城市二手房转让协议书（34篇）

城市二手房转让协议书（34篇）

二手房转让合同模板【1】售房方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方

经协商一致，达成如下协议：

一、甲方将其拥有独立产权位于—小区一栋一号的毛坯

房一套、号车库一个，合计人民币（大写）：元（：—

元）出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交

易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用,

在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。

二、甲方权利大义务：

1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均

为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律贡任并赔偿乙方

相应损失；

2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且

无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并

负责解决。

3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方

使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证（房屋所有权

证、国有土地所使用权证、契证）及所有相关原始购房票据（包括车

库、房屋的原始发票、收据、凭证等）。

4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项

相关手续。

三、乙方的权利和义务：

1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、

无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。

2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的诙律

法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结

构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担；

四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和

国相关法律法规约定。

五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共

和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协

商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项，

可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效

力。

六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，

本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：住址:

住址：联系电话：联系电话：二手房转让合同模板【2】

出让方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据《中

华人民共和国民法典》《中华人民共和国—市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同

信守执行。

第一条：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房

屋平面图见附件

一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿

意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为平方米，土

地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积

为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积

均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于

________年—月一日申请产权登记，领取了《房地产权证》，

证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元

整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币完整

大写。乙方于________年一月—日前支付

第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在

办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金

将在最后付款时冲抵。

第三条：本合同签订之日起日内，甲、乙双方应携带

有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款

时，甲方应同时将力、理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于________年一月一日由

甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或

其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概

由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失

的，由甲方负责赔偿。

第六条：甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,

作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起—

日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违

约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，

作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回,

已付购房款甲方在一日内退回乙方。

第七条：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙

双方按规定各自负责。

第八条：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商

解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同

第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存

折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证

等所有与本合同

第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。

以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

第十条：甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、

电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条：甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价

的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未

按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、

家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物

间及菜园留给乙方C

第十三条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附

件

二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当

地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。甲方

（盖章）：乙方（盖章）：年—月—日年—月

—日二手房堤让合同模板【3】甲方（卖方）：地址:

乙方（买方）：地址：根据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国__市房地产管理法》及其他有关法律、法规之

规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品

房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以

方式取得位于,编号为的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为0

划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号

为________,土地面积为,地块规划用途为—,土地使

用权年限自年月—日至年一月一日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定

名）,主体建筑物的性质为—，属—结构，建筑层数为

一层。工程建设规划许可证号为O

第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房

（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面

积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），共________（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同

第一条规定的项目中的：第（幢）（座）—层—

号房，第（幢）（座）一层一号房，第

（幢）（座）一层—号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权

登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实

际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下

简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用

土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使

用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品

房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号

为。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品

房批准机关为,外销商品房许可证号为O

第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的

商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为

每平方米一元，总金额为（—币）元。除上述房价

款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收______________，计（—币）___________________元；

2.代收______________,计（一—币）__________________元;

3.代收______________，计（——币）___________________________7Eo

上述代收税费合计（:—币）元。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付

时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

—%（不包括—处时，上述房价款保持不变。实际面积与暂

测面积差别超过暂测面积的—96（包括—轮时，甲乙双方同意按

下述第一种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—

天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调

整。。

第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情

况之一时，房价款知代政府收取的税费可作相应调整:

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最

后核定的价格与本合同

第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方

米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调

整时，按实际发生额调整。_o

第七条付款优惠。乙方在年一月—日前付清

全部房价款—%的，甲方给予乙方占付款金额―%的优惠，即实

际付款额为（—币）元。

第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款

当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：

________,帐号：________）:一年一月一日前支付全部房

价款的—%,计（—币）元

城市二手房转让协议书篇17

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国—市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,

以兹共同信守执行C

第一条

甲方拟将位于市区第栋单元号妁房地产转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，

房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑百积为平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登

记的面积为准）。

该房地产甲方于年—月一日申请产权登记，领取

T《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。

乙方应于合同签订天内支付甲方定金人民币元整大写。

乙方于年一月—日前支付

第一期房款人民币元整大写。

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产

权证》时付清。

已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条

本合同签订之日起日内，甲、乙双方应携带有关资料到房

屋管理部门办理过户手续。

乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产

权证》交付给乙方C

第四条

双方同意于年一月一日由甲方将该房地产交付给

乙方使用。

第五条

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途

悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起—日内将所收

定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人去币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方

悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

购房款甲方在一日内退回乙方。

第七条

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同

第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存

折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所

有与本合同

第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。

以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

第十条

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物

业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条

甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价

的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期—日，按照逾期

金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器

（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙

方。

第十三条

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。

自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

________年一月—日年—月—日

城市二手房转让协议书篇18

卖方：,身份证号码：

身份证地址：

现住址:

家庭电话：;手机：

买方：,身份证号码：

身份证地址：

现住址:

家庭电话：;手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

【区（县）】【小区（街道）］

【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋

所在楼层为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获

得。土地使用权证号为：,土地使用权

年限自________年_______月_______H至_______年（月0止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条转让双方通过公司居间介绍（房地产执业经

纪人:,经纪人执业证书号：）达成本交

易。中介费用为本合同房屋总价的3%,转让双方各承担一半中介费,

中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导

致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经转让双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整

（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款

圆整，（小写元整）。卖方收

到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名

过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全

部损失和价款支付之日起每天的利息。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起内，双方共同向

房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买

方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部

已付款，并支付每天利息作为补偿。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在

地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与

本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已

付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，

卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银

行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违

约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：

费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖

方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额

在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过

户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附

件一中所列物品；

2、转让双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买

方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自

收到解除通知之日是2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已

付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，转让双方应按照国家及地方相关规定缴纳

各项税、费，转让双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费

附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地憎值税；（7）房地产交易服

务费；（8）土地使用费o（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前

还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房

地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花;

3、其他税费由转让双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地

产转让合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以

实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进

行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该

房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分

之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约

金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当

自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已

付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实

际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之

五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,

合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

买方应当自解除合同通知送达之日起3日为按照逾期应付款的5%向

卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方

当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验攻

交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据

具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补

充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本

合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本

合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

合同签订日期：20—年—月—日

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情

况

（一）房屋附属设施设备:

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：

2、供电：【220V】［380V］【可负荷KW］：

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：

6、空调：【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机

—台］：__________________

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】：

8、电话：【外线号码］【内线号码

__________________］：__________________

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：

10、其他:

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床:

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜:

7、写字台：

8、沙发:

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机:

16、热水器:

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机:

22、其他:

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门

钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；

2、［《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家

装装修施工合同》及装修材料的发票】；

城市二手房转让协议书篇19

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区

房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自

愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成

如下协议：

第一条、转让标的卖方所转让房地产坐落于：

房地产证号为：o

房地产用途为：o

登记建筑面积为：平方米。

套内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

年月日止。

该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月

每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______

角_______分。

第二条、房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,

卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条、房地产租约现状

L该房地产没有租约；

2.该房地产之上存有租约。

租赁合同见附件［租赁编号：,月租金

元整，租期自年月日至

年月日］。

卖方须于签署前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书

面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。

卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买

方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条、附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,

卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以

该房地产转让总价款为基数按每日万分之___向买方支付违约金。

第五条、转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿

仟佰拾万仟佰拾

元角______分。

该转让价款不含税费。

第六条、交易定金该房地产交易定金为人民币：亿

______仟______佰_—拾——万______仟——佰______拾

元角分。

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟

______佰______拾—____万一—仟_____佰——拾______元

______角______分C

本合同签订后—____日内，向卖方支付定金余额人民币：

______亿______仟—____佰―—拾______万——仟______佰

拾元角分。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。

买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。

定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的

除外。

第七条、交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期

交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时

从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟

佰拾元角分。

作为交房保证金。

此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第一种：

1.交由居间方托管；

2.其它：o

第八条、付款方式买方所支付款项，除有特别约定，建议以

银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：______亿______仟佰______拾万仟

佰拾元角分。

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第

三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期

款人民币：_____亿______仟______佰______拾万仟

佰拾元角分。

至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并

配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金

额为准；

银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第

一种方式处理：

O1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式:

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条、买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有

权要求买方按下列第一种方式承担违约责任：

L要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

____________的违约金。

第十条、税费承担按有关规定，卖方需付税费：营业税；

城市建设维护税；

教育费附加；

印花税；

个人所得税；

土地增值税；

房地产交易服务费；

土地使用费。

提前还款短期贷款利息；

提前还款罚息C

买方需付税费：印花税；

契税；

产权登记费；

房地产交易服务费；

贴花；

抵押登记费；

借款合同公证费；

授权委托公证费。

其他费用：权籍调查费；

房地产买卖合同公证费；

评估费；

律师费；

保险费；

其他。

经双方协商，其中：

上述_________________________项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：_____%;

