需明确交付（A）、租金（B）、保险责任（D），残值担保（C）可视情况约定，非强制性条款。44.【参考答案】AC【解析】根据会计准则，公允价值低于账面价值差额需确认损失（