单位工程、单项工程中间验收制度

单位工程、单项工程中间验收制度

第一篇：单位工程、单项工程中间验收制度

单位工程、单项工程中间脸收制度

1.分项工程中间验收

1）主要的分项工程施工前，施工单位应将施工工艺、原材料使

用、劳动力配置、质量保证措施等基本情况填写施工条件准备情况报

监理组，监理组应调查核实经同意后方可施工。

2）分项工程施工过程中，监理人员应对关键部位随时进行抽检,

及时下达工作指令，并做好复查和记录，经检查符合要求的，签字认

可。不符合要求的，通知施工单位整改并指明整改项目。

2.分部工程中间验收

分部工程按有关规定须分阶段进行中间验收，施工单位应自检并

整改符合要求后方可填定相应的验收申请表，并附上有关技术资料，

报项目监理部，经项目监理部审查复验符合要求的，再由项目监理部

通知并会同建设单位、设计单位和施工单位履行正式验收手续，验证

质量等级。其中地基与基础工程（包括桩基工程）和主体结构工程等

分部工程还需将技术资料转交给质监站，由质监站组织现场核脸。

3.单位工程、单项工程竣工验收

单位工程、单项工程竣工前，施工单位应组织本单位有关人员进

行自检，自检符合要求后方可向监理单位提交竣工验收申请报告和完

整的技术档案资料申请复验。监理单位按照工程承包合同的质量等级

对工程质量和资料进行复验（即竣工预验收），发现有施工漏项、工

程质量等问题时，应及时书面通知施工单位并限期处理，处理完毕后

监理单位再进行复验，复验符合要求后，提出质量等级建议（签署建

设监理意见）并协助施工单位向建设单位提交竣工报告。然后监理单

位会同建设单位、设计单位、质监站、施工、市玫、环保、消防等有

关单位人员进行初验，并结合观感质量等初步确定工程质量等级，初

验发现的问题要求施工单位限期整改。接着将整套施工技术资料转交

质监站审核，质监站审定后组织有关单位和人员对单位工程、单项工

程正式验收，质监站核定工程质量等级，签署工程验收证书。监理单

位协助施工单位与建设单位办理工程移交手续。

第二篇：中间验收

中间验收

1、油气长榆管道工程施工及验收规范GB50369-20XX

19

工程交工验收

19.0.1当施工单位按合同规定的范围完成全部工程项目后，应及

时与建设单位办理交工手续。19.0.2工程交工验收前，建设单位应对

油气长输管道工程进行检查，确认下列内容：

1施工范围和内容符合合同规定。

2工槎质量复合设计文件及本规范的规定。

19.0.3工程交工脸收前，施工单位应向建设单位提交下列主要技

术文件：

1管道敷设竣工图，单独的穿（跨）越工程竣工图；

2设计修改及材料代用文件：

3竣工联络单；

4材料、管件、设备出厂质量证明书、合格证，以及设备（图纸）

说明书；

5后热及热处理报告；

6管沟开挖检查验收记录；

7冷弯管制作记录；

8管道埋深抽查记录；

9管道焊接记录；

10防腐保温工程检验报告；

11无损检测报告；

12管道隐蔽工程记录；

13管道清管测径报告;

