2026年买卖合同购房合同（1篇）

2026年买卖合同购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿购买乙方开发的商品房，该商品房位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该商品房建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。

3、该商品房户型为____________室____________厅____________卫，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________。

（2）剩余房款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________。

3、乙方应向甲方提供合法的收款账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。

4、甲方未按本合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日之前向乙方支付全部购房款项。

2、乙方应于甲方支付全部购房款项之日起____日内，将符合交付条件的房屋交付给甲方使用。

3、房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。

（2）房屋土地使用权证或不动产权证书原件及复印件。

（3）房屋平面图、结构图。

（4）房屋质量保证书。

（5）房屋使用说明书。

（6）物业管理方案。

（7）其他相关文件。

4、房屋交付时，甲方应检查房屋质量，确认房屋符合合同约定及国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定。

四、房屋质量保证

1、乙方保证所售房屋符合国家相关质量标准，并按照设计图纸施工，无主体结构质量问题。

2、乙方承诺在房屋交付后____年内，对房屋的防水、保温、隔热、供配电、给排水、燃气等系统提供免费维修服务。

3、甲方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____日内派员进行维修。如乙方未能在约定时间内进行维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

五、物业管理的约定

1、该商品房小区的物业管理由____________公司负责。

2、物业管理费为每月每平方米____________元，由甲方承担。

3、物业管理费应于每月____日前支付至物业管理公司。

4、甲方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项，并按逾期天数计算违约金。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项，并赔偿损失。

4、甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任，并恢复房屋原状。

5、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未争议的部分。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：