卖方支付：______%o

以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商改变

实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十一、条房地产交付卖方应当于_______将该房地产交付

买方，并履行下列手续：

L买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.o

第十二、条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方

未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满

次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万

分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条、附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附

随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、

垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买

方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条、产权转移登记买卖双方须在签订本合同日

内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理

交纳税费的手续。

该房地产证由买方领踽买方负有抵押义务的，在买方领取新房

产证后个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条、其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，

致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该

房地产总价款百分之的违约金。

第十六条、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不

可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知

另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条、本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同

签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十八条、合同附件本合同共有附件________份。

合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条、法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖

双方协商解决。

协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方

式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3.向人民法院起诉。

第二十条、合同数量及持有本合同一式份，卖方

_____份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条、送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地

址。

第二十二条、合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。

卖方：买方：

卖方代理人：买方代理人：

年月日年月

_____日

城市二手房转让协议书篇20

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出

让于乙方事宜，订立本合同。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于铜川市小区号楼

单元号，建筑面为67.87平方米。

第二条房屋转让价格

甲方同意以总价万元将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面

积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究。

第三条乙方交付甲方房屋使用权转让金的.同时甲方应腾房并

将该房交于乙方使用。

第四条本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施,

交易完成后，由乙方交付使用费用，甲方概不负责。

第五条乙方同意甲方选取的物业单位进行管理，甲方按其实际

使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后赛用由乙方

承担。

第六条本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋

交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需办理甲方应予

协助。

第七条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返逐乙

方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四

的利率自支付转让金之日起计算）。

第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签

字确认后生效。

甲方:__________

乙方：__________

时间：__________

城市二手房转让协议书篇21

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总

金额人民币元整;房价款的支付方式支付时间为：乙方在年月

日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款

的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款Q

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到

房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转

过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主

管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方

应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，

由甲方负赔偿责任c如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解

除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承

担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土

地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划

拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双

方约定，该费用由甲方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上

手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个

月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方,

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转

移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再承担。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份,

提交住房公积金管理中心一份，为申请房屋所有权转移登记提交房

屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签字）：

地址：

联系电话：

签约日期：

乙方（签字）：

地址：

联系电话：

城市二手房转让协议书篇22

卖方：（以下简称甲方）

住所：

邮政编码：

卖方主体一：

卖方主体二：

联系电话：

联系电话：

身份证号：

身份证号：

买方：（以下简称乙方）

住所:

邮政编码：

买方主体一：

买方主体二：

联系电话：

联系电话：

身份证号：

身份证号：

为房屋转让有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规

定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列

房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。

第一条房屋状况

房屋地址：

幢号：

室号：

套（间）数：

建筑结构：

总层数：

产权证号：

用途：

建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）

该房屋的土地使用权取得方式“：出让（）划拨（）（以上项

目请按《房屋所有权证》填写）

第二条产权状况

甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，

土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在

房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易

时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有

问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关

产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：元（大写：）在履行房产

交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,

乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。

第四条过户及交接房事宜

甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手

续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付

给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家

房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.

各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方

负担的费用外，由乙方支付。

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格

履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条

规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需

向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元（大写：）并赔偿相应

损失。

第八条其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程

不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线

路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正

常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土

地使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、

煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本

设施留给乙方使用C

五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

第九条

双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽

事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协

商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

甲方（签名并盖章）

乙方（签名并盖章）

_____年一月―H

一年一月一日

城市二手房转让协议书篇23

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订比二手房转让合同，以兹

共同信守执行。

第一条：

甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图见附件一）

转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房

地产。

该房她产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，

房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登

记的面积为准）。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了《房

地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条：

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方

应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。

乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产

权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条：

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房

屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将

办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条：

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条：

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途

悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定

金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方

悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条：

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条：

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房

产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有

线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条

所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已

有的办理，如原无则无需交付。

第十条：

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物

业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日

按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约

金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条：

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器

（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙

方。

第十三条：

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年一月—日年—月—0

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）

附件二：合同补充协议（略）

城市二手房转让协议书篇24

二手房转让合同篇7

出让方：（以下简称甲方）：

买受方：（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出

让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。

第一条：本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面为

平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为

平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。

第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方

认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双

方不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经

双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金,

待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为

房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并

将该房交于乙