14管道试压报告；

15输气管道干燥报告；

16阴极保护装置验收报告；

17穿（跨）越河流、铁路、公路、工程验收报告；

18阀门试压报告；

19三桩埋设统计表；

20XX保护构筑物竣工报告；

21埋地管道防腐层地面检漏报告：

22管道竣工测量成果表；

23工程质量评定报告。

19.0.4工程交接验收时确因客观条件限制未能全部完成的工程，

在不影响安全试运行的条件下，经建设单位同意，可办理工程交接验

收手续，但遗留工程必须限期完成。

2、隐蔽工程验收

专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报脸申请表和自

检结果进行现场检查，复合要求予以签字确认。

隐蔽工程、分项（部）工程质量脸收制度相关标签：质量控制措

施工程质量验收制度

1）施工单位完成隐蔽1槎工序并自检合格后，应填写隐蔽工程报

验申请表，报送监理部。经检验合格，监理人员签认隐蔽工程报验申

请表后，施工单位方可进行下一道工序施工；

2）监理人员应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结

果进行现场检查，符合要求予以签认；

3）对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点

部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站监督；

4）重要隐蔽工程施工完成且未隐蔽前，施工单位必须通知监理

部、建设单位和设计单位等派人检查质量及施工工艺是否符合施工图

或规范要求；

5）隐蔽工程按相关质量标准检查评定，必须达到合格；

6）未经检查验收，施工单位擅自隐蔽的隐蔽工程，由此产生的一

切后果由施工单位负责；施工单位在隐蔽和中间验收前48小时以书面

形式通知监理工程师验收，通知包括隐蔽和中间验收内容、验收时间

和地点。施工单位准备脸收记录，脸收合格，监理工程师在验收记录

上签字后，施工单位可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，施工单位

在监理工程师限定的时间内修改后重新验收。工程质量符合标准、规

范和设计图纸等的要求，验收24小时后，监理工程师不在验收记录上

签字，视为监理工程师已经批准，施工单位可进行隐蔽或者继续施工

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置偏差等技术指标是否符合规范和

设计要求；钢管桩、预应力管桩有无出厂合格证和材质检脸报告

及进场验收记录；打(压)桩接头有无节点隐蔽验收记录。(4)单桩

承载力和桩身完整性是否满足设计要求和规范规定。若

达不到质量标准时，所采取的技术措施是否有记录。(五)核定原

则

凡出现下列情况之一，本项目核定为“不符合要求”。(1)无桩

基施工记录或记录签证手续不全。(2)桩基施

工和验桩资料中的主要质量指标不能满足设计要求和规范规定，

需处理的又未采取补强措施。五.预检工程检查记录

预检内容

1.模板：要求按施工组织设计的方案进行，保证模板及其支

架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，检查几何尺寸、轴

线、标高、预埋件及预留孔位置，柱墙预留清扫口，模板内清理，模

板涂刷隔离剂，节点作法。2.预制构件：预制构件型号，外观质量、

尺寸偏差及结构性能，预制构件的端头加固以及搁置长度，预制构件

与结构之间的连接，预制构件安装的高程偏差。3.设备基础：设备基

础的位置高程、几何尺寸以及预埋件、预留孔的标高、中心距、深

度、平整度、孔垂直度等。

4.混凝土工程结构施工缝：施工缝的留置位置、留置方法以及接

槎处均应按设计和规范要求以及确定的施工技术方案进行。（二）

核查办法

核查预检工程检查记录是否齐全。（三）核定原则

凡出现下列情况之一，本项目核定为“不符合要求”。（1）无预

检工程检查记录。（2）预检工程检查记录签证手续不

全。六.大体积及测温记录

（一）大体积胫施工前，尤其是於底板厚度H21.00m和板式转换

层等，应对施工阶段大体积校浇筑块体的温度、温度应力及收缩应力

进行脸算，确定施工阶段大

体积砂浇筑块体内部升温峰值，内外温差及降温速度的控制指

标，制订专项施工方案，一般情况下，温度指标宜不大于下列数值：

1）胫浇筑块体在落筑入模温度基础上的最大温升值为55

℃;

2）般浇筑块体的内外温差（不含混凝土收缩的当量温度）为

25℃：

3）胫浇筑块体的降温速度为3匕/d。

大体积腔的温度应力与收缩应力表面保温层的计算应符合《块体

基础大体

积混凝土施工技术规程》YBJ224的要求。

（二）大体积胫的温控施工中，除应进行水泥水化热的测试外，

在胫浇筑过程中还应进行诊浇筑温度的监测，在养护过程中应进行经

浇筑块体升降

温、内外温差、降温速度及环境温度等监测，同时填写大体积会

养护测孔平面图和大体积校测温记录。其监测的规模可根据所施工工

程的重要程度和施工经脸确定，测温的办法

可以采用先

进的电子自动测温方法，如有经验也可采用简易测温方法，测温

方法应符合下列规定：

1）於浇筑温度的测试每工作班应不少于2次；

2）大体积/浇筑块体内外温差、降温速度及环境温度

的测试，每昼夜应不少于6次；

3）测温记录要求：第1天至第5天，每2小时测温一次；第6天

至第25天，每4h测一次;

（三）每次公浇筑完毕后，应及时按温控技术措施的要求进行保

护，保温养护应符合下列规定：

1）保温养护的持续时间，应使般浇筑块体的内表温差及降温速度

满足温控指标的要求。2）保温养护的持续时间，应根据温度应力（包

括舲收缩产生的应

力）加以控制、确定，但不得少于15d。保温覆盖层的拆除应分层

逐步进行；

3）保温养护过程中，应保持a表面的湿润；

4）塑料薄膜、草袋可作为保温材料覆盖砂和模板，在寒冷季节可

搭设挡风保温棚。覆盖层的厚度应根据温控指标的要求计算求

得；

5）在大体积校保温养护过程中，当实测结果不满足温控指标的要

求时，应调整保温养护措施；

6）在大体积砂养护过程

中，不得采用强制、不均匀的降温措施。（四）核查办法

（1）核查大体积校的专项施工方案，其温度应力、收缩应力表面

保温层是否进行计算。（2）核查大体积腔测温记录是否填写

完整。

（3）核查大体枳於养护测温记录数据是否符合要求。（五）核定原

则

凡出现下列情况之一，本项目核定为“不符合要求”。（1）无大

体积校的专项施工方案和大体积於测温记

录。（2）大体积核测温记录图表不完整。

（3）大体积及测温记录数据大部分均不符合要求或部分严重超

标。七.混凝土开盘鉴定

（一）凡符合下列规定的现场搅拌混凝土或预拌混凝

土，应实行混凝土开盘鉴定，并填写记录。

1）承重结构当第一次使用的配合比时；

2）防水混凝土第一次浇筑前；

3）特种或特殊要求混凝土当每次浇筑前；

4）大体积混凝土当每次

浇筑前。

（二）在施工现场搅拌的混凝土，其开盘鉴定应在现场浇筑点进

行；预拌混凝土的开盘鉴定除混凝土拌合物性能检脸在施工现场进行

外，其它鉴定内容在预拌混凝土站进行。开盘

鉴定时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。

混凝土开盘鉴定应由施工单位组织监理（建设）单位、混凝土搅拌单

位进行，采用现场搅拌的，应由施工单位组织监理（建设）单位进

行。参加人员为：建设单位的项目技术负责人、监理单位的监理工程

师、施工单位的项目技术负责人、混

凝土搅拌单位的质检部门代表。开盘鉴定最后结果应由参加鉴定

人员代表

单位签字。

（三）/开盘鉴定的内容

1.诊所用原材料与配合比是否符合

2.校试验配合比换算为施工配合比

3.校的计量

搅拌及运输

4.石仝拌和物的检验

5.校试块抗压强

度

开盘鉴定时应提供下列资料：

1）混凝土配合比申请单或供货申请单;

2）混凝土配合比设计单;

3）水泥出厂质量证明书；水泥3d复试报告。4）砂子；石子试验

报告；

5）混凝

土掺合料合格证：出厂检验报告：掺合料试验■报告：

6）外加剂使用及性能说明书；出厂合格证或检验报告；型式检脸

报告；复检报告；

7）试配混凝土抗压试验报告：混凝土试块28d抗压

强度试验报告（后补上）。（五）核查办法

（1）核查开盘鉴定的范围是否正确，内容是否完整，是否符合要

求。（2）核查标准养护试件的试验报告，验证配合比。（3）核查开

盘鉴

定是否填写正确、完整，参加鉴定单位签字手续是否齐全。（六）

核定原则

凡出现下列情况之一，本项目核定为“不符合要求”。（1）混凝

土开盘鉴定无鉴定结果，或鉴定结果不符合基

本要求。（2）混凝土开盘鉴定签字手续不齐全。八.混凝土施工

记录（一）、混凝土拌制方式可分为现场搅拌及预拌两种，使用现场搅

井混凝土埴写混凝土工程（现场搅井）施工记录：

使用预拌混凝土填写混凝土工程（预拌）施工记录。（二）、施工

配合比调整

如C20XX理论配合比

水：水泥：砂：碎石二0.60:1:2.20XX.13

现场实测砂含水率5%

碎石1.5%

调整

数量

砂二2.20XX.05=0.06

碎石二4.13X0.015二0.06

原材料

水

水泥

砂

校

含水量

5%

1.5%

调整数量-

0.17

+0.11

+0.06

重量比

0.43

2.31

4.19

每拌用量

43

100

231

419

如配合比中有掺加外加剂等材料应扣除相应的含水量（三）、腔试

块制作组数

的计笄

根据GB5020XX20XX《右仝结构1程施1质量验收规范》要求，名仝试

块制作组数规定：每井制100盘且不超过100m3的同配合比校取样不

得少于1次，每工作班拌制同一配合比於不足100盘时取样数

量不得少于1次，以上三个条件应同时满足，现场试块制作组数

为了满足上述三个条件，应根据/配合比进行计算。试块制作细数。

应计算，满足100盘需做一组试块，应几立方於做一组试

块

例：如C20XX配合比为

水：水泥：砂：石子(m3用量)=190kg：315kg：600kg:1430kg

假设施工时

每盘为2包水泥，则

(1)先计算每拌制1

m3校需几盘

315kg/100kg=3.15盘/

m3(2)再计算每100盘为几立方

100/3.15=31.7

m3(3)如现浇筑二层板总胫量

70

m3需

做几组试块70/31.7=2.2组应制作三组

假设施工时每盘为1包水泥

（1）先计算每拌制1

m3校需几盘315kg/50kg=6.30盘（2）再计算100盘验为几立方面

100/6.30=15.8

m3（3）如现浇

筑二层板总腔量为70

m3需做几组试块70/15.8=4.4组。应制作五组试块

（四）混凝土工程施工记录填写要求

1.浇筑部位应明确至轴线，施工缝留设应有准确的定位。2.浇筑混

凝土时应

记录施工的气候情况，包括温度、湿度及天气情况等。3.混凝土拌

合物坍落度的检测每工作班至少两次。4.在混凝土施工过程中若出现

下列情况应做异常记录：

1）施工环境发生较大

变化如突然降温、降雨等;

2）混凝土搅拌设备，输送设备等机械发生故障或停电，造成混凝土

浇捣间断1h以上（含1h）时；

3）混凝土拌合物超差，经技术处理后仍用于工程上，应记录该混

凝土浇筑的部位；

4）模板安装不牢靠，发生较大漏浆或坍塌：

5）施工缝留设不符合规范或设计要求；

6）混凝土浇筑后发现超长终凝、起砂、裂缝等异常情况；

7）模板拆除后混凝土

构件大面积麻脸、蜂窝、孔洞等；

8）混凝土试块留置，构件养护不符合要求；

9）施工过程出现其他对混凝土质量有影响的异常情况。10）施工

过程出现异常情况应及时处理并记录采用

的技术措施及处理结果。（五）核查办法

（1）核查混凝土工程施工记录是否填写完整。

（2）核查混凝土工程施工记录的内容填写是否符合要求。（六）核

定原则

凡出现下列情况

之一，本项目核定为“不符合要求”。（1）施工配合比调整不正

确。（2）未进行混凝土拌和物的检测。

（3）对施工过程出现异常情况未进行处理。（4）混凝土养护方

式不符合要求

o（5）未如实填写混凝土施工记录。

九.烟（风）道、垃圾道施工记录

（一）烟（风）道垃圾道的常规做法为砌砖与预制两种，常见的

施工方法可随主体施工时逐层同步进行，也可

在主体施工时按设计预留孔洞，待主体完工后再进行砌筑或安

装。

（二）烟（风）道、垃圾道应进行实物质量检查与功能检查。实

物质量检查功能检查内容应填写完整。烟（风）道、垃圾

道的检查应在施工过程中进行。烟（风）道、垃圾道均应按部位

进行100%检查，主烟（风）道与垃圾道的检查部位按轴线记录，副烟

（风）道按户门编号记录。

（三）烟（风）道、垃圾道

的实物质量检查包括：

1）内壁断面尺寸是否符合设计要求；

2）孔道垂直度应符合：楼层偏差W5nim,楼层累计偏差0mm;

3）上F楼层处孔道是否垂直对中，接缝是否严密；

4）道

壁是否有破损与裂缝，是否粉刷，砖砌道壁内粉刷砂浆配合比是

否符合设计要求；

5）孔道内垃圾是否清理干净：

6）基础是否同单体建筑共同沉降。

（四）烟（风）道、垃圾道的功能

检查包括：

1）烟（风）道是否做到通（抽）风，并无漏风与串风现象；

2）垃圾道是否畅通。3）烟（风）道的功能检查方法：在烟

（风）道口处观察火苗的朝向和烟的去向，判别通风

情况。（五）核查方法

（1）核查检查部位，是否进行100%检查。（2）核查砖道内壁是

否粉刷。（3）核查第一次检查不合格后，是否经过整改与复检。（六）

核定原则

凡出现下

列情况之一，本项目核定为“不符合要求”。（1）未做烟（风）

道、垃圾道检查记录。（2）砖道内壁未全部粉刷。（3）检查记录未

经签字。（4）复检结果不合格。第七节：

预

制构件、预拌混凝土合格证

预制构件合格证

（一）预制构件主要指预制钢筋龄构件、预应力钢筋役构件、钢

结构构件、网架结构构件、隔墙板、门窗、建筑幕墙等。构件合格证

内容

1

.建筑结构承重预制构件应按规定提供合格证及有关结构性能检

验报告。现场预制的承重构件应提供原材料质量证明书、检验批、分

项质量评定及有关试验报告。承重构件除合格证外，应附

构件检险报告

（1）钢筋及构件或允许裂缝预应力构件，应进行承载力，挠度，

裂缝宽度检验（2）不允许出现裂缝预应力构件，应进行承载力，挠

度，抗裂检验

（3）对设计成熟，生

产量少的大型构件，仅可做挠度，抗震，裂蜂宽度检险

2.预应力钢筋皎预制构件，应提供预应力张拉记录

3.钢结构应提供焊缝无损检测报告

4.各类门窗必须提供出厂合格证。设

计要求做“三性”试验的铝合金门窗、塑钢门窗应提供“三性”

试验报告。当设计未明确时，按规定进行。5.钢结构构件进场时，

必须提供出厂合格证和试脸报告。6.建筑幕墙构件

质量应符合设计要求，进场时所用材料应有出厂合格证，材质证

明书及有关试脸报告。7.玻隔幕墙构件出厂时应有质量检脸证书。

8.隔墙板应有产品合格证、使用说明书。9.先

张法预应力砂管板由厂时应提供出厂合格证及材质检验报告，检

验程序及结果应符合设计和规范规定。

（三）核查办法

（1）对照图纸，核查构件合格证中的品种、规格、型号、数量

是否满足要求。（2）核查结构性能试验是否满足要求，必要时检

查构件厂构件结构性能检验台帐。

（3）对照构件安装隐蔽记录，核对构件出厂（或生产）日期，检

查是否存在先安装，后提供合格证或试验报告的现象。

（四）核定原则

凡出现下列情况之一，本项目核定为“不符合要求”。

（1）主要承重的预制钢筋4仝、预应力殓构件，钢结构、网架结构

构件及铝合金、钢、木、塑钢门窗、建筑幕墙等构件实物与合格证不

符或无合格证。

（2）结构承重构件无试脸报告或主要检验项目的质量指标不合格

或主要检验项目缺、漏，（3）构件合格证内容不

完整，主要技术指标缺漏，不能反映构件质量。（4）出现先安

装、先隐蔽，后提供合格证或检验报告。二.预拌校合格证

（一）预拌舲出厂合格证应填写完整，包括配合比，

试件抗

压抗渗检脸结果及评定结论，签字应完整，结论应明确。

（二）预拌胫所使用的各种原材料必须符合国家现行标准、规范

的规定，进厂的原材料必须有相应的产品说明书、每批产品合格证和

出厂检验报告。进厂原材料须经检验合格后方可使用。

（三）预拌磴出厂应进行检验，出厂检脸试样取样应在搅拌地点

进行，由供方出具的出厂检验报告不作为工程质量评定与验收依据。

判决诊质量是否符合要求时，强度、坍落度以及抗渗等级检验应

以交货检验结果为依据，氯化物含量可以出厂检验结果为依据（在原

材料不变下，每台班提供一次，不足一台班亦提供一次），其它的检

验项目可按合同规定执行。

(四)交货时，预拌石仝生产产家必须向需方提供有关质量控制资

料及每一车发货单。质量控制资料按开盘次数提供。(五)核查办法

(1)核查供

需订货单或合同，与发货单内容是否相符。(2)核查预拌於出厂

合格证是否与施工记录相符。

(3)核查出厂合格证中的内容填写是否完整，质量控制资料是否

齐全，原材料试验方法、计算数据是否正确，试验结论是否明确。(六)

核定原则

凡出现下列情况之一，本项目核定为“不符合要求”。

(1)无出厂合格证或出厂合格证内容不全不能代表预拌校的真实

情况

o(2)实际工程量与出厂合格证所体现的供应量严重不一致。

(3)供需合同或订单所写明的工程名称及浇筑部位与实际工程名

称不符或浇筑部位不符。(4)缺本规程规定须提供的预

拌夜所用材料的质控资料

第三篇：单项工程和单位工程的区别

单项工程和单位工程的区别：

一般来说:

单项工槎，是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣1

后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目，直白的

理解，就是一幢房子。

单位工程，指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物

及构筑物。在施工之前，应由建设单位、监理单位和施工单位商议确

定，一般来说，常见的单位工程有土建工程、安装工程。

分部工程是单位工程的组成部分，按专业和建筑部位确定，一般

工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础工程、主体结构工

程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能

建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。

分项工程是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工

艺、设备类别等进行划分。例如，土方开挖工程、土方回填工程、钢

筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、木门窗制作与安装工

程、玻璃幕墙工程等。分项工程是工程项目施工生产活动的基，也是

计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元；同时，又是工程质

量形成的直接过程。

第四篇：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

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工程术语

1.项目................................2

2.建设项目..............................2

2.1概述..........................2

2.2基本特征.........................2

2.3应满足的要求......................3

3.建设工程项目............................3

3.1、建设工程项目的分类.......................3

3.2、建设工程项目的组成.......................4

4.单项工程..............................4

5.单位工程..............................4

6.分部工程..............................5

7.分项工程..............................5X

程

术

语

1.项目

项目是一件事情、一项独一无二的任务，也可以理解为是在一定

的时间和一定的预笄内所要达到的预期目的。项目侧重于过程，它是

一个动态的概念，例如我们可以把一条高速公路的建设过程视为项

目，但不可以把高速公路本身称为项目。那么到底什么活动可以称为

项目呢？安排一个演出活动；开发和介绍一种新产品；策划一场婚

礼；涉及和实施一个计算机系统；进行工厂的现代化改造；主持一次

会议等等这些在我们日常生活中经常可以遇到的一些事情都可以称为

项目。

2.建设项目

2.1概述

基本建设工程项目，亦称建设项目(construction

project),是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几

个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建

设单位。一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一

个建设项目。

凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套工程、综合

利用工程、环境保护工程、供水供电工程以及水库的干渠配套工程

等，都统作为一个建设项目；凡是不属于一个总体设计，经济上分别

核算，工艺流程上没有直接联系的几个独立工程，应分别列为几个建

设项目。

建设项目是一个建设单位在一个或几个建设区域内，根据上级下

达的计划任务书和批准的总体设计和总^算书，经济上实行独立核

算，行政上具有独立的组织形式，严格按基建程序实施的基本建设工

程。一般指符合国家忌体建设规划，能独立发挥生产功能或满足生活

需要，其项目建议书经准立项和可行性研究报告泾批准的建设任务。

如工业建设中的一座工厂、一个矿山，民用建设中的一个居民区、一

幢住宅、一所学校等均为一个建设项目。包括基本建设项目(新建、扩

建等扩大生产能力的建设项目)和技术改造项目。

2.2基木特征

建设项目的基本特征如下：

(1)在一个总体设A或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内

在联系的单项工程所组成，建设中实行统一核算、统一管理。

(2)在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。约束条件

有时间约束即有建设工期目标，资源约束即有投资总量目标，质量约

束即一个建设项目都有预期的生产能力(如公路的通行能力)、技术水

平(如使用功能的强度、平整度、抗滑能力等)或使用效益目标。

(3)需要遵循必要的建设程序和特定的建设过程。即一个建设项目

从提出建设的设想、建议、方案选择、评估、决策、勘察、设计、施

工一直到竣工、投入使用，均有一个有序的全过程。

(4)按照特定的任务，具有一次性特点的组织形式。其表现是投资

的一次性投入，建设地点的一次性固定，设计单一，施工单件。

(5)具有投资限额标准。即只有达到一定限额投资的才作为建设项

目，不满限额标准的称为零星固定资产购置。

2.3应满足的要求

建设工程项目应满足的要求：

(1)技术上：满足一个总体设计或初步设计范围内；

(2)构成上：由一个或几个相互关联的单位工程所组成的。

(3)在建设过程中：在经济上实行统一核算的，在行政上统一管

理。

3.建设工程项目

建设工程项目(construction

project)

为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程(土木工程、建

筑工程及安装工程等)而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一

组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采

购、施工、试运行、竣工脸收和移交等。

3.1、建设工程项目的分类

(一)按建设性质划分

分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。

新建项目：有两种情况

(1)从无到有。

（2）如果在扩建的过程中，新增的固定资产价值超过原有固定资

产价值的三倍以上。

（二）按建设规模划分

可分为大型、中型和小型三类；更新改造项目按照投资额分为限

额以上和限额以下项目两类。

1.按总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业项目5000万元

以上，其他项目3000万元以上的作为大中型（或限额上）项目。

2.否则为小型（或限额以下）项目。

注：更新改造的项目应该按照限额以上和限额以下来划分。

3.2、建设工程项目的组成建设工程项目可分为单项工程、单位

（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。

4.单项工程

单项工程（singIe

construction）是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，破

工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能

力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程从施工的角度看是一

个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成

自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交

付使用。

如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良

种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、

屠宰加工车间等。

单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能

力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公

楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部

分。

单位工程是指具有单独设计和独立施工条件,不能独立发挥生产

能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项

工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑

工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业

管道工程等单位工程。两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥

整体效益或生产能力。

5.单位匚程

单位工程(unit

construction)具有独立的设计文件，竣工后不能独立发挥生产能

力或工程效益的工程，并构成单项工程的组成部分。

完整的道路，桥梁通常是一个设施，即称为单项工程。

如道路或桥梁划分标段的话，每个标段就是单位工程。

与单项工程不同的是，单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或

价值

分项工程：是指按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行

划分的建筑单位。

分部工程：是指按专业性质、建筑部位确定的建筑单位。

单位工程：只要具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑

物及构筑物我们可以划归为一个单位工程。

基本建设项目：一个基本建设项目可以由一个单项工程或几个单

项工程组成；

6.分部工程

分部工程(parts

of

construction)是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工

程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同

而划分的工程项目。例如一般土建工程可以划分为地基与基础工程、

主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑电气工

程、……。按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划

分，如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工

程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪

表安装工程、工业炉砌筑工程等。当分部工程较大时，可将其分为若

干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电

气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工

程。

7.分项工程

分项工程(kinds

of

construction)是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本

的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同